何**与福建德**限公司建设工程施工合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告何**与被告福**有限公司（下称福**公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院2015年6月29日立案受理后，依法由审判员王**独任审理，于2015年8月11日公开开庭审理了本案。原告何**、被告福**公司的委托代理人陈**到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告何**称：被告福**公司承包了南充市嘉陵区u0026ldquo;南山府邸u0026rdquo;全部建筑工程，因该工程中许多单项工程需要对外发包，被告的法定代表人王**同意将该工程中的部分塑钢门窗对外发包给原告何**，2014年8月27日，原告向被告财务支付了1000000.00元的保证金，被告给原告出具了收条。事后因被告法定代表人在深圳、福建有工程，见面极少，所以未签订施工合同。2015年1月，因被告法定代表人王**涉嫌犯罪被关押，进而导致无法履行合同。如今，u0026ldquo;南山府邸u0026rdquo;工程工地的施工队伍已变更，被告不再是该工程的承包方，原告的权利已遭受侵害。为此，为保护原告自身的合法权益，特向贵院起诉，请求：1、判令被告立即返还保证金1000000.00元；2、请求判令被告每月支付40000.00元的资金占用费；3、本案诉讼费由被告承担。

原告何**为支持其诉讼主张，向本院提交了下列证据：

1、原告身份信息、被告**公司基本信息各1张；

2、2014年8月27日被告福**公司的收据一张。

被告辩称

被告**公司辩称：原告向公司缴纳1000000.00元属实，但该合同的履行系不可抗力造成的；保证金按规定没有利息，希望法院按规定判。

被告**公司未向本院提交任何证据。

本院查明

经审理查明：被告福**公司因南充市嘉陵区u0026ldquo;南山府邸u0026rdquo;建筑工程中部分塑钢门窗需要对外发包，经口头协商，被告福**公司的法定代表人王**同意将该工程发包给原告何**施工。2014年8月27日，原告何**向被告福**公司财务缴纳了1000000.00元的保证金后，因被告福**公司的法定代表人王**在深圳、福建出差见面极少，所以双方未签订施工合同。2015年1月被告福**公司的法定代表人王**因涉及刑事犯罪，被刑事羁押，故原、被告双方至今未签订正式的书面合同，亦未履行合同。

以上事实，有原告何**提交的证据及庭审笔录在案佐证，足以证明。

本院认为

本院认为：原告何**为获取被告福**公司承建的u0026ldquo;南山府邸u0026rdquo;部分门窗工程，与被告福**公司法定代表人王**进行洽谈并缴纳保证金1000000.00元，实际是双方的一种缔约过程，由于被告福**公司的过失，致使原告何**与被告福**公司未能签订正式的施工合同，为此，被告福**公司应承担缔约过失责任即退还原告何**的保证金1000000.00元并赔偿原告何**因此所造成的损失。原告何**要求被告福**公司每月支付资金占用费40000.00元明显过高，本院调整为从2014年8月27日起按中**银行同期同类贷款利率的4倍支付资金占用费。

据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十二条u0026ldquo;当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：u0026hellip;u0026hellip;（三）有其他违背诚实信用原则的行为u0026ldquo;之规定，判决如下：

裁判结果

一、被告福**有限公司于本判决生效后10日内退还原告何**的保证金1000000.00元及资金占用费（资金占用费从2014年8月27日起以本金1000000.00元为依据按照中**银行同期同类贷款利率的4倍计算至全款付清之日为此）；

二、驳回原告何**的其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案减半收取案件受理费6900.00元，由被告福**有限公司承担。

如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省**民法院。

裁判日期

二〇一五年八月十二日