冯**与首都医**天坛医院等房屋拆迁安置补偿合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告冯**与被告首都医科大**坛医院（以下简称：天**院）、北京市丰台区花乡人民政府（以下简称：花乡政府）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员郭**任审判，公开开庭进行了审理。原告冯**及其委托代理人董**、王**，被告天**院的委托代理人彭*、侯*，被告花乡政府的委托代理人许*、李**均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告冯**诉称：2011年9月20日，原告冯**与被**医院就丰台区新庄村×号院拆迁事宜达成拆迁补偿协议。2012年3月，被告花乡政府向原告出具证明，内容为依据相关文件精神，天**院迁建项目拆迁对接定向安置房源为纪家庙限价商品房，周转费按照确认后的被拆迁户家庭共居人口数量，以1500元／月／人为标准，周转期限为36个月（自2011年9月1日起至2014年8月31日止）等，被拆迁人为冯**，原住址北京市丰台区新庄村×号，共居人口3人，属天**院迁建项目的被搬迁户，确定给予认购纪家庙限价商品房规划设计的楼号门牌为：纪家庙二期×1号楼×2号；纪家庙二期×1号楼×3号。

2014年9月1日，三年的周转期到期时，被告并未将承诺的二套安置房屋交付给原告，经原告到期房建设地实地考察，发现建设用地上的被拆迁户仍未进行拆迁，可见当年承诺的安置房无法兑现。由于近几年的房屋价格上涨，房租价格也大幅上涨，因此原周转费的水平已远低于现物价水平，无法满足原告的正常生活开销，故诉至法院要求：一、二被告补偿因迟延交房给原告造成的经济损失自2015年3月1日至交房之日止每月8000元。二、诉讼费由被告承担。并当庭增加诉讼请求：要求二被告依约定向原告交付纪家庙二期×1号楼×2号、×3号房屋。

被告辩称

被**医院辩称：我单位与原告冯**签订的北京市住宅房屋拆迁货币补偿协议，是双方真实的意思表示，合法有效。天**院已经按照约定履行了货币补偿的义务，所以不应当承担相应责任，因此请求法院驳回原告的诉讼请求。

被告花乡政府辩称：原告冯**已经认可延期周转费的补助标准，不应反悔要求提高周转费。我单位于2012年3月16日出具的证明已经明确了延期周转费按照原标准支付，且原告已经同意并在证明上签字。因此，原告要求提高周转费用缺乏依据。且我单位已为安置原告尽了最大的努力，但原告拒绝配合，我单位不应承担责任。我单位在预见到原安置房源不能如期入住后，做了大量工作，及时补发了周转费并为拆迁人争取了同一地点的安置用房，但原告拒绝认购且拒绝领取周转费，因此请求法院驳回原告的诉讼请求。

本院查明

经审理查明：2011年9月19日原告冯**与被**医院签订北京市住宅房屋拆迁货币补偿协议，双方约定：甲方（天**院）因迁建工程项目建设，需拆迁乙方（冯**）在拆迁范围内所有的房屋，为保护双方权益，保障城市建设顺利进行，参照北京市及丰台区关于集体土地上房屋拆迁管理相关文件规定，甲、乙双方经协商，达成协议如下：乙方在拆迁范围内住宅为丰台区辛庄村×号，在宅基地范围内有正式房屋12间，甲方应在乙方将原住房交予甲方拆除后十五个工作日内，将拆迁补偿款和拆迁补助款共计3999668元支付给乙方，并向乙方开具领款凭证。同年11月12日冯**领取了上述拆迁补偿款及补助款。

2012年7月30日被告花乡政府出具证明一份，内容为：“依据相关文件精神，天**院迁建项目拆迁对接定向安置房源为纪家庙限价商品房，周转费按照确认后的被拆迁户家庭共居人口数量，以1500元／月／人为标准，周转期限为36个月（自2011年9月1日起至2014年8月31日止）计算周转费，并已在签订拆迁补偿协议时，与拆迁补偿款一并支付完毕。若到期未能办理入住手续，延期周转费由花乡政府按照原标准负责支付至办理入住手续为止。被拆迁人：冯**，原住址：北京市丰台区辛庄村×号，共居人口3人，属天**院迁建项目的被搬迁户，确定给予认购纪家庙限价商品房规划设计的楼号门牌（最终以办理入住时实际核定确认的为准）：纪家庙二期×1号楼×2号；纪家庙二期×1号楼×3号”。原告冯**在证明上签字确认。2014年12月12日冯**领取了2014年9月1日至2015年2月28日的周转费27000元。

另查，根据双方当事人的陈述及楼座图显示，纪家庙二期×1号楼地块尚未完成拆迁工作。

上述事实，有当事人的陈述、货币补偿协议、证明、领款凭证等证据在案佐证。

本院认为

本院认为：原告冯**与被**医院签订的北京市住宅房屋拆迁货币补偿协议，是双方真实意思表示，应为有效；协议签订后，被**医院已依约履行了相应的付款义务，而该协议并未涉及到安置内容，因此被**医院不应承担相应的安置义务；根据被告花乡政府向原告冯**出具的相应证明，可以确认原告冯**的安置由花乡政府负责，该证明已确定了冯**的安置房屋的地址及周转补助费的标准，并对延期周转费的支付标准进行了明确表示，同时得到冯**的签字确认，但该周转期时间暂定为36个月，双方对于周转期的时间约定并不明确，且冯**尚未办理安置房屋的认购手续并交纳相应的购房款，因此现原告冯**要求二被告交付相应的安置房屋并赔偿逾期交付房屋的经济损失，于法无据，本院对此不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条的规定，判决如下：

裁判结果

驳回原告冯**的诉讼请求。

案件受理费二百元，由原告冯**负担（已交纳）。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于北京**人民法院。

裁判日期

二〇一五年九月十七日