王**与贺**农村建房施工合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告王**与被告贺**农村建房施工合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员张**任审判，公开开庭进行了审理。原告王**、被告贺**到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告王**诉称：我与贺**于2010年3月17日签订建房协议，约定由我为贺**在北京市门头沟区琉璃渠大街号建造房屋，包工包料，每平方米价格650元。2010年3月至4月间，我为贺**在北京市门头沟区琉璃渠大街号院中间部分建造了走廊和东房、西房。上述工程于2010年6月份完工并交付使用。这部分的工程款贺**已经与我结清。

2011年3月至4月间，我为贺**在北京市门头沟区琉璃渠大街号院内2010年所建房屋的南侧和北侧又分别建造部分房屋，但未签署书面协议，具体内容包括：在南侧建造南部走廊和南部东房，在北侧棚闭北侧院落、建造北侧门廊、将原有北房进行装修（包括吊顶、刮腻子、地砖，北房前墙的门窗更换），在原有北房北侧自西向东新建三间房屋及房屋内的土炕一个，在原有北房东侧的一条南北走向的胡同的南端建造洗澡间一间。上述工程于2011年10月完工并交付使用。2011年所建房屋总造价10万元，贺**已经给付我5万元，尚欠5万元未给付。

2013年4月至5月间，我为贺**在北京市门头沟区琉璃渠大街号院内2010年所建房屋北侧又建造部分房屋，但未签署书面协议，具体内容包括：将原有北房北侧东端的院落棚闭，在该处棚闭院落的东北角建造卫生间一处，将原有北房东侧的胡同棚闭并在顶部制作两个天窗。上述工程于2013年6月至7月间完工，于2013年10月重新刮腻子后交付使用。2013年所建房屋总造价14300元，贺**已经给付我1万元，尚欠4300元未给付。

综上，我要求贺**给付我工程款共计54300元。

被告辩称

被告贺**辩称：王**所述其为我建造房屋的情况及开工、完工时间、交付使用时间属实。关于王**为我于2011年所建房屋，我已经给付其工程款10万元，但我先行给付其的5万元有收条，后来我于2011年11月8日另行给付王**现金5万元，2011年所建房屋的工程款已经全部结清。对于2013年所建房屋，我已经给付王**工程款1万元，尚欠工程款4300元未给付，现我同意给付王**2013年所建房屋的工程款4300元。另外，如果我2011年所建房屋尚欠王**工程款5万元的话，王**不可能继续为我建造2013年的房屋。而且，王**所主张的2011年所建房屋的工程款已经超过诉讼时效。综上，我只同意给付王**工程款4300元，不同意王**的其他诉讼请求。

本院查明

经审理查明：

北京市门头沟区琉**街号院（以下简称琉**街号院）分为南北两部分，南侧原有西房一排，北侧原有北房一排、西房一排、东房一排。

王**与贺**于2010年3月17日签订建房协议，约定由王**承建贺**民房建筑，包工包料，每平方米价格650元。2010年3月至4月间，王**为贺**在琉璃渠大街号院南北二部分的中间建造了走廊和东房、西房。上述工程于2010年6月份完工并交付使用。对于上述房屋的工程款，贺**已经与王**结清。

2011年3月至4月间，王**为贺**在琉璃渠大街号院内2010年所建房屋的南侧和北侧又分别建造部分房屋，双方未签署书面协议，包括：在南侧建造南部走廊和南部东房，在北侧棚闭北侧院落、建造北侧门廊、将原有北房进行装修（包括吊顶、刮腻子、地砖，北房前墙的门窗更换），在原有北房北侧自西向东新建房屋三间及房屋内的土炕一个，在原有北房东侧的一条南北走向的胡同的南端建造洗澡间一处。上述工程于2011年10月完工并交付使用。2011年所建房屋总造价10万元。贺**已经给付王**2011年所建房屋的工程款10万元。

2013年4月至5月间，王**为贺**在琉璃渠大街号院内2010年所建房屋的北侧再次建造部分房屋，双方未签署书面协议，包括：将原有北房北侧东端的院落棚闭，在该处棚闭院落的东北角建造卫生间一处，将原有北房东侧的胡同棚闭并在顶部制作两个天窗。上述工程于2013年6月至7月间完工，于2013年10月交付使用。2013年所建房屋总造价14300元。贺**已经给付王**2013年所建房屋的工程款1万元，尚欠4300元未给付。

