于*与北京**源局其他一审行政裁定书

审理经过

原告于雯不服被告北京市国土资源局房屋登记一案，于2015年9月15日向本院提起行政诉讼。本院受理后依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。

原告诉称

原告于雯诉称，原告与于*系父女关系，2004年10月24日，原告借用于*名义购买了位于北京市昌平区沙河镇豆各庄村碧水庄园三期×××幢房屋，并签订《商品房买卖合同》，同时支付首付款107万余元，因原告长期在国外居住、生活，一直未办理《房屋产权登记证》。于*认可该房屋的全部首付款系原告所有，房屋为原告所有。购房后，该房屋贷款也系原告通过于*账户偿还。于*2005年12月与他人再婚，后于2011年在原告不知情的情况下经过人民法院调解，将原告所有的房屋确认为他人所有。原告认为，诉争房屋与现产权人孙*无任何关系。孙*与于*在离婚期间，为规避法律变相转移原告财产，侵害了原告的合法权益，请求法院撤销北京市昌平区沙河镇豆各庄村碧水庄园三期×××《房屋产权证》。

被告辩称

被告北京市国土资源局辩称，本案所涉及的房屋登记是房地产开发**开发有限公司及孙*共同申请的房屋所有权转移登记，申请人提交了北京市西城区人民法院（2011）西*初字第4234号《民事调解书》及（2011）西*初字第4234号《民事裁定书》等材料，被告根据《房屋登记办法》第三十三条规定，为法院生效调解书确定的权利人核发房屋所有权证书，完全符合法律规定，原告的诉求应予驳回。

经查，2004年10月24日，于*与北京碧**发有限公司签订《商品房买卖合同》，于*购买碧水庄园三期三段第41区×××号房屋。2011年2月，于*与孙**北京市西城区人民法院（2011）西*初字第4234号《民事调解书》调解离婚，双方当事人自愿达成协议，在（2011）西*初字第4234号《民事调解书》及《民事裁定书》中，明确“北京市昌平区沙河镇豆各庄村（碧水庄园三期三段）第41区XX号房屋归原告孙*所有”。2012年5月11日，孙*与北京碧**发有限公司共同申请房屋所有权转移登记，提交了于*与北京碧**发有限公司签订的《商品房买卖合同》，北京市西城区人民法院（2011）西*初字第4234号《民事调解书》及《民事裁定书》等材料，北京市住房和城乡建设委员会于2012年5月11日为申请人办理了房屋转移登记，颁发了X京房权证昌字第×××号房屋所有权证，持证人为×××。原告于雯不服被告作出的上述房屋登记行为于2015年9月15日向本院提起行政诉讼。

本院认为

本院认为，《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款规定：“行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。”公民、法人或者其他组织向人民法院提起行政诉讼，应当符合法定的起诉条件。本案中，被告依据于军与北京碧**发有限公司签订的《商品房买卖合同》、北京市西城区人民法院（2011）西*初字第4234号《民事调解书》及《民事裁定书》等材料办理夫妻离婚涉及的房屋转移登记，原告于*与上述房屋登记行为并无利害关系，因此原告的起诉不符合法定起诉条件，对其起诉，应予驳回。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款，第四十九条、最**法院《关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第三条第一款第（一）项的规定，裁定如下：

裁判结果

驳回原告于*的起诉。

原告预交的诉讼费五十元，于本裁定生效后予以退回。

如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京**人民法院。

裁判日期

二〇一五年十月十九日