林**与蔡**渔业承包合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告林**与被告蔡**渔业承包合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员巫**适用简易程序进行审理。原告林**与被告蔡**均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告林*清诉称，2011年7月2日原告与被告就位于杜浔镇埭头自然村u0026amp;ldquo;洋埭底u0026amp;rdquo;的虾池承包一事订立承包合同。其中原告为乙方，被告为甲方。合同约定：一、甲方将此片虾池5.8亩包括管理房发包给乙方经营，四至：东至湖里港，西至杜古线，南至文贞，北至蔡**，承包期间，乙方有权转包。二、承包期限六年，即从2011年7月1日至2017年6月底。三、租金每亩每年700元，全年租金4000元。合同签订生效日乙方先支付头尾两年租金。逐年的租金于每年农历7月底交付给甲方。若乙方没有按时交清租金，甲方有权收回虾池，并取消最后一年租金。八、承包期间，若遇国家征用，土地补偿款归甲方，水上作品及设备补偿款费归乙方。因被征用未能经营的月份，甲方退还租金给乙方。具体内容详见《虾池承包合同书》。双方签订合同后，原告如约履行合同，于合同签订日支付头尾两年租金，又于2012年8月20日（农历七月初四）交清2012年（2012年7月至2013年6月底）的租金4000元，2013年8月20日（农历七月十四）一次性交清2013年（2013年7月至2014年6月底）及2014年（2014年7月至2015年6月底）的租金，两年租金共计8000元。原告于承包期间在虾池上投有4台增氧器机、2艘投料船及其他相关的养殖生产设备。2013年4月，因古雷开发建设工业大道（纬四路）需要，政府要征用原告所承包的虾池等土地。不久，被告就原告所承包的虾池与政府签订相关征地赔款协议，被告也实际领取了虾池的全部赔偿款共计128647.28元。赔偿款含榕树、杂木、管理房、抽水机、水井、增氧机1200元、投料船600元、门、耕地、水面补偿款13300元、海枣等项目赔款。另外，当地政府允许乙方实际养殖至2015年5月，现甲方已经停止养殖。原告认为，原被告签订的承包合同合法有效，应受法律保护。根据合同第八条约定：遇政府征用，该虾池的水面补偿款13300元、及乙方所购置的增氧机赔偿款1200元、投料船600元应归乙方所有。甲方已经收取的最后一年租金4000元（即2016年7月至2017年6月底的租金）也应该返还给乙方。以上共计19100元。甲方无视合同约定，将本应该属于原告的赔偿款占为己有，经原告多次催讨拒不归还，其行为明显侵犯原告的合法权益。请求判令被告支付原告虾池水面赔偿款、设备赔偿款及租金共计19100元及利息（从起诉之日至判决生效之日按同期银行同类贷款利率计算）。

被告辩称

被告蔡**辩称，双方签订合同后，乙方并无如约履行合同，于2013年开始，在养殖正常进行的情况下，拒付2013年7月至2014年6月底的租金。经多次催讨仍拒不履行合同义务。后经答辩人在一年的时间内多次找合同上的中证人u0026amp;ldquo;蔡**u0026amp;rdquo;多次说明情况，乙方才于2014年8月20日将2013年至2014年、2014年至2015年的租金付给甲方。期间乙方已严重违约，给甲方造成经济损失达一年之久，按合同约定第十条，任何一方违约给对方造成经济损失的，违约方要按实际损失的五倍赔偿对方，现乙方违约，甲方有权随时取消合同。2015年6月，政府开始在（纬四路）上开工建设，虾池中止养殖，甲方本人以合同为贵的精神叫乙方找中证人协商补偿款问题，乙方拒不协商（期间言语恶劣）。现如今乙方向法院提起诉讼，林**在向贵院所陈述与事实严重不符，故意掩盖事实（违约）提供虚假陈述，给法官对案件事实的正确判断造成影响，已构成妨害民事诉讼。综上所述，答辩人认为，被答辩人严重违约，向法院提供虚假陈述。请求法院按被答辩人因违约，而从2013年至2014年租金的5倍赔偿答辩人，取消合同。驳回答辩人的所有诉讼请求，诉讼费应由被答辩人承担。

原告林**为主张自己的观点成立，向本院提交的证据材料如下：1、虾池承包合同一份，证明原、被告签订的虾池承包合同约定土地补偿款归被告所有，水面及设备赔偿款归原告所有；2、工业大道（纬四路）城里段土地过户登记表，证明政府征用补偿款（包括水面及设备赔偿款）已被被告领取。

被告蔡**对原告举证的证据无异议。

被告蔡**未提供书面证据，但认为原告存在违约行为，未依约缴交2013年7月至2014年6月底的租金，经被告多次催讨，原告林**才于2014年8月20日将2013年至2014年、2014年至2015年的租金付给被告。

