王**委托合同纠纷申诉、申请民事裁定书

审理经过

再审申请人王**因与被申请人崔*委托合同纠纷一案，不服北京**人民法院（2015）三中民（商）终字第10540号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。

再审申请人称/抗诉机关称

王**申请再审称：（一）原审法院关于申请人和崔*之间的法律关系的界定错误。2010年4月15日双方签订《北京市存量房屋买卖合同》，5月17日双方又公证办理了委托手续，出售涉案房屋，双方之间应为买卖合同与委托合同的双重法律关系。原审法院无视经过公证的委托书的效力，认定双方之间的真实意思为买卖合同关系错误。（二）二审法院对重要法律事实认定错误，适用法律错误。双方合同义务因没有办理房屋权属转移登记而未履行完毕，崔*未获得房屋所有权。申请人对该房屋依然拥有所有权，依法享有崔*出售房屋的收益权。故请求撤销原判，驳回崔*的诉讼请求，依法维护申请人的合法权益。

本院认为

本院认为：申请人王**依据双方签订的《北京市存量房屋买卖合同》，于2010年5月17日已收到全部房款，并向崔*实际交付房屋。崔*对因无法办理过户，双方同日又公证办理委托手续做出了合理解释。王**再审期间未提供新的证据。一、二审法院认定双方系房屋买卖合同关系、王**无权要求崔*支付4年后再次售房的差价并无不当，应予维持。

综上，王**的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款的规定，裁定如下：

再审裁判结果

驳回王**的再审申请。

裁判日期

二〇一六年三月三十一日