江苏**限公司与扬州市**有限公司、赵*等担保追偿权纠纷一审民事判决书

审理经过

原告江**限公司（以下简称龙**司）与被告扬州市**有限公司（以下简称洪**司）、赵*、刘**担保追偿纠纷一案，本院于2014年11月26日受理后，依法由审判员张**适用简易程序独任审判，于2014年12月24日公开开庭进行审理。原告担保公司的委托代理人解金保、丁**到庭参加诉讼，被告洪**司、赵*、刘**经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。

原告诉称

原告龙**司诉称：

2014年7月18日洪**司向招商银**扬州分行（以下简称招商银行）借款300万元，约定年利率7.28%，借款期限自2014年7月21日至2015年1月17日。我公司为上述借款提供保证担保，洪**司以其所有的房屋及土地使用权抵押给原告，用以对我公司进行反担保保证，并办理了房屋、土地他项权证。被告赵*、刘**亦同时对上述借款提供担保。洪**司于2014年9月停产。从2014年7月21日贷款之日至11月24日，洪**司未向招行按约支付到期利息，我公司于2014年9月21日代洪**司向招商银行支付2014年7月21日至9月20日利息37613.33元。2014年11月21日，招商银行向我公司下发保证人贷款提前到期通知书，鉴于洪**司已停产，无法偿还贷款本息，宣布该贷款从即日起提前到期，要求我公司在三日内代偿本息。我公司于2014年11月24日为洪**司代偿本息3038826.67元，连同2014年9月21日我公司代偿的利息37613.33元，我公司合计为洪**司向招商银行代偿本息3076440元。招商银行于2014年11月25日向我公司出具本息已全部代偿的证明，我公司担保责任已解除。为维护原告的权利，诉请法院，要求：1、被告洪**司归还代偿款3076440元并承担利息及违约金（自2014年11月25日至实际履行还款之日按年7.28%承担利息，按每日0.6‰承担违约金）；2、被告赵*、刘**承担连带清偿责任。

原告龙**司为支持其诉讼请求，提供了以下证据：

1、营业执照、组织机构代码证、被告赵*、刘**的身份证复印件，用以证明被告洪**司及被告赵*、刘**的主体资格；

2、《借款合同》、《最高额不可撤销担保书》、《反担保抵押合同》、用以证明被告洪*公司向招商银行借款300万元及原告提供担保，被告洪*公司、赵*、刘**提供反担保的事实；

3、《代偿证明》、《特种转帐借方传票》、《进帐单》，用以证明原告已为洪**司代偿借款本息3076440元。

被告辩称

被告洪**司、赵*、刘**未答辩，亦未提供证据。

本院查明

本院经审理查明：

2014年7月18日洪**司与招商银行签订《借款合同》，约定：由被告洪**司向招商银行借款300万元，年利息为7.28%，借款期限自2014年7月21日至2015年1月17日。原**公司为被告洪**司向招商银行借款提供担保。2014年7月16日，原告与被告洪**司签订《合同》、《反担保抵押合同》，约定洪**司以其所有的房屋及土地使用权抵押给原告，并办理了房屋、土地他项权证，其中《合同》第五条约定：洪**司逾期偿还借款即视为违约，应按担保金额向原告支付每日0.6‰的违约金。2014年7月16日，原、被告签订《自然人反担保保证合同》，约定由被告赵*、刘**为被告洪**司向招商银行的借款向原告提供反担保保证。洪**司于2014年9月停产，从2014年7月21日借款之日至2014年11月24日，洪**司未向招商银行支付到期利息，原告于2014年9月21日为洪**司向招商银行支付利息37613.33元。2014年11月21日，招商银行向原告发出《保证人贷款提前到期通知书》，要求原告代为偿还被告洪**司的借款本息，并宣布借款提前到期。原告于2014年11月24日为被告洪**司代偿借款本息3038826.67元。原告代偿后，向被告洪**司追偿未果，故诉至本院。

以上事实，有原告提供的《借款合同》、《最高额不可撤销担保书》、《反担保抵押合同》、《代偿证明》、《特种转帐借方传票》、《进帐单》、庭审笔录等证据佐证。被告未到庭质证，视为对其权利的放弃。

本院认为

本院认为：

被告洪*公司与招商银行签订《借款合同》，原告与被告洪*公司及原告与被告赵*、刘**签订的《自然人反担保保证合同》、《合同》、《反担保抵押合同》，均是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，应认定合法有效。被告洪*公司未按约还款，原告在代为偿还借款本息后，有权向被告洪*公司追偿。同时，对抵押的土地房屋享有优先受偿权。被告赵*、刘**应当承担连带清偿责任。对原告的诉讼请求，依法予以支持。

综上，依据《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：

裁判结果

一、被告扬州市**有限公司于本判决生效之日起十日内，向原告江**限公司支付代偿款3076440元并承担利息及违约金（计算方法：以3076440元为基数，自2014年11月25日至本判决确定的履行之日，按年7.28%计算利息，按每日0.6‰计算违约金）；

二、被告赵*、刘**对被告扬州市**有限公司上述债务承担连带清偿责任；

三、原告江**限公司对被告扬州市**有限公司的抵押物有优先受偿权。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费减半收取15706元，由被**公司负担。此款已由原告垫付，被告在给付上述款项时一并给付原告。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省**民法院，同时按照**务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省**民法院预交上诉案件受理费（江苏省**民法院开户行：工商银**河支行，户名：江苏省**民法院，账号：1157）。

裁判日期

二〇一四年十二月三十一日