原告张**、郭**与被告张**返还原物纠纷一审民事判决书

审理经过

原告张**、郭**与被告张**返还原物纠纷，本院于2015年7月7日受理后，由审判员肖**依法适用简易程序于2015年7月27日开庭进行审理。书记员肖*担任记录。原告张**、郭**的委托代理人游建秋、被告张**到庭参加诉讼。本案现审理终结。

原告诉称

原告张**、郭**诉称，原告有一儿四女，与被告系父子关系。2012年10月，原告张**因年事已高，突发脑梗死、极高危高血压3级、心脏扩大、糖尿病等症，致左侧病瘫住院49天。被告长期不对原告好，更谈不上孝顺，平时很少回家看父母，每逢过年过节，原告打电话还只能说有钱给被告，才回家吃餐饭。2012年11月，被告看到原告年迈病重，一心想占居原告的房子，多次花言巧语说：“今后保证承担起对父母的关照责任及百年后尽孝尽责，养老送终……”当时无奈的原告只好住到小女儿家，被告住进原告位于株洲市荷塘区向阳一村9栋302号房屋，被告更加不看望父母。2013年初，原告张**身体好转，考虑到小女儿家房子太小，原告郭**又病瘫，长期在小女儿家住也不方便，想回到属于自己的房子养老居住，本应当符合情理，可每次提起要回房子，却遭到被告的拒绝，时吵时闹影响到原告的生活；2013年中秋前后，原告再一次要被告搬出房子，不但遭到拒绝，还将原告张**打翻在地；2012年5月10日，再次遭到被告的殴打，被告不顾父子之情、养育之恩，真是大逆不道。被告张**已85岁高龄，曾是参加解放战争的老兵，退休在家，本应享有儿孙满堂的天伦之乐，颐养天年，却遭到被告这般对待，实属与法理不符、天理不容。被告的行为，不仅侵占了原告的财产，而且对原告造成人身伤害，已经冲破敬老尊贤的底线。为维护原告的合法权益，依据相关法律规定，诉至法院，请求判令被告返还原告的房屋。庭审过程中，原告要被告承担诉讼费，并解释诉讼请求后面括号内十万元字样，十万元是诉讼标的额，便于法院计算诉讼费，不是诉讼请求的内容。

原告张**、郭**为支持自己的诉讼请求，向本院提

交了下列证据：

1、原告身份证复印件，拟证明原告的诉讼主体资格；

2、被告身份信息，拟证明被告的诉讼主体资格；

3、原告房屋产权及国有土地使用证，拟证明被告所占居住房屋属原告所有的事实；

4、原告住院病历，拟证明原告在住院期间，被告多次向原告索要房子的事实；

5、承诺书，拟证明该承诺书是被告在原告住院期间单方面所写，且被告并没有履行其承诺的事实；

6、原告张**申请法律援助，拟证明原、被告之间发生纠纷的事实。

被告辩称

被告张**辩称，诉争房产是原告张**自愿赠予被告的，而不是被告占有的，诉争房产在赠予之前一直是出租给他人使用，原告并没有居住该诉争房产，原告起诉被告不是为了要回房子居住，而是为了收取租金；现被告没有工作，家庭负担较重，但仍然尽心孝顺父母，原告屡次打骂吵闹被告，想被告住不安宁自行搬走；被告已经支付给原告一笔租金，但原告仍然不满足；起诉状上有被告母亲郭**的签名，其签名是不真实的，是原告张**强迫母亲郭**签的；被告要求继续履行与原告签的协议（保证书），以便照顾两原告，如果要求被告搬离房屋，原告张**应当赔偿被告，因违约造成被告经济损失，包括母亲所拥有的房产，折合人名币为拾万元。

被告张**为支持其答辩意见，向本院提交了下列证据：

1、保证书，拟证明原告自愿将房产赠予给被告的事实；

2、录音，拟证明母亲说的房子愿意给被告的事实；

3、证明，拟证明原告已收取被告房屋租金6000元，二妹张**代收取的事实；

4、被告家庭成员，拟证明家庭负担重的事实；

5、被告解除工作证明，拟证明被告失业，没有经济来源的事实；

6、原告张**住院证明，拟证明原告需要被告的帮助与照顾的事实；

7、被告房产证及租赁合同，拟证明被告芦淞区**团结巷87号附408号的房子已经出租的事实；

8、被告被打伤照片，拟证明被告被打致伤的事实。

根据原、被告的举证、质证，本院对原、被告提交的证据确认如下：

对两原告提交的证据1、2、3，经被告张**质证无异议，本院予以采信；对两原告提交的证据4、5，经被告张**质证对其真实性无异议，本院对其真实性予以采信；对两原告提交的证据6，经被告张**质证有异议，因两原告没有提交其他证据佐证，对该份证据本院不予采信。

