原告刘*红诉被告胡**、朱**房屋买卖合同纠纷一案一审民事判决书

审理经过

原告刘*红诉被告胡**、朱**房屋买卖合同纠纷一案，原告刘*红于2016年3月2日向本院提起诉讼，本院依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告刘*红的委托代理人李*、被告胡**、朱**到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告刘*红诉称，2013年10月27日，被告胡**、朱**与原告刘*红签订房屋买卖合同。合同约定：原告刘*红在福地华府5#901房屋一套，以总价款肆拾玖万元成交价格转让给被告胡**、朱**，双方不负有额外任何费用。被告胡**、朱**共支付购房费46万元，下欠3万元被告打一欠条，欠条约定余款3万元于2014年5月7日前付清，逾期承担月息1.5分利息。经原告催要，余款未付。故诉至法院请求：判令被告给付原告购房款3万元及承担本案诉讼费。

被告辩称

被告胡*超辩称，2013年10月27日，与原告刘**签订房屋转让协议和2014年3月7日给原告所打欠条是事实，协议约定原告要把房屋手续办齐不收任何费用，原告没有给办齐，原告没有全面履行合同，她不给我钥匙，被逼没办法才给她写的3万元欠条。

被告朱**辩称，我没见欠条，我是从开发商手里买的房子，作为房地产公司负责人，刘**私下向我要合同以外的9万元，这不符合合同的约定。

原告刘**对自己的主张提供如下证据：1、2013年10月27日，被告胡**与原告刘**签订房屋转让协议一份；

2、2014年3月7日，被告胡**所打欠条一份。

被告对自己的主张提供如下证据：商品房买卖合同一份。

本院查明

经审理查明：2013年10月27日，被告胡**与原告刘**签订房屋买卖合同，合同约定：原告刘**买福地华府5#901房屋一套，以总价款肆拾玖万元成交价格转让给被告胡**、朱**，双方不负担额外任何费用。被告胡**、朱**共支付购房费46万元，下欠3万元被告胡**打一欠条，欠条约定余款3万元于2014年5月7日前付清，逾期承担月息1.5分利息。经原告催要，余款未付。另查明，胡**、朱**于2013年8月15日办理离婚手续，离婚证字号L411527-2013-000437。

本院认为

本院认为，被告胡**与原告刘**签订房屋买卖合同，双方形成房屋买卖合同关系。原告刘**买福地华府5#901房屋一套，以总价款肆拾玖万元成交价格转让给被告胡**、朱**，双方不负担额外任何费用。被告胡**、朱**共支付购房费46万元，下欠3万元被告胡**打一欠条，欠条约定余款3万元于2014年5月7日前付清，逾期承担月息1.5分利息。原告刘**主张被告胡**给付余款3万元有欠款条据为凭，符合法律规定，本院予以支持。因被告朱**没有在协议和欠条上签字，故本院对原告刘**诉求朱**支付3万元的请求不予支持。双方虽约定逾期利息，原告放弃逾期利息请求，本院予以认可。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：

裁判结果

一、被告胡**于本判决法律生效之日起三日内清偿原告刘**购房款30000元人民币。

二、驳回原告刘**对被告朱**的诉讼请求。

如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付拖延履行期间的债务利息。

案件受理费550元，由被告胡**负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省**民法院。

裁判日期

二〇一六年三月二十九日