江苏明**限公司与涟水**限公司建设工程施工合同纠纷一审民事判决书

审理经过

原告江苏明**限公司（以下简称明远公司）与被告涟**限公司（以下简称泓源公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2015年2月10日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。江苏明**限公司的委托代理人王**、涟水**限公司的委托代理人陈**到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告明**司诉称，2009年11月30日，原告明**司（原名称为涟**公司）与被告涟**限公司签订建设工程施工合同，合同约定：原告承建被告位于高沟镇今世缘商城1#、2#、3#楼工程。该工程于2011年10月竣工并经验收合格。被告因资金紧张，双方约定被告以合同总价款的25%用房屋（3#楼101室、3#楼103室、6#楼105室、6#楼126室）冲抵，后被告仅向原告交付3#楼101室、3#楼103室，尚有6#楼105室、6#楼126室没有交付，且被告也无法交付。现要求被告按合同价款给付原告工程款996343元。

被告辩称

被告泓**司辩称，对原告主张的事实无异议，但以房抵款协议双方已履行，请求驳回原告诉讼请求。

本院查明

经审理查明，2009年11月30日，原告明**司（原名称为涟**公司）与被**公司签订建设工程施工合同，合同约定：原告承建被告位于高沟镇今世缘商城1#、2#、3#楼工程。合同约定工程工期为180天，开工日期为2009年12月1日。该工程于2011年10月竣工并经验收合格。被告因资金紧张，除用现金支付工程款外，双方于2011年4月21日协议，被告用合同约定总价的25%用房屋折抵，具体房号及价格为：3#楼101室，价格265309元，3#楼103室，价格348541元，6#楼105室，价格486272元，6#楼126室，价格510069元。其中，3#楼101室，3#楼103室，被告已和原告办理了交接手续。尚有6#楼105室，6#楼126室，因被告的原因已不能履行。现原告起诉来院，请求判决被告按约定价款996343元给付原告。

上述事实，有原、被告当庭陈述、原、被告所签订的施工合同及补充协议、原、被告以房房抵款协议、被告提供的债权转让协议等证据载卷为证，业经庭审质证，本院予以确认。

本院认为

本院认为，依法成立的合同受法律保护。本案，原、被告所签订的高沟镇今世缘商城1#、2#、3#楼施工合同属有效合同，当事人应当按约履行各自的义务。双方签订的以房抵款协议亦属有效协议，被告履行了其中部分，尚有两套房屋不能履行产权转移手续，被告应当按价给付金钱，故对原告要求被告给付996343元工程款诉讼请求本院予以支持。经调解未果，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第二百六十九条、第二百七十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：

裁判结果

被告涟**限公司于判决生效后20日内给付原告江苏明**限公司996343元。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费13764元，由被告涟**限公司负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省**民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。（收款人：淮**政局，开户行：淮安**城中支行，账号：34×××54）

裁判日期

二〇一五年七月二十日