苏州市吴中**村村民委员会与朱**渔业承包合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告苏州市吴中**村村民委员会（以下简称长巨村村委会）诉被告朱**渔业承包合同纠纷一案，本院于2015年7月17日立案受理。依法由代理审判员王**适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人唐**到庭参加诉讼，被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。

原告诉称

原告长**委会诉称，2013年5月9日，其与被告签订《养殖承包合同》一份，约定被告向其承包位于苏州市吴中区的50亩鱼（虾）塘，期限为一年，自2013年1月1日起至2013年12月31日止。然承包期届满后，被告未按约返还鱼（虾）塘，占用至今。故诉至法院，请求判令被告清空并返还承包的鱼（虾）塘；被告支付鱼（虾）塘实际占有使用费人民币33332元（2014年1月1日至2015年4月30日，按每月人民币2083.33元计算）。

被告辩称

被告朱**未作答辩。

本院查明

经审理查明，2013年5月9日，原（甲方）、被告（乙方）签订《养殖承包合同》一份，约定甲方将坐落于苏州市吴中区的50亩鱼（虾）塘的经营权承包给乙方；面积为50亩（不作实际丈量）；承包期限为壹年，自2013年1月1日起至2013年12月31日止；每年价格为500元／亩，每年承包款为25000元。合同还约定，承包期内乙方若要对鱼（虾）塘进行改造、修理，必须征得甲方同意，所有费用由乙方自负，甲方不作任何补偿；承包期满乙方必须无条件自行处理一切生产、生活、设施，并将鱼（虾）塘移交甲方，否则甲方有权单方处置乙方遗留的生产、生活设施；至承包期届满后该鱼（虾）塘由农业园规划种植水稻，乙方于2013年12月31日前清塘后将鱼（虾）塘交还甲方。合同签订后，被告支付了2013年度的承包费人民币25000元后，未再付款。2015年4月，原告委托苏州市吴中区车坊法律服务所向被告发送《法律服务所函》一份，列明因农业园整体规划及农业产业结构调整，不再续签承包合同，要求被告在接到通知后10日内清空承包的鱼（虾）塘，清除承包范围内的生产、生活设施，并及时将承包标的返还原告，但被告未履行。被告实际占有使用涉案鱼（虾）塘至今。

以上事实，由养殖承包合同、法律服务所函及当事人陈述附卷佐证。

本院认为

本院认为，原、被告之间的承包合同合法有效，当事人均应恪守履行。现涉案鱼（虾）塘的承包期限已于2013年12月31日届满，且原告于2015年4月向被告发送了不再续约的通知，故被告理应返还承包物。承包期届满后，被告继续占有使用承包物，应当向原告支付实际占用期间的使用费。原告请求按照双方合同约定的年承包费人民币25000元计算占有使用费，符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：

裁判结果

一、被告朱**于本判决生效之日起十日内向原告苏州市吴中**村村民委员会支付2014年1月1日至2015年4月30日的占有使用费人民币33332元。

二、被告朱**于本判决生效之日起三十日内将坐落于苏州市吴中区的鱼（虾）塘清空并返还原告苏州市吴中**村村民委员会。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费减半收取为人民币357元，由被告朱**负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省**民法院。同时按照**务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省**民法院预交上诉案件受理费。苏州**民法院开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部，账号：1099。

裁判日期

二〇一五年八月十九日