原告罗**与被告林**合作协议纠纷案民事判决书

审理经过

原告罗**与被告林**合作协议纠纷一案，本院受理后，依法由审判员杨**独任审判，公开开庭进行了审理。原告罗**之委托代理人王**到庭参加了诉讼。被告林**经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。

原告诉称

原告罗**诉称，2013年，被告林**委托原告合作销售威海华夏城房产，并承诺按照佣金、利润的一半分给原告。之后，原告在浙江省台州市设立了办事处，并销售了四套房产。2014年，经原、被告双方结算，被告应给付原告款项151725元，但被告以其公司需要资金周转为由，承诺于2014年6月30日前付50%，另50%于同年12月31日前付清，但被告未履行承诺，故要求被告给付原告款项151725元。

被告辩称

被告林国君未答辩。

本院查明

经审理查明，2014年1月10日，原、被告签订《欠条》一份，内容载明：“林**、罗**于2013年合作销售威海华夏山海城房产4套，应得代理佣金人民币￥263450.00元（大写：贰拾陆**仟肆佰伍拾元整），其中包括客户返利润人民币￥40000.00（大写：肆万元整），双方平均利润人民币￥111725.00元（大写：壹拾壹万壹仟柒佰贰拾伍**）。因公司资金周转原因，合计人民币￥151725.00（大写：壹拾伍万壹仟柒佰贰拾伍**）未结至罗**，特签订此欠条。现定于2014年6月30日前付清50%，2014年12月31日前付清50%。”。

审理过程中，原告陈述称《欠条》中载明的公司系被告林**于2011年11月16日设立的个人**公司即威海**有限公司，该公司与原告无关，亦与本案纠纷无关，并提交该公司在“全国企业信息公示系统”公示的企业信息一份，载明该公司的经营范围为“批发兼零售预包装食品兼散装食品。日用百货、鲜活海产品的销售。”此外，原告还申请证人钟**、钟菊妹出庭作证，用以证实其销售房产及返还客户利润10000元的事实。

以上事实，有书证、当事人陈述及证人证言在卷为证。

本院认为

本院认为，原、被告合作销售房屋，双方通过结算并签订《欠条》，该《欠条》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效，双方均应信守履行。因该欠条约定了被告应给付原告款项的数额及履行期限，但被告均未依约履行，故原告要求被告给付款项151725元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告林国君经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，依法可缺席判决。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：

裁判结果

被告林**于本判决生效后10内给付原告款项151725元。

如果被告林国君未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费1667元，由被告负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省**民法院。

裁判日期

二〇一五年八月十八日