李**与张**建设工程施工合同纠纷一案一审民事判决书

审理经过

原告李**与被告张**建设工程施工合同纠纷一案，本院于2015年7月14日受理后，依法组成合议庭、适用普通程序于2015年11月9日公开开庭审理。原告李**及其委托代理人蒋**到庭参加诉讼，被告张**经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案经合议庭评议，现已审理终结。

原告诉称

李**诉称，2008年8月25日，其与张**等人签订建房合同，由其包工包料承建张**等人在东宝区泉口路南巷的私房开发。合同签订后，其按合同进行了施工，施工完毕结算时，张**等人用一套房屋抵偿工程款120000元。后因张**等人与原房东方*富为办证问题发生争执，方*富阻碍其对该房屋行使权力。后其将另一个门面房占有，要求张**支付尚欠工程款。2015年2月5日，其与张**、及合伙人王**、张**就尚欠工程款给付达成协议，由张**给付30000元，张**给付70000元，于2015年2月底履行完毕，如逾期履行每日支付违约金10000元。后张**于2015年2月7日给付其30000元，其将占有的门面房交还给张**，但张**未依约履行。据此，诉请张**支付工程款70000元及违约金20000元。

被告辩称

张**未提交答辩状及证据材料。

本院查明

本院根据李**的诉讼主张，归纳并经其确认审理焦点为：一、李**与张**是否存在建设工程施工合同关系，张**是否尚欠李**工程款70000元；二、张**是否存在逾期给付工程款的违约行为，应否支付逾期付款违约金20000元。根据证明责任分配规则，本院将上述的审理焦点的举证责任分配由李**承担。

李*成庭审举证如下：

A1、建房合同书及协议书，证明其与张**等人于2015年2月5日签订建房合同，张**欠其工程款70000元，以及双方约定违约金按日100000元计付；

A2、账户明细查询单，证明张**于2015年2月5日，向其支付工程款30000元。

对李**提供的证据，本院审核后认为，A1、A2具有证据的真实性、合法性、关联性，能够证明李**与张**之间存在建设工程施工合同关系及张**尚欠李**工程款70000元，以及双方对违约金约定按每日100000元支付，本院予以采信。

经审理查明，2008年8月25日，李**与张**等人签订建房合同，由李**承包张**等人对方**位于泉口路南巷旧房开发工程。工程竣工后，李**向张**等人交付了房屋，并对工程价款进行了结算。张**等人因尚欠李**的工程款，用开发的一套房屋抵付。后因方**与张**等人发生争执，方**阻碍李**对该房屋行使权力，李**与张**等人又于2015年2月5日达成协议，约定李**将原抵付工程款的房屋（作价100000元）返还给张**，张**于2015年2月底向李**支付工程款70000元，余款由张**支付，逾期按日100000元支付违约金。张**未能按期支付工程款70000元。

本院认为

本院认为，李**与张**等人签订的建房合同，虽因李**不具有相应的建筑施工资质而致使该合同无效，但李**已经完成施工并经验收、交付，且双方对工程价款进行了结算，张**等人应当向李**支付工程价款。李**与张**等人于2015年2月5日签订的协议，系双方真实意思的表示且内容不违反法律的规定，为有效合同，对双方当事人具有拘束力。张**未能按协议约定按期支付工程款70000元，系违约行为，应当承担继续履行及支付违约金的责任。李**在本案中主张违约金20000元，按照张**应付的工程款70000元及月利率2%核算利息损失，20000元的违约金并不明显超出该损失，且张**亦未到庭提出调整违约金抗辩主张。据此，李**诉请张**支付工程款70000元、违约金20000元，有事实和法律根据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、《最**法院关于审理建设工程施工合同案件适用法律问题的解释》第二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：

裁判结果

被告张**于本判决生效之日起七日内向原告李**支付工程款70000元、违约金20000元。

案件受理费2050元，由被告张**负担。

如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省**民法院。上诉人应当在提交上诉状时预交上诉案件受理费2050元。上诉费汇至荆门市中级人民法院，开户行：中国农**慧支行，户名：湖北省**民法院，帐号17570401040008989-1。上诉人在上诉期届满后仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。判决书生效后，当事人如自觉履行的，标的款项汇至荆门市东宝区人民法院，户名：荆门市东宝区人民法院，帐号：42001666053059111666，开户行：中国建**限公司荆门金虾支行。

裁判日期

二０一五年十一月九日