刘**与哈尔滨市住房保障和房产管理局行政登记一审行政判决书

审理经过

原告刘*玉诉被告哈尔滨市住房保障和房产管理局房屋行政登记一案，向本院提起行政诉讼。本院于2015年6月8日受理后，依法由审判员独任审理，于2015年6月27日公开开庭进行了审理。原告刘*玉的委托代理人邱文友、被告哈尔滨市住房保障和房产管理局的委托代理人蒋**、第三人刘*的委托代理人王**到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

2009年12月4日，被告依据第三人刘*提供的有关材料为其颁发了房屋所有权证。

原告诉称

原告刘*玉诉称，2009年8月28号第三人刘*将其祖父刘**的房屋所有权证公告丢失，后又通过伪造证言私刻章等手段在被告处将产权人为刘**的房屋所有权证变更在刘*名下。原告刘*玉于2010年10月初才得知此事，认为第三人的行为严重违反了有关的相关规定，侵害了原告的合法权益，故请求法院撤销被告为第三人刘*颁发的房屋所有权证。

原告在指定举证期限内向法院提供的证据有：

1、2015香民二民初字第332号民事调解书一份，证明第三人刘*放弃了自己应有的继承权。

2、原告刘**父亲刘**和母亲徐**的死亡证明各一份。证明原告父母已死亡。

3、原告父亲的工作证明一份，拟证明原告的家庭成员关系。

4、（2013）香行初字第12号行政判决书一份和（2014）哈行终字第19号行政判决书一份，证明公证处已经将原有的2009哈证内民字第12709号公证书撤销。

被告辩称

被告哈尔滨市住房保障和房产管理局辩称，被告办理争议房产转移登记的具体行政为要件齐全，程序规范，符合法律、法规的规定。被告办理登记的过程中已尽审查义务，不存在过错。因第三人提交虚假材料所产生的后果及法律责任应由第三人承担，被告不应承担案件诉讼费用。

被告在法定举证期限内向本院提供的证据有：1房屋所有权（转移）登记申请书；2原房屋所有权证；3申请人身份证；4申请继承房产免缴契税审批表；5房屋权属登记审批表；6公证书；7转让手续费发票；8登记费收费票据；9房屋所有权证存根；10受理单；11房屋交易价格评估表；12房屋评估现场勘查记录；13房地产产权证明。

以上证据证明被告办理争议房产转移登记的具体行政为要件齐全，程序规范，符合法律、法规的规定。

第三人刘欣诉称，同意原告的诉讼请求。

经庭审质证，被告对原告提供的证据1-3的真实性没有异议，但认为与本案没有关联性。对证据4没有异议。

第三人对原告提供的证据没有异议。

原告对被告提供的证据6公证书有异议，公证书是第三人刘*伪造证据取得的，所以公证书是不合法的。

第三人对被告提供的证据没有异议。

本院对上述证据认证如下：

本院查明

对被告提供的证据6公证书，因该证据已被黑龙江哈尔滨市哈尔滨公证处撤销，对该证据依法不予采信。对其他证据原告无异议，本院对其真实性予以确认。原告提供的证据1-4，证据来源取得合法，依法予以采信。

本院经审理查明，刘**与徐**系夫妻关系，婚生一子刘**、一女刘**（系原告）。刘**婚生一女刘*（系第三人）。刘**于2009年8月9日去逝。刘**与徐**夫妇生前留有一房产，该房座落于哈尔滨市香坊区哈锅厂前43栋1单元1层1号，建筑面积为49.74平方米，登记的产权人为刘**。2009年11月25日，黑龙江省哈尔滨市哈尔滨公证处作出（2009）哈证内民字第12709号公证书，证明内容为：被继承人刘**遗留的座落于哈尔滨市香坊区哈锅厂前43栋1单元1层1号的房产由其孙女刘*继承。2009年12月3日，第三人刘*持此公证书到被告处申请办理房屋所有权转移登记，被告于2009年12月4日为第三人刘*颁发了哈房权证动字第0901087984号房屋所有权证。原告得知此情况后，向公证部门提出异议，要求复查。2010年12月17日，黑龙江省哈尔滨市哈尔滨公证处作出（2010）哈证文字第20号关于撤销（2009）哈证内民字第12709号公证书的决定，该决定内容为：“我处决定撤销（2009）哈证内民字第12709号公证书”。另外，我院于2015年5月26日作出（2015）香民二*初字第332号民事调解书，原告与第三人达成协议：第三人刘*协助原告办理该争议房屋的更名过户手续，将该房更名至原告名下。原告据此诉至法院，请求法院撤销为第三人刘*颁发的房屋所有权证。

裁判结果

本院认为，黑龙江省哈尔滨市哈尔滨公证处作出（2010）哈证文字第20号决定，将（2009）哈证内民字第12709号公证书撤销。由于被告依据的是（2009）哈证内民字第12709号公证书为第三人刘*颁发的房屋所有权证，该公证书已被公证处撤销。现第三人刘*已同意协助原告办理该房屋的更名过户手续，将该房更名至原告名下，因此对该房屋所有权证应予撤销。因原告与第三人就该房屋所有权已无争议，原告自愿承担案件受理费50元。综上所述，依据《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条（一）项之规定，判决如下：

撤销被告哈尔滨市住房保障和房产管理局为第三人刘*颁发的第0901087984号房屋所有权证。

案件受理费50元（原告已预交），由原告负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江**人民法院。

裁判日期

二〇一五年七月十八日