王**与张**、孙**农村建房施工合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告王**与被告张**、孙**农村建房施工合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王**，被告张**及其委托代理人郭**，孙**到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告王**诉称，2015年4月20日原告与二被告签订了u0026ldquo;建筑工程施工合同协议书u0026rdquo;一份，由被告在原告所批宅基地为原告修建北楼房四间。合同签订后，由被告张**等工人为原告施工修建，在北楼房主体工程建至二层口平后，被告张**讲工人要回家收小麦6月1日要放假，当时被告张**向原告拿了15000元钱给工人发工资。同年6月12日被告张**带领两个工人回到工地并于当晚到原告家要钱，原告讲钱已经付的不少了，待房顶完工后再付余款。谁料被告张**已安排好要撤离工地的准备，待第二天凌晨被告领工人撤离工地，至此，造成原告工地停工。在被告施工期间，原告已付工程款105000元，超付工程款30000元，为此，要求解除原、被告所签建房施工合同；要求被告张**返还原告多支付的工程款30000元；要求被告赔偿原告造成原告工地停工及所建房屋质量不合格等损失10000元。

被告张**，孙**辩称，同意解除与原告所签订的建房施工合同。原告并未多支付被告工程款，依照双方合同约定，施工至二层口平原告分三次应支付被告工程款为140000元，而原告仅支付105000元，因原告不能按约支付工程款一直存在拖延支付情形，致使工程无法正常施工，被告只好停工；原告所提工程质量问题，因在施工期间原告及其家人一直在现场监督施工，按合同约定如工程有质量问题双方共同协商解决，在施工期间原告并未提出质量问题，过后再提被告不再负责。据此，原告所提多付工程款及质量不合格的请求无事实和法律依据，该请求应予驳回。

本院查明

经审理查明，原、被告于2015年4月20日签订了u0026ldquo;建筑工程施工合同协议书u0026rdquo;一份，合同约定由被告包工包料为原告修建8.6米u0026times;13.5米北楼房四间，一层二层顶层为绞制，房坡杨*栅板，红瓦，其他工程大门、院墙，工程总造价17万元；对工程质量约定；乙方（被告）按照甲方（原告）图纸进行施工。如有问题双方当天共同协商解决，过后乙方不负责任；付款方式：开工预付5万元，一层口平付4万元，二层口平付5万元，抹墙期间付2.8万元，付款以收据为准，甲方应遵守付款方式，如违约乙方将采取各种方式索要。合同签订后，被告依约进入工地施工，原告于2015年4月23日付被告工程款8000元，同年4月27付工程款2万元，用原告自家的砖折款付被告3500元，同年5月2日付被告工程款18500元。2015年5月19日一层口平后原告付被告工程款40000元，2015年6月1日二层口平后原告付被告工程款15000元。同年6月12日被告向原告催要工程款未成，被告认为原告依合同约定二层口平应付50000元工程款，原告仅付15000元不再支付，便于次日带工人撤出工地，致使原告建房工地停工。原告于2015年6月17日向本院提起诉讼，要求解除双方所签订的u0026ldquo;建筑工程施工合同协议书u0026rdquo;；要求被告返还多付被告工程款30000元；要求被告赔偿造成停工及工程质量损失10000元。庭审中，原告于2015年7月30日向本院提出申请，要求对现有工程量造价进行价格评估，经本院移送晋城**民法院委托，晋城泰**有限公司于2015年9月25日做出了u0026ldquo;晋城**司鉴字（2015）第16号司法鉴定报告书u0026rdquo;，鉴定结论为：经鉴定核实，司法鉴定人一致认为，王**新建房屋实际完成的工程造价为99721.76元u0026ldquo;。

本院认为

本院认为，原、被告订立的建筑工程施工合同合法有效，对双方均有约束力，被告依约为原告修建北楼房主体工程至二层口平，原告依约支付被告开工预付款5万元，一层口平4万元，在二层口平后原告除支付被告15000元工程款后，未能按约定及时支付剩余工程款35000元，致被告撤离工地，原告建房工地停工。现原告要求解除双方所签订建筑工程施工合同协议书，被告表示同意，依法应予准许。原告认为被告现完成的工程量造价为75000元，其已付105000元，要求被告返还超付工程款30000元，被告称现已完工的工程量造价为116000元，原告仍欠11000元。对双方争议的现有工程造价，经司法鉴定机构评估为99721.76元，双方当事人对该评估结论均未提出异议，故对双方争议的工程造价应以评估机构评估数额予以确定。对原告超付被告的工程款，被告应返还给原告。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十一条第（二）项、第九十八条之规定，判决如下：

裁判结果

一、解除原告王**与被告张**、孙**订立的建筑工程施工协议合同。

二、被告张**、孙**在本判决生效之日起十日内退付预收原告王**建房工程款5278.24元。

案件受理费800元，鉴定费3000元，总计3800元，由原告王**负担1900元，被告张**、孙**共同负担1900元。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山西省**民法院。

裁判日期

二〇一五年十一月十七日