张**、张**与德州大**有限公司房屋拆迁安置补偿纠纷一审民事判决书

审理经过

原告张*、张*诉被告德州大*有限公司为房屋拆迁安置补偿纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告张*、张*及委托代理人孙*到庭参加了诉讼，被告德州大*有限公司经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，缺席。本案现已审理终结。

原告诉称

原告张*、张*诉称，2009年6月13日，我们与被告达成协议，被告对我们居住房屋进行开发，根据房屋面积，被告置换给我们楼房面积70平方米，协议确定我们楼房面积为97.16平方米及5.29平方米的储藏室。协议签订后，我们履行了合同义务，被告至今未按协议约定的楼房交付给我们，给我们造成重大经济损失，已构成违约，严重侵害了我们的合法权益，特向贵院提起诉讼，要求被告履行合同，交付二楼97.16平方米的楼房一套并承担违约责任。

被告德*发有限公司未作书面辩解。

本院查明

经本院审理查明，原告在乐陵市农机局家属院有平房一套，2009年被告对该家属院进行开发。2009年6月13日原、被告对房屋拆迁安置签订协议一份，内容为：一，根据原告所拆旧房面积（正房一平方米换一平方米，偏房两平方米换一平方米）被告置换给原告楼房的面积为70平方米，原告选择楼房面积为二楼97.16平方米，储藏室面积为5.29平方米。二、原告选择置换楼的面积大于拆迁应得的面积部分，超出面积按被告当时市场销售价计算，如原告选择置换楼房的面积小于拆迁应得的面积，剩余部分面积按每平方米1200元计算兑付。三、被告向原告承诺，待被告开发竣工后，原地回迁安置。协议签订后，原告履行了拆迁义务，被告至今未按协议履行交付房屋的义务。以上事实有原告提供的“协议书”一份予以证实。原告于2013年10月10日诉至本院要求被告履行合同，交付二楼97.16平方米的楼房一套，并承担违约责任。关于违约责任，原告未向本院提供任何证据证实。本院立案后，被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，缺席。

本院认为

本院认为，原、被告于2009年6月13日签订的房屋拆迁安置协议，是双方真实意思表示，并未违反相关法律、法规，本院予以确认。现原告已经按照协议书约定履行了自己的义务，故被告应当遵循诚实信用原则，按照双方签定的协议书约定全面履行自己的义务。关于原告要求被告承担违约责任问题，因原告未能向本院提供任何证据证实自己的主张，本院不予支持，原告可以收集有利的证据后，另案起诉。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：

裁判结果

被告德*发有限公司于本判决生效后十日内，全面履行与原告签订的房屋拆迁“协议书”约定的义务。

案件受理费3700元，财产保全费1370元，由被告德*发有限公司承担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于山东省*民法院。

裁判日期

二〇一四年九月十二日