郭海诉郭成山物权保护纠纷案一审民事判决书

审理经过

原告郭*诉被告郭**物权保护纠纷一案，本院于2014年12月22日受理后，依法由代理审判员郝**独任审判，于2015年1月19日公开开庭进行了审理。原告郭*及其委托代理人李**，被告郭**及其委托代理人陈**、武**到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告郭**称，1976年农历三月初三，原告父亲郭**将位于韩庄乡刘黄村的5间堂屋（平房）平分给原告和被告，每人2.5间，大约5、6年前，被告将其所分得的2间平房拆除。因原告一直在外，故原告的2.5间平房一直是被告居住。现，原告要求被告将2.5间房屋返还，被告拒不返还。故起诉，要求判令：1、确认位于韩庄乡刘黄村原告老家院中北屋西头2.5间平房的所有权归原告；2、被告腾清该2.5间房屋并将房屋返还原告。

被告辩称

被告郭**辩称，房屋争议应由房产部门进行确认，该案不属于法院的受理范围。原告要求确认其对争议房屋享有所有权，但其并未提供合法有效的凭证，故应驳回原告诉讼请求。

本院查明

经审理查明，郭**系汤阴县韩庄乡刘黄村人，其妻是江**。郭**于1986年去世，江**于1995年去世。原告郭*和被告郭**均系郭**和江**之子。郭**在世时，有位于汤阴县韩庄乡刘黄村的平房5间。1976年农历三月初三，郭**立下分单1份，分单内容为：“立分单人郭**人口繁多。为减轻本人家庭负担，经家长老亲干部协商确议，所有庄产按五股均分。四子治顺、五子成山两人应分得堂屋平房五间。庄*一段（南至陪房北山、北至六队、东至伙路、西至风东）由两人所有。堂屋中间往南伙路一条出入行走，通至南伙路。两人和父母居住为户。各人典礼应得三个哥每人现金壹佰园正，粮食五十斤。今为父母为妹看病，药费治顺应负四分之一。日后治顺成家和父母分居和三个兄同样，负给父母生活费劳动日一百二十个工。按兄弟排列，每年有一人负给父母烧煤二吨。其中一吨父母付煤价和运费。成山典礼负出现金壹佰园、粮食伍拾斤。小妹典礼应负出衣服一身，粮食25斤。百年后，父母病故，应有成家者均摊。各兄异言，有分单为凭。公元一九七六年农历三月初三日。立分单人郭**，家长郭**，老亲江**、刘**，干部：申**、吴**、刘文明。”据此，原告要求确认位于韩庄乡刘黄村原告老家院中北屋西头2.5间平房的所有权归原告，并要求被告腾清该2.5间房屋，将房屋返还原告。

被告郭**认为：1、该分单订立时，被告仅5岁，其并不知情，且其父母在世时，也并未提到过该分单，故对该分单有异议；2、原告提供证据也可证实争议房屋属于原被告父母所有，被告父母去世后，被告长期在争议房屋居住，并没有任何人提出异议，且被告父母子女较多，每个子女都有各自的宅基地，故争议房屋应属被告所有；3、原告在父母在世以及过世的长时间内，均未向被告主张权利，该案已超过诉讼时效；4、对于争议房屋权属的争议，应由房管部门确认，不属于法院受理范围。综上，应驳回原告的诉讼请求。

上述事实有原、被告陈述、原告提供的分单等证据材料证实。所有证据经质证、认证，可以作为认定本案事实的根据。

本院认为

本院认为，原告郭*和被告郭**均认可争议房屋系其父郭**所有，故郭**对争议房屋享有处分权。1976年农历三月初三，郭**将其所有的房屋平均分给原告和被告，处分自己的财产，并无不当，故对被告以其年幼，不知该分单的辩解理由，本院不予采纳。被告以原告已有自己的宅基地为由，认为其对争议房屋享有所有权的辩解理由，没有法律依据，本院不予采纳。对于被告辩解的该案已超过诉讼时效的理由，因本案系物权纠纷，而物权确认和物权请求权均不适用诉讼时效的规定，故对该辩解理由，本院不予采纳。对于被告辩解的该案应由房管部门确认房屋所有权的辩解理由，结合农村宅基地使用的实际情况，本案应属于建筑物所有权的确认纠纷，属于法院受理范围，故对被告的该项辩解理由，本院不予采纳。原告根据其父所立分单，要求确认争议房屋中的北屋西头2.5间平房归其所有，理由正当，本院依法予以支持。因本院确认争议房屋中的北屋西头2.5间平房归原告所有，故对原告要求被告腾清该2.5间房屋的主张，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第七十一条、《中华人民共和国物权法》第三十三条、第三十四条、第三十五条的规定，判决如下：

裁判结果

一、位于韩庄乡刘黄村原告郭*老家院中北屋西头的2.5间平房归原告所有；

二、限被告郭**于本判决生效之日起30日内腾清原告郭*老家院中北屋西头的2.5间平房，并将该平房返还原告；

案件受理费100元，减半收取50元，由被告郭**负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并提交副本九份，上诉于河南省**民法院。

裁判日期

二〇一五年三月六日