童**与招商银行**分行一案一审民事判决书

审理经过

原告招商**金华分行（以下简称招商银行金华分行）为与被告童**、徐**金融借款合同纠纷一案，于2015年10月9日向本院起诉，本院于当日受理后，依法采取财产保全措施，由审判员项*独任审判。于2015年11月12日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人厉**到庭参加诉讼，被告童**、徐**经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。

原告诉称

原告**华分行起诉称：两被告系夫妻关系，被告童*南向原告申请个人贷款授信，2014年1月26日原告与童*南签订了一份《个人授信协议》编号为8140115780006，约定：原告向被告童*南提供总额为人民币180万元的可循环授信额度，授信期间为2014年1月26日至2019年1月26日，双方同时对罚息、复息、争议解决（提起诉讼的管辖法院为原告所在地法院）等事项做了约定。同日，原告与被告童*南、徐**还签订了一份《个人授信最高额抵押合同》编号为8140115780006，约定：两被告自愿将位于兰溪市上园路318号金报尊园70幢3单元601室、701室房地产为原告与被告童*南签订的授信协议项下所有的债务提供最高额抵押担保，并于次日办理了抵押登记。2014年1月29日，原告与被告童*南签订了《个人贷款借款合同》编号为8140115576010，约定：被告童*南向原告借款人民180万元；借期为12个月，从2014年1月29日至2015年1月29日；贷款年利率为7.8%，按日计息，按月结息，每月的第5日为扣款日；对到期应付而未付的贷款本金自逾期之日起按合同执行利率上浮50%计收逾期罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；借款人违约的，承担贷款人为实现债权而支付的相关费用等事项。2014年1月29日原告向被告童*南发放贷款人民币180万元。现该笔借款已逾期，两被告并未按约归还借款本息，截止2015年9月22日，两被告尚欠原告借款本金180万元，利息20150.40元、罚息138060元、复息1629.52元。原告认为，根据原告与两被告签订的合同，原告已按约向被告童*南发放贷款履行了合同义务，两被告未能按约归还本息已构成违约，现根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国婚姻法》的相关规定，现原告请求判令：1.两被告共同归还原告借款本金人民币180万元、利息20150.40元、罚息138060元、复息1629.52元（利息、罚息、复息已按合同约定标准计算至2015年9月22日，此后利息、罚息、复息按合同约定计算至实际还款之日），合计1959839.92元；2.两被告共同支付原告实现债权费用5000元；3.原告在上述第一、二项诉讼请求的内容及诉讼费用的债权范围内，对被告童*南、徐**提供抵押的位于兰溪市上园路318号金报尊园70幢3单元601室房地产（房产证号：兰*权证兰字第××号、兰*权证兰字第××号；土地使用权证号：兰国用（2013）第001-6003号；他项权证号：兰*他证兰字第00082435号）及位于兰溪市上园路318号金报尊园70幢701室的房地产（房产证号：兰*权证兰字第××号、兰*权证兰字第××号；土地使用权证号：兰国用（2013）第001-6004号；他项权证号：兰*他证兰字第00082434号）享有优先受偿权；4.本案全部诉讼费用由两被告共同承担。

为证明上述主张，原告向本院提供的证据有：1.原告营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明各1份，证明原告诉讼主体资格；2.两被告身份证、婚姻登记证明各1份，证明两被告诉讼主体资格及两被告系夫妻关系的事实；3.编号为8140115780006《个人授信协议》1份，证明原告向被告童*南授信，双方约定授信额度为180万元、授信期限为60个月，若产生纠纷由原告所在地法院管辖及双方对利息、罚息、复息也进行了约定的事实；4.编号为8140115780006《个人授信最高额抵押合同》1份、兰房权证兰字第××号房产证、兰房权证兰字第××号共有房产证、兰国用（2013）第001-6003号土地使用权证、兰房他证兰字第00082435号他项权证、兰房权证兰字第××号房产证、兰房权证兰字第××号共有房产证、兰国用（2013）第001-6004号土地使用权证及兰房他证兰字第00082434号他项权证复印件各1份，证明原告与两被告签订最高额抵押合同，两被告将共有的两套房产提供及办理抵押登记的事实；5.编号为81401155761010《个人贷款借款合同》1份，证明被告童*南向原告借款人民币180万元、双方约借款期限12个月、年利率为7.8%及双方对罚息、复息做了与授信协议相同约定的事实；6.《个人贷款借款借据》1份，证明原告向被告童*南发放贷款180万元的事实；7.已出账单列表、逾期账单、贷款附属信息各1份，证明截止2015年9月22日两被告尚欠借款本金人民币180万元，利息20150.40元、罚息138060元、复息1629.52元的事实；8.《委托代理合同》、代理费发票各1份，证明原告为实现债权委托律师的事实及费用数额。

被告辩称

被告童**、徐**未答辩，也未向本院提供证据。

对原告提供的证据，被告未质证，经审核，本院确认上述证据的证明力，对证据所反映的事实予以认定。

本院查明

根据上述确认有证明力的证据及到庭当事人的当庭陈述，本院认定原告所诉之事实。另查明，截止2015年9月22日，本案借款产生利息20150.40元、罚息138060.00元、复息1629.52元。

本院认为

本院认为：本案所涉合同，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的规定，合法有效，各方均应依约全面履行合同规定之义务。被告童*南在借款到期后未能按约及时还款，已构成违约，原告要求其还款付息的请求合理。二被告系夫妻，徐**应对童*南在婚姻关系存续期间的债务承担共同还款责任。二被告以其房地产为借款提供最高额抵押担保，应依法以抵押物在抵押范围内承担担保责任。原告主张的实现债权支出的律师代理费符合法律规定，可予支持。综上，原告诉讼请求合理，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第六十条，《最**法院〈中华人民共和国婚姻法〉问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：

裁判结果

一、由被告童*南归还原告招商**金华分行借款本金1800000元并支付利息159839.92元（包括利息、罚息、复息，已计算至2015年9月14日，以后按合同约定利率计算至实际还款之日止）。

二、由被告童*南给付原告招商**金华分行为实现债权而支出的律师代理费5000元。

三、原告招商**金华分行对被告童**、徐**所有的位于兰溪市上园路318号金报尊园70幢3单元601室［房产证号：兰*权证兰字第××号、兰*权证兰字第××号；土地使用权证号：兰国用（2013）第001-6003号；他项权证号：兰*他证兰字第00082435号］及位于兰溪市上园路318号金报尊园70幢701室的房地产［房产证号：兰*权证兰字第××号、兰*权证兰字第××号；土地使用权证号：兰国用（2013）第001-6004号；他项权证号：兰*他证兰字第00082434号］在上述第一、二项判决内容范围内享有优先受偿权。

上述款项应于本判决生效后十日内付清。被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费11242元（已减半收取）、财产保全费5000元，合计16242元（原告已预交），由被告童**、徐**负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省**民法院。

裁判日期

二〇一五年十一月十六日