浙江新昌**有限公司与张**、张**等金融借款合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告浙江新昌**有限公司为与被告张**、张**、张**金融借款合同纠纷一案，于2014年2月24日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法由审判员李**独任审判，于2014年4月10日依法公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告浙江新昌**有限公司的委托代理人裘**到庭参加诉讼，被告张**、张**、张**经本院传票传唤无正当理由拒不到庭应诉。本案现已审理终结。

原告诉称

原告浙江新昌**有限公司诉称：被告张**在2012年1月13日与浙江**作银行签订最高额抵押合同一份。合同约定张**以位于新昌县七星街道大道西路691号262室的房产作抵押为对债务人张**自2012年1月13日至2015年1月10日融资期间内最高融资限额折合人民币250000元的所有债权提供最高额抵押担保，并于2012年1月13日在县房管局办理了抵押登记。2012年1月13日张**与浙江**作银行签订个人借款合同，合同约定原告同意向张**发放贷款250000元，期限自2012年1月13日起至2013年1月10日止，月利率9.3‰，利息支付方式为按月付息。未按期归还贷款本金（含展期），从逾期之日起按借款借据所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息；不按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。张**签订共同参与还款承诺书，对贷款本金和利息承担连带还款责任。浙江**作银行依约发放贷款250000元。其后被告只付清了借款日起至2012年12月20日的利息，贷款到期后，借款人未按约定归还贷款本息，致该纠纷产生。2013年11月，浙江**作银行变更为浙江新昌**有限公司，原浙江**银行债权债务由原告承接。现原告起诉要求被告归还借款本金人民币250000元及利息52022.98元（算至2014年2月11日），并支付自2014年2月12日起至还款日止按月利率13.95‰计算的罚息及复息；原告对拍卖、变卖被告张**所有抵押的房产所得价款优先清偿上述款项；被告张**对上述款项承担连带清偿责任，本案诉讼费由三被告承担。其为证明自己的主张成立，向本院提供了下列证据：

1、三被告身份证复印件三份，证明三被告的主体资格的事实；

2、原告的企业法人营业执照、工商变更情况各一份，证明原浙江**作银行于2013年11月13日变更为浙江新昌**有限公司即本案原告的事实；

3、个人借款合同一份，证明被告张**于2012年1月13日向浙江**作银行借款人民币250000元，借款利率为月利率9.3‰，借款期限超过一年的，利率根据中**银行利率政策调整作相应调整。未按期归还借款本金，从逾期之日起按借款合同约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付借款利息，按罚息利率计收复息，借款期限为自2012年1月13日起至2013年1月10日止的事实；

4、共同参与还款承诺书一份，证明被告张**于2012年1月13日自愿对本案被告张**的借款本息承担连带清偿责任的事实；

5、借款借据一份，证明浙江**作银行依约于2012年1月13日向被告张**发放贷款250000元的事实；

6、最高额抵押合同、被告张**所有的房产证各一份，证明被告张**于2012年1月13日以其所有的房产作为对被告张**借款本息抵押担保的事实。

被告辩称

被告张**、张**、张**未作答辩，亦未向本院提供相关证据。

上述证据经当庭出示，经本院审核认为：对原告提供的证据1-6，能够达到原告的证明目的，本院予以认定。被告张**、张**、张**经本院传票传唤，拒不到庭应诉，视为自动放弃对上述证据的抗辩权。

本院查明

综上，本院认定：被告张**于2012年1月13日与浙江**作银行签订最高额抵押合同一份。合同约定张**以位于新昌县七星街道大道西路691号262室的房产作抵押为被告张**自2012年1月13日至2015年1月10日融资期间内最高融资限额折合人民币250000元的所有债权提供最高额抵押担保，并于2012年1月13日在县房管局办理了抵押登记。2012年1月13日被告张**与浙江**作银行签订个人借款合同，合同约定浙江**作银行同意向被告张**发放贷款250000元，期限自2012年1月13日起至2013年1月10日止，月利率9.3‰，利息支付方式为按月付息。未按期归还贷款本金（含展期），从逾期之日起按借款借据所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息；不按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。被告张**于2012年1月13日签订共同参与还款承诺书，自愿对被告张**的贷款本金和利息承担连带还款责任。浙江**作银行于2012年1月13日依约发放贷款250000元。其后被告只付清了借款之日起至2012年12月20日的利息，贷款到期后，借款人未按约定归还贷款本息，致该纠纷产生。另查明，2013年11月13日，浙江**作银行变更为浙江新昌**有限公司，原浙江**作银行的债权债务由原告承接。

本院认为

本院认为：被告张**与浙江**作银行订立的个人借款合同，被告张**以其所有的坐落于新昌县新昌大道西路691号262室的产权号为新房权证2011字第××号房子作为抵押担保与浙江**作银行订立的最高额抵押合同系双方真实意思表示，合法有效。被告张**在借款到期后，未及时按合同约定清偿借款本息，被告张**作为被告张**的担保人，被告张**作为被告张**的共同参与还款承诺人，在被告张**未清偿借款本息时，没有按约定履行保证义务，应承担相应的民事责任。故原告诉请要求被告张**清偿借款本息，被告张**对借款本息承担连带清偿责任，被告张**以其抵押的房产对被告张**的借款本息承担担保责任符合法律规定，本院予以支持。被告张**、张**、张**经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院可依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：

裁判结果

一、被告张**归还原告浙江新昌**有限公司借款本金人民币250000元，并支付自2012年12月21日起至2014年2月11日止的利息52022.98元和自2014年2月12日起至本判决确定给付之日止按月利率13.95‰计算的罚息及复息，上述借款本息限于本判决生效后十日内付清；

二、被告张**对上述借款本息承担连带清偿责任；

三、被告张**以其抵押的产权号为新房权证2011字第××号房产对上述借款本息承担连带清偿责任，原告浙江新昌**有限公司有权对被告张**抵押的产权号为新房权证2011字第××号房产拍卖、变卖该房产所得的价款享有优先受偿权（以上述借款本息为限）；

四、被告张**承担担保责任后，有权向被告张**追偿。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案受理费5830元，依法减半收取2915元，由被告张**、张**、张**负担，限于本判决书生效后七日内向本院缴纳。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省**民法院［在递交上诉状之日起七日内，预缴上诉案件受理费5830元，款汇绍兴市非税收入结算分户，账号：09×××13-9008，开户行：绍**行营业部。逾期按自动撤回上诉处理］。

裁判日期

二〇一四年四月十日