宋*等与王*等法定继承纠纷一审民事判决书

审理经过

原告宋X、秦X1、秦X2、秦X3、秦X4与被告王X、秦X5法定继承纠纷一案，本院受理后，依法由审判员张**任审判，公开开庭进行了审理。原告宋X、秦X1、秦X2、秦X3及四原告共同委托代理人李**，被告秦X5、被告兼被告秦X5之法定代理人王X到庭参加诉讼。原告秦X4经本院合法传唤未到庭，本案现已审理终结。

原告诉称

原告宋X、秦X1、秦X2、秦X3、秦X4共同诉称：宋X与秦X系夫妻关系，二人生育三女二子，分别为秦X1、秦X2、秦X3、秦X4、秦*。秦*与王X系夫妻关系，共同生育一子秦X5。秦X于1995年3月17日去世，秦*于2002年1月17日去世。涉诉院落内房产均为秦X、宋X、秦X1、秦X2、秦X3共同建造。秦X去世后，原、被告就秦X遗留房产处理一直无法达成合法有效的分割意见。为维护原告合法权益，故起诉要求判决：1.原、被告依法分割位于北京市顺义区马坡镇院落内的房产；2.诉讼费由被告承担。

被告辩称

被告王*、秦X5共同辩称：正房和东厢房都是秦X建的，但因为年久失修，王*对房屋进行了维修、装修，北正房窗户也进行了更换，暖气也是王*安装的。西边的石棉瓦棚子一间是王*建的，西院墙及大门在秦*去世前由王*和秦*翻建。要求王*、秦X5各分得正房一间，厢房、棚子及厕所也要求归王*和秦X5。

本院查明

经审理查明：

宋X与秦X系夫妻关系，二人生育二子三女，分别为秦X1、秦X2、秦X3、秦X4、秦*。秦X于1995年3月17日去世，秦*于2002年1月17日去世。秦X的父母均已去世。秦X生前居住于北京市顺义区马坡镇宅院，登记的土地使用者为秦X。

经本院现场勘验，涉诉宅院内现有北正房五间，东厢房三间（含石棉瓦顶一间），东、西院墙各一段，无南院墙。宅院开西门，借助西院墙搭建石棉瓦的简易棚子一间，宅院西南角位置有一厕所、洗澡间。双方当事人一致认可涉诉宅院内北正房五间、东厢房三间在1985年由宋X、秦X共同建造完成。秦国与被告王X对大门、西院墙进行了翻建。秦国死亡后，2004年至2005年间被告王X对北正房窗户进行了更换，部分房屋屋顶进行了修葺。2012年王X建造了西侧石棉瓦顶棚子一间。

经本院询问，原告宋X表示涉诉宅院内房屋系其与秦X共同建造，故要求分割给其的房屋应包括其自己应有份额和秦X遗产中其继承的份额。原告宋X、秦X1、秦X2、秦X3表示同意共同共有合理份额。原告秦X4表示要求明确其份额。

上述事实，有双方当事人陈述、庭审笔录、证明信、宅基地登记卡、证明、现场勘验笔录、照片等证据在案佐证，可作为认定案件事实之依据。

本院认为

本院认为：

根据宅基地登记卡、村委会证明、双方当事人陈述可以看出，涉诉宅院内北正房五间、东厢房三间均为宋X、秦X夫妇所有。秦X去世后，宋X应首先分得上述房屋中的一半，剩余房屋应作为遗产由其继承人宋X、秦X1、秦X2、秦X3、秦X4、秦*继承。秦*去世后，应由王X、秦X5继承秦*应得份额。双方均认可王X、秦*曾对部分北正房、东厢房、大门、院墙等进行过修葺。故对于五原告主张分割涉诉宅院内房屋的诉讼请求的合理部分，本院予以支持。具体分割办法本院根据财产的实际状况，当事人对财产的添附状况等因素，在继承人宋X、秦X1、秦X2、秦X3、秦X4、王X、秦X5之间予以合理分割。综上，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十三条第一款之规定，判决如下：

裁判结果

一、确认位于北京市顺义区马坡地区宅院内的北正房东数第一至四间，东厢房北数第一、二间归原告宋X、秦X1、秦X2、秦X3共同所有，北正房西数第一间、西侧石棉瓦顶棚子一间归被告王X、秦X5共同所有，东厢房南数第一间归原告秦X4所有，如一方拆除其所有的房屋，应当将界墙、界坨留给另一方；

二、确认位于北京市顺义区马坡地区宅院内的院墙、院门、厕所归原告宋X、秦X1、秦X2、秦X3、秦X4、被告王X、秦X5共同使用；

三、驳回原告宋X、秦X1、秦X2、秦X3、秦X4的其他诉讼请求；

案件受理费三十五元，由原告被告王X、秦X5共同负担，于*判决生效之日起七日内交纳。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。

裁判日期

二○一四年八月八日