戴某某与江西省**学研究所建设工程施工合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告戴某某诉被告江西省**学研究所（以下简称乐安县农科所）建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告戴某某及其委托代理人游高宗、被告江西省**学研究所法定代表人游元文均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告戴某某诉称，2013年7月20日，我作为乙方与甲方江西乐**限公司、丙方乐**科所、良种场签订《蔬菜项目职工周转房基建承包合同》。合同约定，甲方以包工包料方式将蔬菜项目职工周转房交由原告承建，丙方负责工程质量监管。原告向丙方交纳50000元保证金，工程保质期一年，保质期满后，保证金50000元一次性返还原告。合同签订后，原告依约将保证金50000元交给乐**科所，当时的所长詹**给原告出具收条。2013年12月30日，原告将验收合格的职工周转房交付给甲方，乐**科所应当按约定在2014年12月30日将保证金50000元返还，但至今仍未返还，故要求判令被告将50000元保证金返还给原告，诉讼费由被告承担。

被告辩称

被告乐**科所辩称，签合同和收取保证金时，我所长是黄**，不是詹**，詹**只是单位职工，其无权收取保证金，收的钱也没有交给单位，詹**的行为，没有相关授权，是个人行为。

原告提供的证据，证明内容及目的，被告质证意见及本院认证意见：

1、蔬菜项目职工周转房基建承包合同、收条各一份，拟证明詹**是被告的负责人，其在“丙方负责人”处签名，合同一式四份，有一份交乐安县农业局，农业局也没有提出异议。2013年7月20日所签合同是有效合同，原告按合同约定交纳了50000元保证金给被告负责人詹**，同年8月1日，詹**出具了一张收到戴某某建职工周转房押金伍万元的收条。被告经质证认为，合同必须有单位印章，如无印章，必须有所长签名，而合同上没有。对于收条，如果是单位行为，必须有单位印章，且保证金需交给单位。因此，合同是事实，已经履行，詹**收取保证金的行为是个人行为。本院认为，该基建工程合同已经按合同规定在履行，最后一笔工程款也由被告单位经手支付给原告，该工程完工后，被告也于2014年4月正式使用，故该基建工程合同除未按约定返还保证金50000元外，其他部分已经实际履行，合同虽然存在瑕疵，没有单位盖章，由于合同已经大部分履行，应认定为有效合同。在合同履行过程中，詹**作为单位职工，代表单位从事活动应由其法人单位承担民事责任，该证据符合证据的真实性、关联性、合法性，本院予以采信。

被告未向法庭提供证据。

据上述证据以及当事人陈述，本院确认以下事实：

2013年7月20日，原告戴某某作为乙方与甲方江西乐**限公司、丙方乐**科所、良种场签订《蔬菜项目职工周转房基建承包合同》。合同约定，乙方包工包料承建排下农场蔬菜项目职工周转房基建工程。工程建设期限五个月，在2013年12月30日前完工、验收，交付使用，按期完工、验收，并交付使用付清全部工程款。甲方委托丙方负责工程质量监管，乙方必须接受丙方监督。乙方在合同签订时交付50000元保证金给丙方，工程款由甲方支付，所建房屋产权和使用权归丙方，工程质量保质期一年，保质期满后，保证金50000元一次性返还乙方，合同一式四份，甲、乙、丙各执一份，县农业局备案一份。甲方法人及原告戴某某均在合同对应位置签名，詹**作为丙方代表在合同丙方负责人处签名，并在名字后注明在场人。合同签订后，原告依约交纳了保证金50000元，詹**给原告出具收条，收条载明“今收到戴某某做职工周转房押金伍万元整。今收人：詹**2013.8.1”。之后，原告按合同施工，并将职工周转房交付给被告使用，2014年4月正式使用，最后一笔工程款也由被告经手付给了原告，工程款已经全部结清，工程中存在的质量问题也已经解决。

本院查明

另查明，在该工程建设中原告只交纳了上述50000元保证金，被告也未另外收到保证金。至今，该保证金50000元未返还给原告。庭审中，被告称，2011年7月份之前乐**科所所长是詹**，之后，乐**科所、良种场、外资办统一由农业局副局长曾**任负责人，同年11月11日之后，负责人为农业局副局长黄**，2014年1月3日之后，负责人为农业局副局长游**。

本院认为

本院认为：原、被告所签定的《蔬菜项目职工周转房基建承包合同》虽然没有被告所在单位盖章，存在瑕疵，但合同是合同各方自愿签订，合同各方签订合同主观上是善意的，且无证据证明所签订的合同是原告与詹**恶意串通损害农科所的利益，原告按合同实际履行工程建设、交纳保证金等相应义务，现工程建设已经按期完工并交付使用，工程中存在的质量问题也已经解决，最后一笔工程款也由被告经手付给了原告，被告明知詹**以自己的名义订立合同，但不表示反对，构成表见代理，目前，工程款已经全部付清，该合同已经实际基本履行，合同为有效合同，双方应当继续履行合同所确定的义务。现该工程已经交付使用，合同约定的保质期一年已过，原告的保质义务也履行完毕。被告应当按照合同约定将保证金返还给原告。被告辩称，詹**只是单位职工，其无权收取保证金，收取的保证金也没有交给单位，詹**的行为，没有相关授权，是个人行为。原告则认为，签订合同时是黄**让詹**签字，原告方也未提出异议，詹**的行为是被告单位行为，詹**收取保证金是不是交给单位，是被告单位管理上存在问题，被告也未提供詹**不是负责人的证据。本院认为，无论詹**是作为乐**科所的法定代表人还是工作人员，被告明知詹**以自己的名义订立、履行合同，但不表示反对，让作为相对人的原告认为詹**是代表单位从事的活动，构成表见代理，所造成相应后果应当由其法人单位承担相应民事责任，因此，詹**所收取的职工周转房押金50000元，应当由乐**科所按合同约定在保质期满后将保证金返还给原告。根据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、《中华人民共和国合同法》第四十九条、第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：

裁判结果

被告江西省**学研究所于本判决生效后十日内返还原告戴某某保证金人民币50000元。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案诉讼费1050元，由被告江**科学研究所承担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提供副本，上诉于江西省**民法院。

申请执行的期限为本判决生效后的两年内。

裁判日期

二〇一五年六月二十五日