丁**租赁合同纠纷申诉、申请民事裁定书

审理经过

再审申请人丁**因与被申请人北京**炭公司（以下简称煤炭公司）租赁合同纠纷一案，不服北京**人民法院（2015）三中民终字第03713号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。

再审申请人称/抗诉机关称

丁**申请再审称：申请人与被申请人签订《土地租赁合同》后，对涉案土地进行了垃圾清理及回填，接通了水电，并在此建设了房屋。后申请人又在此注册了二个公司，煤炭公司及通**资委均盖章同意。上述事实可以证明煤炭公司与通**资委已同意申请人建设房屋，相应的租赁合同的期限也应为20年。原审法院适用法律法规错误，依照相应法律规定煤炭公司应向申请人支付建设物残值。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第六项的规定，申请再审。请求：撤销二审判决第一、二项；依法改判，支持申请人提出的全部诉讼请求，被申请人给付申请人清理垃圾、租赁土地地上物造价残值等共计9366709.89元；一审、二审、再审诉讼费及评估费20万元由被申请人承担。

本院认为

本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人均应按照约定履行自己的义务。本案中，煤炭公司与丁**于2007年8月签订了为期五年的土地租赁合同，该租赁合同未对丁**在土地上建设房屋及装饰、装修等进行约定。租赁期间，丁**为了满足自身的经营需要，在涉案土地上建造房屋对外出租盈利，其因此支出的款项应当作为经营成本在租赁期限内逐年摊销。租赁合同履行期限届满后，丁**应将土地返还给煤炭公司。涉案土地为国有土地，丁**建造房屋并未取得合法审批手续，煤炭公司也表示不同意对其建造的房屋继续利用。二审法院驳回丁**的诉讼请求并无不当，丁**的再审申请理由缺乏事实和法律依据，本院不予支持。

综上，丁**的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第六项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：

再审裁判结果

驳回丁**的再审申请。

裁判日期

二〇一五年九月十七日