北京市顺义区高丽营镇四村经济合作社租赁合同纠纷申诉、申请民事裁定书

审理经过

再审申请人北京市顺义区高丽营镇四村经济合作社（以下简称四村经济合作社）因与被申请人魏林海房屋租赁合同纠纷一案，不服北京**人民法院作出的（2015）三中民终字第11870号民事判决书，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。

再审申请人称/抗诉机关称

四村经济合作社申请再审称：申请人违反《土地管理法》和《城乡规划法》相关规定，擅自改变土地用途，通过签订《承包饭店合同书》的方式，将四村饭店及其前后院出租给魏**，违反了国家规定。涉诉房屋没有取得乡村规划许可证，因此合同应属无效。二审法院仅以双方意思表示真实为据，认定双方签订的合同合法有效，系认定事实错误，适用法律不当。现依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项、第六项的规定申请再审。

本院认为

本院认为：涉诉场地为集体土地建设用地，四村经济合作社与魏**签订《承包饭店合同书》、《承包饭店合同补充协议》系合同当事人的真实意思表示，内容不违反国家强制性法律规定，是有效协议，一、二审法院判决认定事实清楚，适用法律正确。

综上，四村经济合作社的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项、第六项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：

再审裁判结果

驳回北京市顺义区高丽营镇四村经济合作社的再审申请。

裁判日期

二〇一六年三月三十日