蔺战民与唐**相邻用水关系纠纷一审民事判决书

审理经过

原告蔺**诉被告唐**相邻用水关系纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告蔺**及其委托代理人李**、被告唐**的委托代理人耿**、陈**到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告诉称，2011年3月份，被告唐**入住我楼下五楼二手房，被告唐**多次找到我家称她家卫生间漏水，我应被告唐**的要求修理了两次，没有修好，后经派出所协调，我把我家的地板卸掉，做了全面的防水，可是唐**却把位于她家的原告家上水管阀门关闭，导致原告家里没有生活用水，无奈原告只能到对面邻居家或是一楼提水用。因原告妻子有高血压、心脏病，原告也不能经常在家提水，原告一家只能在外面租房子住，房租每月500元。经原告到政府反映问题，2014年6月1日，嵩**出所所长协同民**委会主任，到被告唐**家把阀门打开，我家才通了水。被告唐**的行为导致原告家二年没有生活用水，造成原告作为一家之主无法外出打工，且外出租房，损失惨重，故原告诉至法院，要求：1、依法拆除被告家上水管安装的阀门；2、被告赔偿自2012年6月1日至2014年6月1日二年时间，因无生活用水给原告造成的损失2万元；3、本案诉讼费由被告承担。

被告辩称

被告辩称，被告购买的房屋是二手房，当时通往楼上的水管上就固定有一个阀门，原告在诉状中承认2011年6月份就知道该阀门的存在，但一直没有向被告提起过此事，原告的起诉已超出了诉讼时效，请求法院驳回原告的诉讼请求。

原告为证明自己的主张，向本院提交以下四组证据：

第一组，出庭证人刘**，仝拾壹证言各一份，证明被告于2012年6月份起控制原告家的上水管阀门，导致原告家无生活用水，2013年下半年因家中无水可用，原告迫于生活压力，搬家租房居住；

第二组，租房协议一份及缴纳房租的收款手续两份，证明原告因家中无水使用，从2013年6月15日起开始租房居住，缴纳房屋租金共计6000元；

第三组，登封市人民法院调查笔录两份，证明原告家通过郭**维修后，已不再向楼下漏水，并通过派出所民警当场验证。另外，2014年6月份经派出所民警协调解决，原告家才通水。

以上三组证据共同证明，因被告关闭上水管阀门，原告家停水两年，第一年原告到邻居及楼下提水使用，造成原告一年没有外出打工，第二年原告搬家租房居住，造成原告额外支付6000元租赁费，这些损失都是被告给原告家停水造成的。

针对原告所举证据，被告发表如下质证意见：

对第一组证据有异议，与诉状不符，原告起诉超过诉讼时效；对第二组证据有异议，租房协议对租房日期未约定，证明条不能作为其房租凭证，应有发票证明，该组证据不具有合法性；对第三组证据有异议，只能证明当时派出所将阀门打开，不能证明之前有无水。

被告唐**未提供证据。

本院认为

本院认为原告所举第一组证据，两个证人证言能相互印证，且与原告提供的第二组证据相吻合，可以证明原告家从2012年下半年起无生活用水，2013年下半年租房居住的事实；原告所举第二组、第三组证据，具有真实性、合法性、关联性，予以采信。

经审理查明，原告蔺**所居住的房屋位于登封市少林路西段朝阳花园2号楼2单元601号，系六楼，被告唐**住五楼，系原告蔺**楼下邻居。被告唐**家中上水管上安装有阀门，能够控制原告蔺**家的自来水。2011年起，原、被告因原告蔺**家房屋漏水问题发生纠纷，经多次调解未果。2012年下半年，原告家中开始停水。2014年6月1日，登封**派出所及登封**居委会工作人员共同到被告唐**家中，将上水管上安装的阀门打开，原告蔺**家通水。原告蔺**认为，家中无水是被告唐**关闭阀门所致，原告家二年没有生活用水，造成原告作为一家之主无法外出打工，且外出租房，损失惨重，故诉至法院。

另查明，2013年6月至2014年6月，原告蔺**租赁许**位于老**公司院内的三室一厅房屋，共支付给许**租金6000元。

本院认为，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。本案中，被告唐**家中上水管上安装有能够控制原告蔺**家自来水的阀门，原告蔺**家曾因该阀门的关闭无生活用水，该阀门的存在影响了原告蔺**家的正常生活用水，故原告蔺**起诉要求依法拆除被告家上水管上安装的阀门，本院予以支持；2014年6月1日，被告唐**家中上水管阀门被打开之后，原告家中通水，因被告唐**一人独居，且无证据显示是他人行为关闭了上水管阀门，故唐**通过自家安装的阀门控制原告家的生活用水是事实；被告唐**因邻里纠纷，控制原告蔺**家庭生活用水，侵害了原告蔺**的合法权益，原告蔺**要求被告唐**赔偿因停水二年造成误工费、房屋租赁费共计2万元，本院认为，被告唐**控制自己家中安装的阀门的行为确系侵害原告正常用水的侵权行为，应当承担相应责任，原告蔺**要求被告唐**赔偿误工费，未提交证据材料证实，不予支持。原告蔺**要求被告唐**赔偿外出居住房屋租赁费6000元，因原告家无生活用水与另寻住处之间无必然因果关系，故原告的房屋租赁费并非被告侵权造成的必然损失，不予支持。鉴于被告唐**的行为导致原告家庭近两年无生活用水，严重影响了原告家庭的正常生活，本院酌定被告唐**支付原告蔺**2000元作为补偿；被告唐**辩称，原告起诉已过诉讼时效，没有法律依据，不予采纳。依照《中华人民共和国物权法》第八十四条、《中华人民共和国侵权责任法》第十五条、《中华人民共和国民法通则》第四条的规定，判决如下：

裁判结果

被告唐**应于本判决生效之日起十五日内将被告家中安装的、能够控制原告家庭用水的阀门拆除，费用由被告唐**承担；

被告唐**应于本判决生效之日起十五日内支付原告蔺战民人民币2000元；

驳回原告蔺战民其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案受理费300元，由原告蔺**承担150元，被告唐**承担150元。

如不服本判决，可在判决书送达后十五日内，向本院递交上诉状一式十七份，上诉于河南省**民法院。并于上诉之日起七日内向河南省**民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。

裁判日期

二〇一四年十月二十日