张**与陕县**学校、陕县教育体育局合同纠纷民事申请再审裁定书

审理经过

再审申请人张**因与被申请人陕县中等专业学校（以下简称陕县中专）、陕县教育体育局（以下简称教体局）合同纠纷一案，不服三门**民法院（2013）三民四初字第22号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。

再审申请人称/抗诉机关称

张**申请再审称：合同约定很明确，张**每年的损失为56万元，合同尚有20年没有计算，根据《合同法》第113条的规定，张**的损失应确定为1120万元，根据《合同法》第114条的规定，张**请求赔偿全部的实际损失合法有据，应予支持。2009年12月3日，教体局出具的承诺书合法有效，各方均一致同意，该局已是合同当事人，其没有按照承诺履行，应当承担责任。原判决认定事实不清，适用法律错误，导致判决不公。请求对本案进行再审。

再审被申请人辩称

陕县中专提交意见称：张**的再审申请缺乏事实和法律依据，请求予以驳回。

本院认为

本院认为：2003年8月12日，陕县中专与张**签订了一份为期30年的《关于陕县职专1#、2#公寓楼产权转让合同书》，该合同书对公寓楼产权及经营受益权转让事宜进行了约定，其中对违约责任明确约定：如因政府行为（撤并学校、整体迁移、改变用途等）造成的损失，由甲方负责。违约方要给履行方按合同总价的8%交违约金（包括以上其它条款）。合同签订后至2013年期间张**的受益款一直正常支付。2009年12月3日，因陕县中专整体迁址，陕县中专、教体局向张**出具承诺书，承诺：“1、无论以后校方法人如何变动均应执行原合同各项条款。如不履行，按违约条款追究经济责任。2、在新校址给张**新建相同面积的公寓二栋，并负责办理相关的《土地使用证》和《房屋产权证》，费用由校方负担。3、经营方式和付款办法不变，按原合同执行。”2011年4月1日，教体局（甲方）、陕县中专（丙方）与四名投资承建者（乙方）签订了《投资承建陕县**中心学生公寓楼工程协议书》，约定乙方拥有投资返还期70年，致使陕县中专不能与张**继续履行合同。2012年12月26日，张**收陕县中专合同违约金193600元。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条的规定，虽然张**的损失包括合同履行后可以获得的利益，但由于陕县中专与张**签订的合同约定了因违约产生的损失赔偿额的计算方法，故原审法院按照意思自治原则，优先适用双方约定，判决陕县中专赔偿张**损失1150400元并无不当。虽然教体局在陕县中专整体迁址过程中向张**做出过承诺，但教体局并不是合同的相对人，根据合同相对性原则，违约责任应由签订合同的陕县中专承担，故张**要求教体局承担责任的再审理由不能成立。

综上，张**的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：

再审裁判结果

驳回张**的再审申请。

裁判日期

二〇一四年十一月十七日