认定上述事实的证据和理由：上述事实有王**、贺**的陈述，现场勘查图，建房协议，照片，收条等证据在案佐证。本案双方当事人对王**为贺**建造房屋的情况，开工、完工时间，交付使用时间，工程总造价，贺**已经向王**结清2010年所建房屋工程款，贺**于2011年3月28日至2011年5月11日间陆续向王**给付2011年所建造房屋的部分工程款5万元，贺**给付王**2013年所建造房屋的部分工程款1万元等事实不持异议，且对相关证据的真实性不持异议，本院对上述事实予以认定。双方当事人对以下事实存在较大争议：王**主张，针对2011年所建房屋，贺**仅支付其工程款5万元，其向贺**出具了相应收条，尚欠另外5万元未支付。贺**主张，其于2011年3月28日至2011年5月11日间陆续向王**支付2011年所建房屋的工程款5万元，由王**出具有收条，2011年11月8日，其再次向王**一次性支付5万元，结清了2011年所建房屋的工程款，因款项已经结清，故未要求王**出具收条。贺**就其主张向本院提供证人李、岳出庭作证。证人李在2015年2月11日开庭审理时当庭陈述，贺**支付最后一笔5万元是在2011年的立冬，当时贺**让其去贺**家吃饺子，说贺**家里有人来了，之后其就去了贺**家，其去了一会之后，原告就到了，贺**给了原告5万元；当天，贺**在跟其喝酒的时候说给原告的5万元中有2万元是向贺**的一个叫宝*的同事借的，另外的3万元现金是贺**自己家的钱；当时其本人、贺**、贺**的同事和原告都在场。证人岳在2015年2月11日开庭审理时当庭陈述，其与贺**是同事；在2011年11月份，大概在腊八节的前一天，贺**向其借钱，说贺**欠他人施工款；其在2011年11月8日把2万元钱送到贺**家去了，其把钱给了贺**，贺**把钱给了原告，其不知道原告叫什么名字；其借给贺**的钱是大约半年前从银行取出来的，可能是从其的帐户取的，也可能是从其妻子刘的帐户取的，其记不清了，钱款在其家里存放了一段时间，可能是从工商银行或建设银行取的；当时有其本人，来法庭作证的另一位证人，贺**，原告在场；当时其听贺**向其介绍说来法庭作证的另一位证人是贺**的发小或街坊。经质证，王**对上述证人证言不予认可，表示上述证人与贺**系亲友或同事关系，两位证人的陈述完全不属实。贺**对证人证言没有异议。经查，2011年11月6日，岳之妻刘从中**银行取款4万元，并于当天存款2万元。2015年3月18日本院再次开庭审理本案时，通知证人岳到庭作证，证人岳当庭陈述，系其妻子刘*的钱；取钱时间为2011年8月、9月、10月、11月期间；取钱的银行不是工商银行就是建设银行。经质证，王**表示证人岳的证言与事实不符，贺**对证人证言没有异议。对于贺**所提其于2011年11月8日另行给付王**工程款5万元、将2011年所建房屋的工程款结清的主张，因贺**提供的证人证言能够相互印证，岳的证人证言亦与岳之妻刘从中**银行取款的情况相互印证，而且，在王**于2011年为贺**建造房屋后，王**又于2013年继续为贺**在璃渠大街号院内另行建造房屋，并由贺**另行给付王**2013年所建房屋的工程款1万元，综合以上情况，本院对贺**提供的证人证言予以采信，对贺**所主张的对于2011年所建房屋已经给付王**工程款10万元、2011年所建房屋的工程款已经结清的事实予以确认，对王**主张的相应事实不予确认。

本院认为

本院认为：王**与贺**达成的建房协议系双方当事人的真实意思表示，当属有效，本院对此予以确认。当事人应当按照约定履行自己的义务。现王**已经为贺**建造房屋，贺**应当给付相应工程款。根据查明的事实，关于王**为贺**于2011年及2013年建造的房屋，上述工程的工程款总额为114300元，贺**已经给付王**2011年及2013年建造房屋的工程款共计11万元，尚欠王**2013年所建房屋的工程款4300元，故本院确认贺**应当再给付王**工程款4300元，对王**主张的过高部分，没有事实依据，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条之规定，判决如下：

裁判结果

一、贺**于本判决生效之日起七日内给付王**工程款四千三百元。

二、驳回王**的其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费五百七十九元，由王**负担五百三十三元，已交纳；由贺**负担四十六元，于本判决生效之日起七日内交纳。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京**人民法院。

裁判日期

二○一五年三月十九日