黄*其他合同纠纷执行复议裁定书

案件描述

申请复议人马俊*、黄*不服天津市河东区人民法院（2014）执异字第29号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭，于2014年9月26日进行了公开听证，现已审查终结。

请求情况

申请复议人马俊*、黄*称，一、天津市**东方家园X-X-XXX号房屋，于2007年5月15日由二申请复议人与二被执行人签订房屋买卖协议，同日交付全部房款，该房屋应属申请复议人所有，且经（2013）东民初字第3355号民事判决认定被查封房屋由二申请复议人共同共有，并已发生法律效力，执行法院应解除查封；二、执行法院以申请复议人未申请执行，房屋仍登记在被执行人马*名下为由不予解封自相矛盾，应先由执行法院解除查封方可办理过户；故请求撤销天津市河东区人民法院（2014）执异字第29号执行裁定。

申请执行人黄*、许**称，一、执行法院依据（2012）东民初字第780号民事判决查封被执行人名下房产合法，现马*财产不详，谢计生在监狱服刑，如果执行法院解除查封，申请执行人权益无法得到保障；二、（2013）东民初字第3355号民事判决是马**、黄*与马*、谢计生虚假诉讼取得的判决，具有明显恶意，损害申请执行人合法利益，执行法院不应依此判决解除对执行财产的查封；同意天津**民法院作出的（2014）执异字第29号执行裁定。

本院认为

执行法院认为，异议人马**、黄*虽为房屋买卖事宜向本院提出诉讼，并依法作出判决，但异议人马**、黄*未依此判决向本院申请执行，办理过户手续，现房屋仍登记在被执行人马*名下。依我国现行法律规定，房屋、车辆买卖均属要式法律行为，以登记为准，异议人马**、黄*所提异议本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条之规定，驳回异议人马**、黄*的异议申请。

本院查明，黄*、许**与马*、谢**、马**、黄*民间借贷纠纷一案，执行法院于2012年4月16日作出（2012）东民初字第780号民事判决，判令：本判决生效之日起十日内，被告马*、谢**偿还原告黄*、许**的借款人民币500000元整。并承担自2009年8月21日之后的按银行规定的债务利息。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。判决发生法律效力后，权利人黄*、许**于2012年5月22日向执行法院申请执行。

在执行过程中，执行法院于2012年9月7日作出（2012）东民执字第888-1号执行裁定，查封了马*名下坐落于天津市**东方家园X-X-XXX号房屋。

另查，执行法院于2013年9月16日作出（2013）东民初字第3355号民事判决，判令：一、本判决生效之日起十日内，原告马**、黄*将坐落于天津市**东方家园X-X-XXX号房屋的剩余贷款还清；二、上述主文履行完毕后三十日内，被告马*、谢计生协助原告马**、黄*办理该房撤销抵押登记、所有权人变更等相关手续，将天津市**东方家园X-X-XXX号房屋所有权人过户至原告马**、黄*名下，该房由二原告共同共有，所需费用由原告马**、黄*负担。马**、黄*据此于2014年5月4日提出执行异议。

本院认为，执行法院作出的（2014）执异字第29号执行裁定认定事实不清，故参照天津**民法院关于执行异议审查的有关规定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和《最**法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第八条、第九条之规定，裁定如下：

裁判结果

一、撤销天津市河东区人民法院（2014）执异字第29号执行裁定；

二、指令天津**民法院重新审查。

裁判日期

二〇一四年十月十五日