镇巴**务局与刘**请求确认人民调解协议效力一审民事裁定书

审理经过

申请人镇巴县国家税务局与申请人刘**请求确认人民调解协议效力一案，本院于2014年11月20日立案受理后，依法指定审判人员审查此案，现已审查完毕。

经审查，2013年10月15日镇巴**务局与刘**签订了门面房租赁合同一份，镇巴**务局将该局所有的位于泾洋镇南关社区新街门面房一间租给刘**使用，租期一年（即2013年10月1日起至2014年9月30日止），租期届满镇巴**务局要求终止合同收回该间门面房，刘**不同意腾退，要求继续租用。2014年11月20日在镇巴县**解委员会的主持下，镇巴**务局与刘**自愿达成续租协议，租期延长至2015年3月10日止，延期租金为11666元，协议签订之日一次性缴清租金。续租协议到期后，刘**需结清所有水电费，无条件腾退该间门面房，且不得破坏及改变房屋设施（含门窗及水电线路等）。为确保协议的履行，申请人双方向本院申请确认调解协议的效力。

本院认为

本院认为，申请人双方在镇巴县**解委员会主持下达成的协议不违反法律、行政法规的强制性规定，系双方真实意思表示，符合自愿、合法原则，本院予以确认。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条（十一）项，第一百九十五条之规定，裁定如下：

裁判结果

确认申请人镇巴县国家税务局、刘**于2014年11月20日达成的协议有效。具体内容是：

租期到后，刘**无条件腾退房屋，如刘**不腾退房屋，造成的一切经济损失由刘**全部负责。

在续租期间刘**应按照公安、城建、三创办、爱卫办等有关部门的规定，自觉搞好市容卫生及各种安全和社会治安管理，如有违规责任自负。

若遇县城规划或其他不可抗力造成房屋无法使用的，镇巴县国家税务局退还刘**剩余租金，但不承担由此带来的其他责任及损失，且租期不予往后延迟。

双方当事人应当按照调解协议约定自觉履行义务，一方当事人拒绝履行或未全部履行的，双方当事人可以向人民法院申请强制执行。

本裁定书送达双方当事人后即发生法律效力。

裁判日期

二〇一四年十一月二十四日