杨**与沈**房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

审理经过

上列当事人房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，并公开开庭进行了审理。原告杨**及委托代理人曹*、第三人唐*及委托代理人刘**到庭参加了诉讼，被告沈**经传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。

原告诉称

原告杨*平诉称：原告在正阳县建房出售，与被告在2013年7月4日签订房屋买卖合同。合同约定被告购买的房屋一座，房款为17万元，现原告已交付房屋给被告，但被告之妻已交付12万元，至今尚有5万元房款未予支付，因此请求法院判决被告支付下余房款。

被告辩称

被告沈**辩称：下欠五万元已交给唐*，房款已付清。

第三人唐超述称：收到被告5万元购房款属实，但已经移交帐上，原告知道并同意。

本院查明

经审理查明：第三人唐*在正阳县开发房地产，2010年11月26日，原告杨**开始与第三人唐*合伙经营，并于2011年11月16日补签了一份合伙协议，约定原告、第三人双方共同开发位于正阳县的房产。2013年7月4日原告杨**与被告沈**签订房屋买卖合同。约定被告沈**购买的房屋价款为17万元，原告杨**已将房屋交付给被告沈**，被告沈**在原告杨**与第三人唐*合伙之前已交付第三人唐*购房款5万元，下余12万元房款在第三人唐*退出经营后交给原告杨**。

上述事实有原告身份证一份、购房收据一份、购房合同一份调查笔录、庭审笔录予以证明。

本院认为

本院认为：原告杨**诉称被告沈**拖欠原告购房款5万元，经庭审查明，被告沈**已在原告与第三人合伙经营之前，已将购房款5万交给第三人唐*，第三人唐*是否将该款入账，与被告沈**无关。原告杨**与第三人唐*合伙经营后，该款是否入账是原告杨**与第三人唐*之间合伙内部纠纷，与本案原、被告房屋买卖合同纠纷不属于同一法律关系，原告杨**可另行主张权利。综上，对于原告杨**求被告沈**交纳房款的诉求，本院不予支持，应予驳回。

综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百五十九条之规定，判决如下：

裁判结果

驳回原告杨**要求被告沈**支付购房款的诉讼请求。

诉讼费1050元，由原告杨**承担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省**人民法院。

裁判日期

二〇一四年十一月十二日