对被告张**提交的证据1、4、5、6、7，经两原告质证对其真实性无异议，本院对上述真实性予以采信；对被告张**提交的证据2、3、8，经两原告质证对其真实性有异议，经本院审查，本院无法确认其真实性，故不予采信。

综合原、被告的陈述和辩论意见，根据本院对证据的认定，对本案的事实确认如下：

原告张**、郭**系夫妻，被告张**原告张**、郭**之子。原告张**在株洲市荷塘区宋家桥向阳村9栋302房有一处私有房产（建筑面积54.22平方米），该房登记在原告张**一人名下。2012年10月18日，原告张**因患脑梗死、高血压病3级、心脏扩大、心功能级等，住院49天；2012年11月，被告张**去医院看望原告张**，承诺孝顺原告；2012年11月29日，被告张**自书一份保证书，内容为：“父亲张**现有一套50-60平方米的住房，现给予儿子张**及妻儿居住。儿铁勤保证承担起对父母亲的关照责任及百年后尽孝责任，养老送终。感谢父母亲对儿孙的厚爱，儿孙保证决不食言，保证做到”。原告张**在保证书上签了名字，被告张**及其妻子也在保证书上签了名。签了保证书后，被告张**及其妻子住进了原告张**位于株洲市荷塘区宋家桥向阳村9栋302房。2013年，因被告张**与原告张**父子关系没有根本改善，原告张**提出要求被告张**搬出，但被告张**要求原告补偿装修款、搬家费等费用，原告张**不同意补偿，被告张**也不同意搬出原告张**的房屋，双方酿成纠纷。

本院认为

本院认为，本案系返还原物纠纷。2012年11月29日，被告张**向原告张**书写的一份保证，是被告单方的意思表示，不是被告张**所陈述的原告张**与被告张**就原告张**位于株洲市荷塘区宋家桥向阳村9栋302房达成了赠与协议，在该份保证书中，仅涉及到居住权，且是附条件的，被告张**必须孝顺父母，让父母心甘情愿的让被告居住，否则，原告张**可以收回房屋。作为儿子，被告理应对两原告尽忠尽孝，因被告张**与原告张**父子关系没有根本改善，原告张**作为株洲市荷塘区宋家桥向阳村9栋302房的产权人，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，原告张**提出要求被告张**搬出株洲市荷塘区宋家桥向阳村9栋302房，符合法律规定，本院予以支持。被告张**要求原告补偿其装修款，因没有提交其装修花费的具体费用，且没有提出反诉，本院不予处理；关于被告提出要求原告补偿搬家费、放弃工作经济损失费等，与本案争议焦点无关，本院不予处理；关于被告要求原告张**补偿其新装空调、电视、电脑等10000元，被告亦没有提交证据证明其添置了空调、电视机、电脑，如果确实添置了空调、电视机、电脑，其可自行带走；关于被告要求原告张**返还6000元租金，因被告没有提交相关有效证据证明原告收取了6000元租金，即使原告收取6000元租金，亦是其自愿履行的给付行为，返还也不合情理，故本院不予支持。本案经本院主持调解，原、被告无法达成一致意见。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十九条之规定，判决如下：

裁判结果

被告张**自本判决生效之日起十五日内搬出株洲市荷塘区宋家桥向阳村9栋302房屋。

本案诉讼费2300元，减半收取1150元，由被告张**承担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省**民法院。提起上诉状的，应在递交上诉状后七日内，按照不服本判决部分的上诉请求数额向株洲**民法院交纳案件受理费。现金交纳的，直接向市农行荷塘支行驻株洲**民法院收费点交纳；汇款或转账的，开户行：市农行荷塘支行，收款单位：代收法院诉讼费财政专户，账号：161101040002686。逾期未交纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。

裁判日期

二〇一五年七月二十七日