宋**与李**农村建房施工合同纠纷一审民事判决书(1)2

审理经过

原告宋**诉被告李**农村建房施工合同纠纷一案，本院于2014年5月29日受理。依法适用简易程序于2014年7月16日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人宋*及谢**，被告李**到庭参加诉讼。后因案情复杂，本案转为普通程序，依法组成合议庭，于2014年9月29日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人宋*及谢**，被告李**及其委托代理人李*到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告诉称，被告李**系包工头，2011年10月份，被告为原告家接建二层楼房，但该房屋存在水泥标号不达标、掉水泥面、外墙严重渗水、室外楼梯开裂起鼓等质量问题。原告多次要求被告予以重做，但被告一直推脱。原告为维护自己的合法权益，故起诉至法院，请求依法判令被告对原告所建房屋中质量不合格的部分重做。庭审中，原告变更诉讼请求为：请求判令被告对原告所建房屋不合格部分重新修理。

原告为支持其诉讼主张，提供如下证据：一、秦皇岛市北戴河区人民法院（2013）北民初字第596号民事判决书一份及秦皇**民法院（2014）秦*终字第253号民事判决书一份。均证明被告为原告家建房的事实。二、照片六张及秦**正监理有限公司第12项目部出具的监理意见。证明房屋存在质量问题。三、北戴河区人民法院（2013）北民初字第596号民事庭审笔录一份。第6页最后一行和第7页的被告的回答，证明被告已经承认给原告所建房屋地面和后大山存在质量问题。

被告辩称

被告在庭审中口头辩称，被告承认给原告家盖房，但不承认向原告所说的存在诸多质量问题，只承认地面不合格，其他的都不承认。原告家是接建二层，渗水与被告没有关系。原告的老房已有20多年，经历风吹日晒，老房有下沉，所以造成质量问题，被告不能承担责任。对原告提供的照片及监理意见不认可，原告应当提供权威部门的鉴定报告。

本院查明

经审理查明，2011年10月份，原告与被告经口头约定，被告为原告家接建二层楼房，承包方式是包工包料。原、被告双方口头商定后，被告组织人员开始施工建房，于2012年5月份完工。后双方因是否存在拖欠工程款产生纠纷，李**（本案被告）诉至法院，请求判令宋**（本案原告）给付欠款42107元。2013年11月27日，本院作出（2013）北民初字第596号民事判决书，判决宋**给付李**工程款39340元。宣判后，宋**不服该判决，以该判决未考虑李**所建房屋质量不合格问题，至少应扣减李**工程款5000元等为由，上诉至河北省**人民法院，2014年5月14日，河北省**人民法院作出（2014）秦*终字第253号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。原告用于接建二层的原房屋（混合结构，建筑面积109.73平方米﹦11.55米9.5米）于1993年取得房屋所有权证，所有权人登记为原告父亲宋**。接建二层未取得批建手续。

另查，在诉讼中，原告曾向本院提出书面鉴定申请，要求对被告为其所建房屋存在质量问题进行司法鉴定。本院准许其鉴定申请后，在本院鉴定部门组织鉴定过程中，原告因需鉴定费用高等原因撤回鉴定申请。

再查，在本院审理李**诉宋福田农村建房施工合同纠纷中，李**在庭审中承认所建房屋地面、后大山存在质量问题。此次庭审中，被告除承认地面存在质量问题外，对原告主张的其他质量问题均不予认可，并不同意对存在问题的地面进行修复，认可给付地面维修费2000元。原告对被告给付2000元维修费不予认可，并且不同意对维修地面所需费用进行评估鉴定。

以上事实，有原、被告的陈述以及（2013）北民初字第596号民事判决书、（2014）秦*终字第253号民事判决书予以证实。

本院认为

本院认为，被告为原告接建二层房屋虽未订立书面合同约定相关质量等条款，但被告作为施工人应具有保证接建的房屋能够正常使用的义务，工程质量应符合国家建设工程规范要求。对于原告主张被告所建房屋中存在的质量问题，虽然被告在本案中，除承认地面起沙存在质量问题外，对原告主张的其他质量问题均不予认可，但在本院审理李**诉宋福田农村建房施工合同中，被告李**在庭审中承认所建房屋地面、后山墙存在质量问题。故应认定被告为原告所建房屋的地面和后山墙存在质量问题。被告虽主张后山墙渗水是原告家原有房屋地基下沉等原因造成的，但未提供相应证据，对被告该抗辩意见不予采信。原告主张被告将房屋存在质量问题的地面、后山墙进行修复，符合法律相关规定，应予以支持。对于原告主张的房屋还存在其他质量问题，要求被告予以修复的诉讼请求，因被告不予认可，原告未能举出充分证据，故本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百六十二条及《最**法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，经本院审判委员会讨论决定，判决如下：

裁判结果

一、被告李**将为原告宋**所建房屋地面、后山墙存在的质量问题予以修复，工程质量应符合国家建设工程规范要求（于本判决生效后三个月内履行完毕）。

二、驳回原告宋**的其他诉讼请求。

案件受理费80元，由被告负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省**人民法院。

裁判日期

二〇一四年十二月二十五日