绍兴**限公司与浙江为民纺织有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告绍**限公司与被告浙江为民纺织有限公司金融借款合同纠纷一案，于2013年9月26日向本院起诉，本院于同日受理后，依法适用普通程序，于2013年11月28日公开开庭进行了审理。原告委托代理人高玮人，被告委托代理人宋**到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告诉称，20××0年3月××0日，被告与原告签订最高额抵押合同一份，约定抵押人为确保其在原告方贷款债务的履行，自愿在20××0年3月××0日至20××4年3月××0日止的期间，在最高额840万元内为其在贷款人处分期分次取得的贷款提供抵押担保。抵押的范围包括贷款本金和相应的利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。20××3年××月××0日，原告与被告签订流动资金贷款借款合同一份，约定被告因购原料需要向原告申请借款，借款金额为700万元，借款期限自20××3年××月××0日至20××3年6月24日，年利率为7.28%，还款方式为每月20日支付利息。合同签订后，原告依约将借款700万元划入被告账户。现合同期满，借款人未能归还贷款本息。故起诉要求判令：一、被告浙江为民**限公司立即归还借款本金700万元整及支付从20××3年3月2××日起至20××3年9月3日的利息2905××7.34元，合计72905××7.34元；从20××3年9月4日起至借款本金实际付清日止的利息按中**银行有关规定和合同约定计付；二、原告对被告浙江为民**限公司所有的抵押物在最高余额人民币840万元整内以其所有的绍兴县国用（2008）第××4-29号、绍兴县国用（2003）字第××4-64号和房权证安昌字第××号对应项下的房地产（该房产抵押权证号为：绍县房地产20××0第0××2号）承担连带抵押担保责任；三、诉讼费用由被告承担。

被告辩称

被告辩称，对被告签订的流动资金贷款合同没有异议，但希望法院审查支付给被告的贷款金额及原告收取利息的金额。原告主张的利息、复息、罚息过高。对签订最高额抵押合同没有异议，但对其是否享有第一顺位的抵押权由法院核实。

原告在举证期限内向本院提供：

证据××、贷款借款申请书××份、股东会融资决议书××份、流动资金贷款借款合同××份、借款借据××份、提款申请书××份、贷款人受托支付通知书××份、产品购销合同××份、结算业务申请书××份，证明借款人于20××3年××月××0日向原告借款700万元，原告与其签订借款合同及发放贷款的事实。经质证，被告对贷款借款申请书、股东会融资决议书、流动资金贷款借款合同、提款申请书、贷款人受托支付通知书真实性没有异议；产品购销合同、借款借据、结算业务申请书真实性由法院核实。

证据2、股东会同意担保决议书××份、房地产抵押清单××份、他项权证××份、房产证××份、最高额抵押合同××份、土地使用证2份，证明被告自愿提供抵押担保的事实。经质证，被告对股东会同意担保决议书、房地产抵押清单、最高额抵押合同真实性没有异议。他项权证、房产证、土地使用证真实性由法院核实。

证据3、逾期贷款催收通知单复印件3份、欠利息清单××份，证明借款人欠原告本金700万元及利息2905××7.34元，原告对其进行催收的事实。经质证，被告对催收通知书不予质证；欠息清单由原告自行制作，利息、复息、罚息的合理性由法院依法认定。

被告在举证期限内未向本院提供证据。

本院对上述证据认证认为：原告提供的证据××，对其真实性予以认定，可以证明原、被告之间的借贷关系。证据2，对其真实性予以认定，可以证明被告为向原告贷款提供抵押担保。证据3，催收通知书系复印件，真实性无法确定；利息清单本院将根据合同约定及法律规定进行核算。

本院查明

经审理查明，20××0年3月××0日，被告与原告签订编号为绍*（最高）抵第9000××003××03××号最高额抵押合同一份，约定被告自愿以其所有的座落于安昌镇环镇北路的房产在20××0年3月××0日起至20××4年3月××0日止的期间和最高抵押担保余额840万元内为被告向原告分期分次取得的贷款提供抵押担保，借款期限最迟不得超过20××4年9月××0日。抵押担保的范围包括贷款本金、利息（包括按规定计收的加罚息）以及违约金、损害赔偿金等。并于同日办理了抵押登记。20××3年××月××0日，原告与被告签订流动资金贷款借款合同一份，约定被告向原告借款人民币700万元，借款期限为六个月，即从20××3年××月××0日起至20××3年6月24日，贷款利率为起息日基准利率上浮30%，在借款期限内，该利率保持不变，按月结息，结息日固定为每月的第20日，到期一次还本付息，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，还款方式为每月20日支付利息。该合同项下贷款的担保方式为由被告提供的房地产抵押担保，抵押合同编号为9000××003××03××。同日，原告向被告发放贷款700万元，年利率为7.28%。现借款期限已届满，借款人未能按约归还贷款本金及支付自20××3年3月2××日起的利息。

本院认为

本院认为，原告与被告之间的借款合同，双方主体适格，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。原告已依约向被告发放了贷款700万元，现借款期限已届满，被告未按约归还借款本金并支付相应的利息，显已违约，原告要求被告归还借款本金700万元并支付自20××3年3月2××日起的利息，理由正当，本院予以支持，但利息宜计算至判决确定履行之日止。被告抗辩认为原告主张的利息过高，缺乏相应的依据，本院不予采信。原告与被告签订了最高额抵押合同，并办理了抵押登记，故抵押权已依法设立。上述债务发生在被告提供最高额抵押担保的主债权发生期间内，且主债权额已可确定，原告要求在最高余额范围内实现抵押权，理由正当，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，判决如下：

裁判结果

一、被告浙江为民纺织有限公司应归还给原告绍**限公司借款本金人民币700万元，并支付自2013年3月21日起至2013年9月3日止的利息290517.34元，此后利息按合同约定及中**银行有关规定计算至判决确定履行之日止，于本判决生效后十日内履行；

二、原告享有的上述债权，对绍县房地产（2010）第0282号房地产抵押登记证明书项下的抵押物经折价、拍卖或变卖后所得价款在抵押总金额840万元范围内享有优先受偿权；

三、驳回原告绍兴**限公司的其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案案件受理费62834元，财产保全费5000元，合计67834元，由被告负担，在履行上述款项时一并付清。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省**民法院［在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费62834元（具体金额由绍兴**民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，帐号：0900000103326300413-9008，开户行：绍**行营业部。逾期按自动撤回上诉处理］。

裁判日期

二０一三年十二月二日