原告新疆莱**限公司与被告魏**装饰装修合同纠纷一案民事判决书

审理经过

原告（反诉被告）新疆莱**限公司（下称莱**司）与被告（反诉原告）魏**装饰装修合同纠纷一案，本院于2015年5月4日受理后，依法组成合议庭，于2015年10月13日公开开庭进行了审理，原告（反诉被告）莱**司的委托代理人刘**、李**与被告（反诉原告）魏**的委托代理人马**、胡*到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告（反诉被告）莱**司诉称：2014年4月至7月，被告魏**对我公司位于乌鲁木齐市高新区北区金藤街1117号宿舍楼进行了装饰装修。施工范围包括宿舍楼一层地面贴砖、吊顶、一至三层上下水水路改造及安装、地暖安装等。2014年10月，冬季供暖试水，宿舍楼地暖管道发生严重漏水事故，致使宿舍楼一层装修吊顶及门窗受到损坏。我公司多次通知被告魏**进行维修，但被告魏**故意躲避不予维修。无奈我公司委托第三方进行抢修，支出费用75210元。此后，其他部位也出现不同程度的漏水现象。2015年4月24日，宿舍楼厨房顶部地暖管道又发生漏水，我公司通知被告魏**维修被拒。故诉至法院请求被告魏**赔偿我公司维修费用124140元，支付公证费2000元，由被告魏**承担本案诉讼费。

被告辩称

被告（反诉原告）魏**答辩并反诉称：装修工程是在原告莱**司监理下进行施工的，安装地暖完成，经过试水试压验收合格后，双方才进行了结算。我多次向原告莱**司索要工程款，原告莱**司未提出质量问题，也未通知我维修。在我起诉要求原告莱**司支付工程款的情况下，原告莱**司才答辩称该工程存在质量问题，原告莱**司的目的是为了不支付工程款。由于我完成装饰装修后，工地尚有其他项目施工，即使出现了漏水现象，也与我没有关系。综上，请求驳回原告莱**司的诉讼请求。由于原告莱**司尚欠我质保金21615元未付，现双方约定的质保期已届满，故提出反诉请求反诉被告莱**司支付质保金21615元，由反诉被告莱**司承担本案诉讼费。

针对被告（反诉原告）魏**的反诉，原告（反诉被告）莱**司答辩称：质保金21615元未付属实。虽然我公司与被告魏**约定保修期为一年，但该约定违反了《建设工程质量管理条例》关于供暖及上下水质保期应当是两年的规定，无效。况且，在质保期内已经发生了漏水情况，给我公司造成损失。故不同意被告魏**的反诉请求。

本院查明

经审理查明：2014年4月，被告魏**承包了原告莱**司宿舍楼的装饰装修工程。双方未签订书面合同。2014年7月3日，被告魏**向原告莱**司出具承诺书，承诺书第六条称：所有未完成工程量于2014年7月7日完工，如不能完工所有工程项目内容不予验收结算；第七条称：工程验收合格后，十日内予以结算工程款。2014年7月8日，原告莱**司向被告魏**发整改通知，通知被告魏**对宿舍楼装饰装修工程中存在的七项问题进行整改，否则不予验收结算。7月16日，监理公司监理工程师发了整改通知单。同年7月18日，原告莱**司与被告魏**签署了工程质保确认单，“质保内容：1、确保宿舍楼一至三层室内地暖、地坪、管线及主管道畅通完好无漏水点；2、经发包方、承包方和第三方见证共同检验合格予以结算，否则发包方不予决算，直至整改合格；3、在一个供暖期后如无质量问题，发包方一次性退还所扣承包方地暖保证金；质保期从2014年7月18日至2015年7月17日”。同日，双方进行结算，经结算被告魏**已完工程量总金额为956270元，除地暖质保金21615元在质保期满后支付外，其余款项在同年9月20日一次性结清。原告莱**司向被告魏**支付50万元，余款未付。被告魏**于2014年10月16日向本院提起诉讼，要求原告莱**司支付劳务费434655元。本院于2014年12月1日做出（2014）新民三初字第1193号民事判决，判决原告莱**司支付被告魏**劳务费434655元，对原告莱**司提出的质量问题未作处理。原告莱**司遂提起本案诉讼。审理中，被告魏**又提出了反诉。

另查：新疆维吾尔自治区公证处（下称公证处）在2015年4月24日对原告莱**司位于乌鲁木齐市金藤街1117号宿舍楼一楼厨房、过道及房间的漏水进行了拍照和摄像。

以上事实有承诺书、整改通知、工程质保确认单、工程价款结算单、（2014）新民三初字第1193号民事判决书、公证处的公证书及本案庭审记录等证据存卷为证。

本院认为

本院认为，当事人对自己提出的主张负有举证责任。本案原告莱**司认为被告魏**完成的水暖安装工程存在质量问题并给其造成损失，原告莱**司对此应承担举证责任。2014年7月3日被告魏**向原告莱**司出具的承诺书与2014年7月8日原告莱**司向被告魏**发出的整改通知书均表明双方约定，工程验收合格后进行结算。之后，在2014年7月18日双方签署了质量保修单并进行了结算，可以印证被告魏**完成的安装工程在2014年已经原告莱**司验收。原告莱**司虽经公证处证明其宿舍楼有漏水事故发生，但漏水是被告魏**的施工质量问题造成，还是其他原因造成，尚缺乏充分证据证明。加之，漏水问题已经处理完毕，原告也未提出漏水原因鉴定。综上，原告莱**司认为被告魏**完成的水暖安装工程存在质量问题，向法庭举证不足，本院不予采信，其诉讼请求本院不予支持。

《建设工程质量管理条例》第三十二条规定，供热与供冷系统的质量保修期为两个采暖期、供冷期。该保修期为建设工期的最低保修期。原**公司与被告魏**虽然约定质保期为一年，但该约定违反了《建设工程质量管理条例》关于最低保修期的规定，属无效条款。保修期应当依照《建设工程质量管理条例》的规定执行。被告魏**完成的供暖工程质保期尚未届满，其反诉请求原**公司支付质保金的请求本院不予支持。待质保期届满后，根据工程质量情况，被告魏**可另行主张。

综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：

裁判结果

一、驳回原告（反诉被告）新疆莱**限公司的诉讼请求；

二、驳回被告（反诉原告）魏**的反诉请求。

本案本诉诉讼请求标的金额126140元，收取案件受理费2822.80元、财产保全费1030元，共计3852.80元（原告莱**司已预交）由原告莱**司自行负担；反诉请求标的金额21615元，应收反诉费170.19元（被告魏**已预交）由被告魏**自行负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。

裁判日期

二〇一五年十月十九日