浙江绍兴瑞**公司越州支行与许**、蔡**等金融借款合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告浙江绍兴**份有限公司越州支行为与被告许**、蔡**、许**金融借款合同纠纷一案，于2015年6月26日向本院起诉。本院于同日受理后，依法组成合议庭于2014年9月19日公开开庭进行了审理。原告委托代理人毛**到庭参加诉讼，四被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。

原告诉称

原告诉称，2013年12月25日，原告与分别被告单**、单**、平**签订《个人最高额保证合同》，约定该三被告为原告与被告星**司在2013年12月25日至2014年12月25日期间内连续发生的多笔债权提供最高额保证担保，被担保的最高主债权本金为390万元整。同日，原告与被告单**、平**签订《个人最高额抵押合同》一份，约定该两被告为原告与被告星**司在2013年12月25日至2014年12月25日期间内连续发生的多笔债权提供最高额抵押担保，被担保的最高主债权本金为566万元整，并于当日办理抵押登记，抵押物为坐落于延安路216号营业房。同日，原告与被告星**司签订《流动资金借款合同》一份，约定原告向被告星**司发放贷款390万元，借款期限为2013年12月25日至2014年11月14日，借款利率为年利率7.5%。次日，原告向被告星**司发放借款390万元。因被告星**司欠息未付，原告为维护其合法权益，诉至法院，请求判令：一、被告星**司立即偿还原告借款本金390万元，并支付自2014年4月20日起至借款实际还清之日止按法律规定和合同约定确定的利息；二、原告对编号为绍房他证绍市字第K000086847号他项权证项下的房地产折价、拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；三、被告单**、单**、平**对上述第一项债务承担连带保证责任；四、本案诉讼费用由被告承担。

被告辩称

四被告未作答辩，亦未提供证据。

原告为证明其主张，向本院提供证据：

1、个人最高额保证合同两份，拟证明被告单**、单**、平**为被告星**司的贷款提供最高额保证的事实；

2、个人最高额抵押合同、他项权证各一份，拟证明被告单**、平**为被告星**司的贷款提供最高额抵押担保，且已办理抵押登记的事实；

3、流动资金借款合同、借款凭证、贷款直通发放借款凭证各一份，拟证明被告星光公司向原告借款390万元，且原告已将贷款发放的事实；

4、催收及诉讼文书送达地址确认书三份，拟证明四被告已确认诉讼文书送达地址的事实。

四被告经本庭传票传唤未到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。

本院查明

对当事人提供的证据和质证意见的分析与认定：对原告提供的证据，本院经审查，均符合证据的“三性”要件，故本院予以认定。

本院经审理查明的事实与原告诉称基本一致。另查明，原告与被告星**司在《流动资金借款合同》中约定：按月结息，付息日为每月的20日，最后一次付息日为合同到期日；未按约偿还到期的本金，自逾期之日起，按合同约定利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；在借款期限内不能按期支付的利息，按合同约定的贷款利率计收复利；贷款逾期后仍未支付的利息，按罚息利率计收复利。

本院认为

本院认为，原告与被告星**司之间的金融借款合同关系，与被告单**、单**、平凤仙之间的最高额保证合同关系，与被告单**、平凤仙之间的最高额抵押合同关系，双方主体适格，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。现借款到期，被告星**司未按约归还借款，显属违约，对原告要求被告星**司归还借款本息的诉讼请求，因被告星**司未按约支付利息，显属违约，据此，对该诉讼请求予以支持。对原告要求被告单**、单**、平凤仙对被告星**司的上述债务承担连带责任的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。对原告要求享有优先受偿权的诉讼请求，符合合同约定，且抵押物业已办理抵押登记手续，本院予以支持。四被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：

裁判结果

一、被告绍**媒有限公司应归还给原告华夏银**绍兴分行借款本金390万元，并支付利息（自2014年4月20日起按中**银行有关规定及合同约定计算至借款还清之日止），于本判决生效之日起十日内履行；

二、原告华夏**绍兴分行对被告单**所有的编号为绍房他证绍市字第K000086847号房屋他项权证项下的抵押物经折价或拍卖、变卖所得价款对被告绍兴市**有限公司的上述第一项债务在债权数额566万元范围内享有优先受偿权；

三、被告单**、单**、平凤仙对被告绍兴市**有限公司的上述第一项债务承担连带清偿责任。

如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案案件受理费38000元、财产保全费5000元，合计43000元，由四被告连带负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省**民法院［在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费38000元（具体金额由绍兴**民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，帐号：09×××13-9008，开户行：绍**行营业部。逾期按自动撤回上诉处理］。

裁判日期

二〇一四年十一月十八日