河南汝阳**有限公司与富力城**限公司实现担保物权纠纷一审民事裁定书

审理经过

申请人河南汝阳**有限公司与被申请人汝阳县**有限公司实现担保物权纠纷一案，本院2016年3月21日受理后，向被申请人送达申请书副本及《异议权利告知书》，被申请人在法定期限内未提出异议。本院适用特别程序，由审判员杨**独任审查。现已审查终结。

原告诉称

申请人述称：2015年7月27日，汝阳县**销有限公司和申请人签订《流动资金借款合同》，向申请人借款990万元，被申请人汝阳县**有限公司与申请人双方并签订《抵押合同》，以汝阳县**有限公司所有的位于汝阳县文化路1号富力城小区1＃、2＃、3＃楼地下室-1层为汝阳县**销有限公司借款提供担保，并办理了抵押登记手续，房屋他项权证号为：洛*他证汝阳字第002589号。合同签订后，申请人按照合同约定履行了出借义务，但汝阳县**销有限公司未依合同约定还款，连利息也不予支付。请求依法裁定对被申请人抵押的房产进行拍卖或变卖，以优先归还借款本金990万元及自违约之日至清偿之日的利息、违约金和实现债权费用。

被告辩称

被申请人汝阳县**有限公司未提出异议。

本院查明

经审查查明：2015年7月27日，汝阳县**销有限公司和申请人签订《流动资金借款合同》，向申请人借款990万元，被申请人汝阳县**有限公司与申请人双方当日并签订《抵押合同》，以汝阳县**有限公司所有的位于汝阳县文化路1号富力城小区1＃、2＃、3＃楼地下室-1层为汝阳县**销有限公司借款提供担保，抵押担保的范围包括债务本金、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权费用。并办理了抵押登记手续，房屋他项权证号为：洛*他证汝阳字第002589号。合同签订后，申请人按照合同约定履行了出借义务，但汝阳县**销有限公司未依合同约定还款，也未支付利息。

本院认为

本院认为：申请人河南汝阳**份有限公司与被申请人汝阳县**有限公司签订的《抵押合同》系从合同，申请人河南汝阳**份有限公司与汝阳县**销有限公司签订的《流动资金借款合同》为主合同，该两份合同不违反法律禁止性规定，为有效合同，且《抵押合同》已经按法律规定进行抵押登记，产生法律效力。现借款人未能够依约还款付息，申请人要求实现抵押物权，具有法律依据。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十七条之规定，裁定如下：

裁判结果

准许对被申请人汝阳县**有限公司所有的位于汝阳县文化路1号富力城小区1＃、2＃、3＃楼地下室-1层予以拍卖或变卖。优先偿还申请人的借款本息及违约金、实现担保债权费用。

申请人河南汝阳**份有限公司可依本裁定向人民法院申请执行。

裁判日期

二〇一六年四月六日