中国**限公司江苏盐城东台石油分公司与孙**、陈**等占有物损害赔偿纠纷二审民事判决书

审理经过

上诉人中国**限公司江苏盐城东台石油分公司（以下简称东台石油分公司）因与被上诉人孙**、陈**、陈**、孟**占有物损害赔偿纠纷一案，不服江苏省东台市人民法院（2014）东时民初字第187号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年3月17日立案受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。

一审法院查明

一审法院经审理查明：2003年5月16日，孙**、陈**、陈**、孟**四人合伙经营的东台市时堰胜利加油站（甲方）与东**分公司（乙方）订立租赁合同，约定甲方将加油站出租给乙方经营，期限20年，年租金48000元（扣除税费3000元，甲方实得45000元），并于每年6月1日前一次性付清。乙方不按时交付租金，甲方有权终止合同，乙方并承担违约责任。同时约定，违约方应向守约方支付违约金10万元。乙方负责变更租赁前和租赁后营业许可的相关手续，并承担由此发生的一切费用。2004年9月2日，双方订立补充协议，约定孙**等人同意将东台市时堰胜利加油站的化学危险品经营许可证，成品油零售经营批准证书，消防、环境影响报告变更至东**分公司名下，合同期满后恢复变更至孙**等人名下。合同履行过程中，自2009年至2012年，东**分公司）均未按时给付租金，累计拖欠期间为555天。2013年4月1日，孙**等人向东**分公司负责人王**发出通知，载*，因你方多次违约，已到合同终止的时间，要求东**分公司于2013年5月31日前变更经营手续，然后撤出；2013年4月22日，孙**等人向王**发出催告书，要求解除合同；2014年5月27日，孙**等人向王**发出紧急通知，载*，“2013年6月1日为最后期限，，这次绝不妥协、让步，到时4名股东会采取强硬措施坚决收回产权、经营权”。2013年5月31日东**分公司向孙**交付租金，孙**拒收。2013年6月9日，陈**到加油站切断加油站动力线路，当天又将动力线路恢复。纠纷经报警后，时**出所当天曾作调处。2014年5月29日，一审法院立案受理了孙**、陈**、陈**、孟**的租赁合同诉讼以及本案的赔偿诉讼。本案中，东**分公司认为侵权行为是2013年6月9日陈**将加油站的门锁上，导致无法供油经营。为证明其主张，东**分公司提交了以下证据：1、时**出所接处警工作登记表，载*，2013年6月9日10时许，陈**到加油站将动力线拉掉，，后对双方进行劝解；2、时**出所2013年6月9日向工作人员陈**所作的询问笔录，笔录基本内容为当日陈**橇掉加油站配电间的锁以及橇锁原因等方面的情况；3、陈**的当庭陈述：2013年6月9日陈**到加油站橇门、拉闸、剪外线、锁门；4、证人田*的当庭陈述：2013年6月9日陈**到加油站去说要拉电。电被拉掉，电线被剪掉，但其没有看到谁拉电、剪线。5、停业期间用工成本表及胜利加油站2013年1月1日至5月31日销售表各1份，拟证明停业3个月的损失，合计197554.5元。双方对东**分公司名称变更为中国**限公司江苏盐城东**分公司，以及诉争加油站已变更为中国**限公司江苏盐城东台胜利加油站，表示无异议。

一审法院认为

一审法院认为，孙**、陈**、陈**、孟**与东**分公司订立的租赁合同及补充协议系当事人的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。我国合同法规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状，采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。

关于租赁合同是否已经解除问题，双方之间于2003年5月16日订立的租赁合同中载明：承租方应于合同签订之日给付第一年度租金，其余年租金于应交年度6月1日前一次性给付；承租方不按时交付租金，出租方有权终止合同。因东**分公司自2009年至2012年均出现延付租金情形，孙**等人作为约定解除权人在约定解除条件成就时，于2013年向东**分公司三次发出解除合同通知，东**分公司表示三份通知均已收到，且收到通知后三个月内未向人民法院起诉，故双方于2003年5月16日订立的租赁经营合同及2004年9月2日订立的补充协议在东**分公司收到解除通知后已经解除。因东**分公司负责人为王**，故东**分公司关于被通知主体不是东**分公司抗辩的理由不能成立，不予采信。

