崔**与刘*房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
审理经过
原告崔**与被告刘*房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员曹**担任审判长，与人民陪审员冯**、闫**组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告崔**的委托代理人聂**、盛*到庭参加了诉讼。被告刘*到庭参加了2015年2月3日的诉讼，但经本院合法传唤，未到庭参加2015年3月12日的诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称
原告崔**诉称：原、被告于2013年4月7日签订《北京市存量房屋买卖合同》，于2013年5月8日签订《补充协议》，《补充协议》第九条约定：被告应于2013年12月31日前解除涉案房屋与之前卖家的网签，若未在规定的时间解除，违约责任为：定金双倍返还，合同自动终止。第十条约定：被告应于2014年5月7日腾空房屋交于原告，若未在规定时间腾空房屋，违约责任为：被告应向原告支付3000元／月的租金作为补偿。现原告已向被告交纳房屋定金340000元，而被告却未履行相应的解除网签、腾空房屋等义务。原告屡次发函通知被告履行相关义务，被告均拒绝履行。综上所述，原告根据《合同法》和《民事诉讼法》相关规定向贵院提起诉讼，请求法院判令：1、解除原告与被告之间签订的北京市存量房屋买卖合同；2、被告向原告双倍返还购房定金680000元；3、本案诉讼费由被告承担。
被告辩称
被告刘*辩称：我不同意解除房屋买卖合同，因为这个房子我再找人卖的话我就有损失了，因为如果原告追讨他的损失的话，我肯定的变卖这个房子，我急于用钱肯定就得低于市场价格卖掉，这样我就有损失了。我认为这个诉讼就不应该发生，因为不可抗力因素所以才到法庭的。不同意原告的诉讼请求，不是我不要卖这个房子，这个房子早就应该给原告过户，但原告也知道这个房子本身有官司，而且我也一直在积极解决这个事情，主要是法院审查期间太长，我从来没有说不卖给原告这个房子。不是我恶意的拖延，因为这个房子还牵扯到别的案件。原告证据中有一个续签一年，原告知道这个房子有官司，当时初步定就是一年。
本院查明
经审理查明：2013年4月7日，刘*（出卖人）与崔**（买受人）签订《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》，约定刘*将坐落于北京市昌平区×房屋出售给崔**；房屋成交价格为170万元。同日，刘*（甲方）、崔**（乙方）与北京伟**有限公司（丙方）签订《补充协议》，第八条第一款约定：“定金支付日期，在甲、乙、丙三方在北京市房屋权属登记部门核实房产真实有效后，当天乙方应通过银行转账方式向甲方支付定金340000元”。2013年5月8日，双方再次签订《补充协议》，合同第九条约定“甲方承诺此房现有网签合同于2013年12月31日内注销，若未在规定时限内注销，视为违约，乙方有权追究甲方违约责任即：定金双倍返还，合同自动终止。”崔**于2013年4月7日支付刘*定金34万元。
另查，刘*于2010年3月25日购买涉案房屋，于2010年5月11日取得房屋所有权证，于2011年10月14日与案外人武和平办理出售涉案房屋的网签合同，但双方并未实际履行该合同，该网签合同至今未予撤销。
庭审中，刘*称其与武和平通过他人介绍认识，在武和平未支付任何购房款的情况下，双方办理了网签合同，刘*称以为介绍人已经将事情解决，后该介绍人涉嫌诈骗入狱，其直到2013年4月才知道存在网签的情况，武和平至今仍居住在涉案房屋内。
上述事实，有《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》、《补充协议》、收据、房屋所有权证、《存量房屋买卖合同》及双方当事人的陈述在案佐证。
本院认为
本院认为：根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭参加2015年3月12日的诉讼，视为其放弃了答辩和质证的权利。依法成立的合同，对当事人均具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。原告崔**与被告刘*签订的房屋买卖合同及补充协议，系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。双方在补充协议中约定刘*应在2013年12月31日前注销刘*与武和平的网签合同，如未在规定时限内注销，视为违约，刘*应双倍返还定金，且合同终止。合同履行过程中，刘*未在规定期限内注销网签合同，根据补充协议的约定，房屋买卖合同应予以解除，刘*应双倍返还定金。原告要求解除房屋买卖合同并要求刘*双倍返还定金的诉求，有事实与法律依据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
裁判结果
一、解除原告崔**与被告刘*之间签订的《北京市存量房屋买卖合同》；
二、被告刘*于本判决生效后三十日内双倍返还原告崔**定金六十八万元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费一万零六百元，由被告刘*负担（于本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时交纳上诉案件受理费，上诉于北京**人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
裁判日期
二〇一五年四月十七日
