章*与吴*财产损害赔偿纠纷一审民事判决书

审理经过

原告章*与被告吴*财产损害赔偿纠纷一案，本院于2016年1月5日受理后，于2016年3月7日适用简易程序，公开开庭审理了本案。原告章*的委托代理人李*，被告吴*的委托代理人张*到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告章*诉称：我与被告系楼上楼下邻居，我所居住的房屋于2014年5月3日开始漏水，致客厅、大卧室、小卧室、厨房、卫生间、走廊灯多处漏水点，渗水持续至5月10日。经物业部门检查认定系被告家中厨房水管爆裂所致。双方多次协商未果，故我诉至法院，要求被告赔偿损失16518元并承担本案诉讼费、邮寄送达费。

被告辩称

被告吴*辩称：我对给原告造成损失的事实认可，但对原告主张赔偿的项目我们不能认可。鉴定报告中给原告装修损失6442.65元同意赔偿，其他主张没有事实和法律依据不同意赔偿。

本院查明

经审理查明：原告章*与被告吴**上下楼邻居。原告房屋位于乌鲁木齐市西八家户路508号诚信花园3单元703号，被告房屋位于原告楼上803室。2014年5月3日，被告房屋厨房水管爆裂漏水，导致原告客厅、大卧室、小卧室、厨房、卫生间、走廊灯等多处受损。双方协商未果，故原告诉至法院。

本院认为

本案在审理过程中，根据原告的申请，本院通过乌鲁**人民法院统一摇珠，委托新疆建正**有限公司（以下简称建**司）进行鉴定，乌市西八家户路508号诚信花园3单元703室因楼上造成室内装修修复无争议造价为：6442.65元，室内卫生间吸顶灯修复费用有争议造价为：118.84元（造成卫生间吸顶灯不亮原因有两种情况，一是因漏水造成吸顶灯损坏，此部分费用为93.50元，二是线路浸泡受损造成短路，此部分费用为25.34元）。原告支出鉴定费1100元。

上述事实有鉴定报告书、发票、当事人陈述及庭审笔录存卷为证。

本院认为，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。本案被告由于管理不善致使其房屋漏水，侵害了原告的物权，给原告造成损失，被告理应承担损害赔偿责任。关于损失金额的认定，本院委托建正公司对原告房屋室内装修修复费用进行鉴定，双方无争议造价为6442.65元，因无法查清吸顶灯不亮原因，双方对吸顶灯修复造价存在争议，本院酌定该项费用为93.5元，故被告应当支付原告装修损失为6536.15元。原告主张被告承担垃圾清理费500元、玻璃清理费100元、物品搬运费500元、住宿费840元及误工费1190元，因原告对上述费用均未提供证据证明，故本院对上述费用均不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十七条之规定，判决如下：

裁判结果

被告吴*赔偿原告章*装修损失6536.15元；

驳回原告章*的其他诉讼请求。

以上给付款项，被告吴*应于本判决生效后十日内付清，逾期则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。

本案诉讼标的额16518元，确认给付额6536.15元，确认给付额占诉讼标的额的39.57%。本案案件受理费212.95元（原告已预交），现减半收取106.48元，由原告负担60.43%即64.34元，被告应负担39.57%即42.14元。剩余106.47元退还原告。鉴定费1100元，由原告负担60.43%即664.73元，由被告负担39.57%即435.27元。被告应负担的诉讼费、鉴定费可在履行义务时一并给付原告。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。

裁判日期

二〇一六年三月八日