江苏**限公司、江苏兴**限公司与江苏蓝**限公司建设工程施工合同纠纷执行裁定书

案件描述

本院在执行江苏兴**限公司（以下简称兴**司）与江苏蓝**限公司（以下简称蓝岳公司）建设工程施工合同纠纷一案过程中，江苏**限公司（以下至裁定主文前简称大公公司）向本院提出异议。本院依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。

大公公司异议称：法院查封的福仕达广场99-7号、99-8号商铺因蓝**司欠付工程款，经协商分别以1481634元和1174338元的价格冲抵其欠付异议人的工程款。《协议书》签订后蓝**司分别开具了发票，并将房屋交付给了异议人。因抵债的房屋已抵押而无法办理权属登记，请求解除对福仕达广场99-7号、99-8号商铺的查封。

本院查明

经审查查明，兴**司与蓝**司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2014年4月16日作出（2013）淮中民初字第0058号民事判决，一、被告兴**司在本判决生效后十日内赔偿原告蓝**司损失700000元；二、反诉被告蓝**司在本判决生效后十日内给付反诉原告兴**司桩基工程款1309629.24元，并按中**银行同期贷款利率计算逾期付款利息，从2011年12月1日起至实际付款日止；三、反诉被告蓝**司在本判决生效后十日内给付反诉原告兴**司基坑支护工程款471693元，并按中**银行同期贷款利率1.3倍计算逾期付款利息，从2011年7月9日起至实际付款日止；四、反诉被告蓝**司在本判决生效后十日内给付反诉原告兴**司《补充协议》约定基坑北侧支护工程款200000元，并按中**银行同期贷款利率计算逾期付款利息，从2011年7月9日起至实际付款日止。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费57070元，由原告蓝**司负担51363元，由被告兴**司负担5707元；反诉案件受理费17260元，由反诉原告兴**司负担4315元，由反诉被告蓝**司负担12945元。本院在执行过程中，于2015年7月31日作出（2015）淮中执字第169号民事裁定，查封了被执行人蓝**司位于淮安市清河区福仕达广场99-7号、99-8号商铺两套。

2014年12月17日，蓝**司与大**司签订协议，蓝**司用福仕达广场99-7号、99-8号两套商铺分别作价1481634元和1174338元给大**司抵偿工程款，同时开具江苏省地方税务局通用电子发票，没有过户亦未办理合同登记备案及预告登记手续。

本院认为

本案争议焦点：被执行人用福仕达广场99-7号、99-8号两套商铺协议抵偿欠异议人的工程款，能否排除执行。

本院认为，本案查封的福仕达广场99-7号、99-8号两套商铺，虽在本院查封之前签订协议抵偿工程款，但没有进行网上登记备案或预告登记，依法不能排除执行，故大公公司的异议理由不能成立。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定，裁定如下：

裁判结果

驳回江苏**限公司的执行异议。

如不服本裁定，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。

裁判日期

二〇一五年十一月二十七日