陈**与李**物权保护纠纷二审民事判决书

审理经过

上诉人李**与被上诉人陈**物权保护纠纷一案，陈**于2015年9月15日向焦作**民法院提起诉讼，请求判令：1、李**立即搬出该房屋，停止对该房屋的妨碍；2、李**赔偿陈**停工及损害财产损失5000元；3、诉讼费用由李**承担。焦作**民法院于2015年12月25日作出（2015）山民一初字第00719号民事判决，李**不服，在法定期间内提起上诉。本院于2016年2月17日受理后，依法组成合议庭，于2016年3月15日公开开庭审理了本案，上诉人李**及其委托代理人张*、被上诉人陈**及其委托代理人宋**到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

一审法院查明

原审法院查明：2007年1月15日，陈**（乙方）与案外人刘**（甲方）协商一致签订了一份《房屋购买合同》，合同约定：“甲方卖给乙方的房在焦作市解放东路计生大楼对面*华东小区106号新建二层楼房独院，……，房款壹拾叁万伍仟元，……。”合同签订后，陈**向刘**支付了购房款。2007年3月10日，焦作市国土资源局给陈**颁发了焦国用（2007）第0309号土地使用权证。2011年8月12日焦作**理局给陈**颁发了焦房权证山阳字第××号房产证。2015年陈**开始对该房屋进行装修。2015年7月5日、7月16日，李**及其亲属以该房屋土地系其父亲（己去世）所有为由强行将陈**所装门锁换掉并住进该房屋，阻扰陈**装修，致使陈**被迫停工。

一审法院认为

原审法院认为：李**没有法律授权或其他合法理由侵占登记在陈**名下的房产，属于侵权行为，陈**要求李**立即搬出该房屋，并停止对该房屋的妨碍的诉讼请求本院予以支持。陈**提供的证据不能证明李**侵占涉案房产造成的停工及损害财产损失为5000元，故陈**要求赔偿停工及损害财产损失5000元的诉讼请求本院不予支持。原审法院判决：一、李**于本判决生效之日起五日内搬出登记在陈**名下位于山阳区解放东路瑞东胡同106号的房屋，并排除对该房屋的妨碍；二、驳回陈**的其他诉讼请求。案件受理费100元，由李**承担。

上诉人诉称

李**上诉称：位于焦作市恩村乡墙南村瑞东家属院106号的占地面积约为165平方米的宅基地的使用权为我所有。我的父亲李*在1994年购买了一处位于焦作市恩村乡墙南村瑞东家属院106号的宅基地一片，用地面积约为165平方米，且于1995年11月办理了集体土地建设用地使用证，并且在1996年打下地基并盖起了地下室一层（未封顶），后因李*患病，该块宅基地才闲置下来没有继续进行翻盖。我于1995年11月17日取得的集体土地使用证上明确载明了该块土地使用者李*，用地面积为165平方米，东至姜玲并墙，西至路，南至路，北至空地。再加上我在该块宅基地上打下地基并且进行翻盖，且没有受到村委会的阻拦，足以证明这块宅基地属于李*，在李*去世之后，其宅基地上所建的房屋以及宅基地上的土地使用权由陈**及其他兄弟姊妹继承。本案诉争得该块宅基地自始至终属于墙南村所有，而不属于李河村所有，但是陈**在1885年11月办理的土地使用证上却显示的是地址在李河村，因此陈**所拥有使用权的宅基地与本案所诉争得宅基地并不是一块宅基地，而是另有一块宅基地。请求：1、撤销原判，依法改判或者发回重审。2、本案一、二审的诉讼费用由陈**承担。

被上诉人辩称

陈**答辩称：我在2007年3月10日取得焦作**源局颁发的土地证，在2011年8月12日取得房屋所有权证，证明我合法取得瑞东家属院106号房。应驳回上诉，维持原判。

根据双方当事人的诉辩意见，本院确定案件的争议焦点是：李**对陈**是否构成侵权？

本院认为

针对本案争议焦点，李**、陈**的理由与其上诉意见和答辩意见相同。

本院经审理查明事实与原审法院查明事实相同。

本院认为，陈**在2007年3月10日取得焦作**源局颁发的焦国用（2007）第0309号土地使用权证，在2011年8月12日取得焦作**理局颁发的焦房权证山阳字第××号房产证，足以证明陈**拥有焦作市山阳区瑞东家属院106号房产权，李**侵占该房产，对陈**已构成侵权。综上所述，李**的上诉请求不能成立，本院不予支持。原判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：

二审裁判结果

驳回上诉，维持原判。

二审案件受理费100元，由李**负担。

本判决为终审判决。

裁判日期

二〇一六年三月二十九日