原告林**对被告蔡**陈述的事实无异议，认为原告林**于2014年8月20日将2013年至2014年、2014年至2015年的租金付给被告属实，但原告并未违约。因2013年4月间，政府已开始征用原告承包的虾池，被告与政府签订补偿协议并领取所有的补偿款，原告因政府征用未再养殖，直至被告告知原告可以继续养殖才进行养殖，且最后一年的押金还在被告处。

经庭审举证质证及原、被告陈述，本院对双方提交的证据作如下认证：原告举证的证据，被告无异议，本院予以确认，可以作为定案依据。被告陈述的u0026amp;ldquo;原告林**于2014年8月20日将2013年至2014年、2014年至2015年的租金付给被告u0026amp;rdquo;的事实，原告无异议，本院予以确认，可以作为定案的依据。

经过庭审，并对原、被告所提供的证据材料及陈述的事实进行了审核，本院确认以下案件事实：

1、2011年7月2日，原告林**与被告蔡**就位于杜浔镇埭头自然村u0026amp;ldquo;洋埭底u0026amp;rdquo;的虾池承包一事订立承包合同。其中原告为乙方，被告为甲方。合同约定：u0026amp;ldquo;一、甲方将此片虾池5.8亩包括管理房发包给乙方经营，四至：东至湖里港，西至杜古线，南至文贞，北至蔡**，承包期间，乙方有权转包。二、承包期限六年，即从2011年7月1日至2017年6月底。三、租金每亩每年700元，全年租金4000元。合同签订生效日乙方先支付头尾两年租金。逐年的租金于每年农历7月底交付给甲方。若乙方没有按时交清租金，甲方有权收回虾池，并取消最后一年租金。八、承包期间，若遇国家征用，土地补偿款归甲方，水上作品及设备补偿款费归乙方。因被征用未能经营的月份，甲方退还租金给乙方u0026amp;rdquo;等条款。当日，原告支付第一年（即2011年7月至2012年6月）和最后一年（即2016年7月至2017年6月）两年的租金共计人民币8000元后开始养殖。期间，原告投入4台增氧器机、2艘投料船及其他相关的养殖生产设备。2012年8月20日，原告支付2012年（2012年7月至2013年6月底）的租金4000元，又于2014年8月20日支付2013年（2013年7月至2014年6月底）及2014年（2014年7月至2015年6月底）两年租金共计8000元。

2、2013年初，因古雷开发建设工业大道（纬四路）需要，政府征用包括原告所承包的虾池等土地。2013年4月13日，被告蔡**就原告林**所承包的虾池与政府签订相关征地赔款协议，并实际领取了虾池的全部赔偿款共计人民币128647.28元，赔偿款含榕树、杂木、管理房、抽水机、水井、增氧机1200元、投料船600元、门、耕地、水面补偿款13300元、海枣等项目赔款。

3、原告林**在讼争虾池实际养殖至2015年5月，现已经停止养殖。

综上事实，本院认为，合同当事人应遵守诚实信用原则，遵守约定，履行相应的义务，否则应承担违约责任。本案中，原告林**与被告蔡**签订的合同系双方当事人真实意思表示，又未违反有关法律法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应依约履行。根据双方签订的合同约定：u0026amp;ldquo;承包期间，若遇国家征用，土地补偿款归甲方，水上作品及设备补偿款费归乙方。因被征用未能经营的月份，甲方退还租金给乙方u0026amp;rdquo;，而原告承包的虾池被征用尚处在承包期间，且被告已领取全部赔偿款，则被告应将属于原告的水上作品及设备补偿款共计人民币15100元返还给原告并退还最后一年的承包金人民币4000元。原告的诉讼请求合法有据，本院予以支持。被告蔡**辩解原告林**违约没有事实和法律依据，本院不予支持；因被告在2013年4月13日即就原告林**所承包的虾池与政府签订相关征地赔款协议，并实际领取了虾池的全部赔偿款，已经不享有该虾池的物权，不能再对外发包。被告蔡**在诉讼中提出反诉，但未按本院通知缴交反诉费，对被告蔡**提出的反诉，本院不予审理。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条之规定，判决如下：

裁判结果

被告蔡**应于本判决生效后十日内返还原告林**原告虾池水面赔偿款、设备赔偿款及租金共计人民币19100元并支付自2015年8月11日起至还清欠款之日止按中**银行同期同类贷款利率计付的利息。

如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案案件受理费人民币278元，减半收取人民币139元，由被告蔡**负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省漳州市中级人民法院。

当事人上诉时，应在递交上诉状的次日起七日内，按本判决确定的一审案件受理费的同等金额（对财产案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额确定的金额），向漳州**民法院预交上诉受理费。

裁判日期

二〇一五年十月十六日