关于孙**等人是否应当赔偿东**分公司损失问题，租赁合同已经解除后，在双方对租赁物交付及赔偿损失未达成一致的情况下，一方面东**分公司继续经营不违反法律禁止性规定，另一方面孙**等人可以依法诉讼在将来要求赔偿租赁物使用费。陈**不应私自撬门拉电，其行为对东**分公司的经营已经构成侵权。但是，陈**2013年6月9日的行为仅是当日上午完成，东**分公司未能提交证据证明陈**其后的侵权行为。而庭审中，东**分公司当庭陈述陈**于当日即将动力线恢复，对于其余善后工作东**分公司完全可以立即采取相关措施，以避免损失的扩大，对此，东**分公司未能举证，应认定东**分公司对损失的实际发生存在主要过错。陈**应当赔偿原告2013年6月9日1天的损失，考虑到合同已经解除，陈**应当赔偿按双方约定租金数额计算的1天的租赁物使用费，为133.33元，东**分公司主张的其余损失不予支持。虽然东**分公司未提交证据证明孙**、陈**、孟**实施侵权行为，但陈**的侵权损害形成了合伙债务，而东**分公司并未先请求合伙企业东台市时堰胜利加油站清偿合伙债务，而直接要求孙**、陈**、孟**承担责任，故应驳回东**分公司对孙**、陈**、孟**承担赔偿责任的诉讼请求。一审法院判决：一、陈**于判决生效之日起十日内赔偿中国**限公司江苏盐城东**分公司损失133.33元；二、驳回中国**限公司江苏盐城东**分公司的其他诉讼请求。

上诉人诉称

一审宣判后，东**分公司不服向本院提起上诉称：一、上诉人与被上诉人之间的租赁合同没有解除。被上诉人的三次通知均要求上诉人予以答复，实质是要求上诉人增加租金；上诉人明确发函给被上诉人，不同意终止租赁关系和提高租金；2013年5月31日，上诉人的工作人员向孙**交付下一年度的租金时，孙**以租金太少为由拒绝接受，并非上诉人迟延交付租金。二、孙**、陈**、孟**虽然没有直接实施撬门拉电的行为，但是由于他们的共同介入，致使上诉人无法有效阻止陈**的侵权行为，故四名被上诉人应当共同承担侵权责任。三、原审判决赔偿损失明显过低，适用法律错误。请求二审依法改判。

被上诉人辩称

被上诉人未作答辩。

本院查明

本院二审查明的事实与一审法院查明的事实无异，对一审查明的事实本院予以确认。

本院认为

本院认为，上诉人东台石油分公司称，双方之间的租赁合同没有解除。经审查，上诉人与被上诉人于2003年5月16日订立的租赁合同中载明：承租方应于合同签订之日给付第一年度租金，其余年租金于应交年度6月1日前一次性给付；承租方不按时交付租金，出租方有权终止合同。因东台石油分公司自2009年至2012年均出现延付租金情形，被上诉人作为约定解除权人在约定解除条件成就时，于2013年向上诉人三次发出解除合同通知，上诉人表示三份通知均已收到，且收到通知后三个月内未向人民法院起诉，故一审据此认定双方于2003年5月16日订立的租赁经营合同及2004年9月2日订立的补充协议在上诉人收到解除通知后已经解除，符合实际情况和法律规定，并无不当。本案中，被上诉人陈**私自撬门拉电，其行为对上诉人的经营已经构成侵权。但上诉人没有提供证据证明孙**、陈**、孟**三人亦对其正常经营实施了侵权行为，故上诉人要求孙**、陈**、孟**共同承担侵权责任缺乏依据，本院不予采纳。一审中，上诉人当庭陈述陈**于2013年6月9日上午私自拉电后，于当日即将动力线恢复，故对于其余善后工作上诉人完全可以立即采取相关措施，以避免损失的扩大，对于扩大的损失，应认定上诉人自身存在主要过错。上诉人主张停业三个月的损失，亦无充分证据予以证实。故一审法院考虑到双方租赁合同已经解除，判令陈**应当按照双方约定租金数额计算的1天的租赁物使用费133.33元，符合客观事实，并无不当。综上，上诉人东台石油分公司的上诉理由均不能成立，本院不予支持。原审判处正确，依法应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：

二审裁判结果

驳回上诉，维持原判。

二审案件受理费6551元，由上诉人**有限公司江苏盐城东台石油分公司负担。

本判决为终审判决。

裁判日期

二〇一五年六月三日