赣州**工程公司与赣州市**限公司建设工程施工合同纠纷案一审民事判决书

审理经过

原告赣州**工程公司（下称一**司）诉被告赣州市**限公司（下称天然爽公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告一**司的委托代理人曾新生到庭参加诉讼，被告天然爽公司经传票传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。

原告诉称

原**公司诉称：2011年12月27日，原告与被告签订《建设工程施工合同》，约定原告承建被告新建的厂区内第一期工程办公楼、生产车间、水电、厂区道路、围墙、给排水等附设工程，承包范围为包工包料。合同约定，土建、装修装饰工程及钢构工程全部完工后付清总工程款的60%，余款40%一年内全部付清。2013年8月底前，被告仅支付工程款1010.50万元，其余应付工程款未按约支付。2014年1月14日，原告承包施工的工程通过施工各单位竣工验收。2014年1月19日，双方签订《补充协议》，确认原告工程款结算总额为3060万元，并约定原合同中关于40%部分的工程款（1224万元）在2014年6月30日前付清。《补充协议》签订后，被告对原告合同中约定应按时支付的60%部分的剩余工程款仅支付220万元，其余605.5万元一直未支付，40%部分的工程款1224万元也未能按约定时间支付。原告认为，被告未履行付款义务，严重违约。原告的诉讼请求为：1、判决被告7日内支付原告工程款1829.5万元。2、判决确认原告对所承建的被告办公楼、厂房、燃料房、配电机修房等建筑物享有优先受偿权。3、本案诉讼费用由被告承担。

原**公司为支持其诉讼请求，向法庭提交了以下几组证据：证据1、建设工程施工合同1份17页，证明原、被告之间施工承包关系；证据2、施工补充协议1份2页，证明被告应付工程款金额及时间；证据3、竣工验收表2份10页，证明工程验收时间；证据4、工程款支付确认书1份2页，证明工程款已付金额及未付金额、逾期付款责任。

被告辩称

被告天然爽公司未进行答辩，也未提交证据。但本院于2014年9月15日向天然爽公司法定代表人王**送达变更合议庭组成人员通知、开庭传票等诉讼文书时，向天然爽公司的法定代表人王**作了一次调查，形成了调查笔录。王**在本院调查时对原告提交的上述证据的真实性均予以了确认，承认双方确实签订了施工合同、补充协议、工程款支付确认书，该工程也已竣工验收并投入使用，并承认双方进行了结算以及王**占天然爽公司99.5%股份等事实。

本院查明

经审理查明以下事实：2011年12月27日，原**公司与被告天然爽公司签订《建设工程施工合同》，约定由一**司承建天然爽公司在赣州**开发区工业一路北（纬一路）新建厂区内第一期工程办公楼、生产车间、水电、厂区道路、围墙、给排水等附设工程。承包范围为：土建、装饰、水电安装、厂区道路硬化、给排水工程等施工图纸所涵盖的所有工作内容。工程进度款支付为：按形象进度付款，单*、单项工程为计算工程量付款，分节点支付，由发包人向承包人融资，发包人支付工程量款的60%，工程总款的40%，由承包人垫资，其垫资工程款，发包人等工程完工一年付清，利息含在工程承包单价内。合同约定的计价条款为：包工包料，工程量实做实收，计价定额按照2004年有关工程造价定额文件计价。合同还约定其它事项。该合同签订后，一**司组织工人进场施工。施工过程中，天然爽公司支付了部分工程进度款。2014年1月14日，一**司承包的工程完成竣工验收。之后，该工程交付给天然爽公司投入使用。

2014年1月19日，甲方天然爽公司与乙**公司签订《施工补充协议》。对有关事实作出结算确认如下：一、甲方确认乙方承包中的下列建设工程已完工，在以下时间点达到付款条件（即甲方即时支付工程款总额的60%）：1、办公楼主体2013年4月1日；2、钢结构厂房整体2013年8月1日；3、办公楼装饰装修（含水电安装）、围墙、锅炉房、燃料房、配电机修房2013年9月1日；4、场地平整、给排水排污、生产区道路硬化等市政工程2013年9月1日；5、值班（门卫）室2013年10月15日。二、本协议书第一条中，已完成的建设工程先行竣工验收（综合验收），其工程竣工时间，以国家职能部门综合验收时间为准。三、本协议书第一条所列工程款结算金额，经甲方指定的审计单位审定，并经甲乙双方确认为3005万元；办公楼与宿舍楼之间的部分道路及球场硬化，经甲乙双方确认为55万元。合计结算工程款总额为3060万元。四、工程款中乙方垫资部分（占总工程款的40%），甲方在2014年6月30日前支付。

本案诉讼期间，2014年8月6日，一建公司与天然爽公司自行进行了对帐，并形成了《工程款支付确认书》，载明：一、工程结算总额为3060万元。二、建设方已付承建方工程款：1、2013年7月19日前共付款900.5万元；2、2013年7月26日付款50万元；3、2013年8月27日付款60万元；4、2013年12月11日付款100万元；5、2014年5月25日付款100万元；6、2014年5月30日付款20万元。合计已付工程款为1230.50万元。三、建设方尚欠承建方工程款1829.50万元。四、如建设方未能按时支付工程款，建设方按每万元每天6.667元支付利息给承建方。五、双方约定的建设工程内容承建方已全部完工并已验收。

另查明：天然爽公司系自然人投资的有限公司，法定代表人王**是最大的股东，持有99.5%股份。

本院认为

本院认为：被告天然爽公司虽未出庭应诉，但庭前在接受本院询问时，对原告提交的证据及有关主张均予认可，只是囿于没有资金而无法支付。经查实，双方签订的施工合同及补充协议为双方真实意思的表示，不违反法律规定，该工程确为原告一**司承建，且目前已竣工验收合格，并已投入使用。天然爽公司应当按照约定计算并支付工程款。对于工程款的结算，双方在补充协议中已经明确有关款项数额及支付时间点。该结算是双方真实意思的表示，且不存在损害第三人利益之情形，故合法有效。双方结算一致确认的总工程款为3060万元。对于已付工程款，在本案审理过程中，双方于2014年8月6日进行对帐并形成了确认书，双方确认天然爽公司共计支付1230.5万元。因此，天然爽公司尚欠的工程款本金为3060万元－1230.5万元u003d1829.50万元。该剩余工程款1829.50万元按约定应当于2014年6月30日前全部付清，目前已届付款期限。对于天然爽公司逾期支付工程款所应承担的违约责任，原告一**司并未提出该主张，本院不予处理。关于工程价款优先受偿权问题。案涉工程为原告一**司承建的，该工程于2014年1月14日竣工验收并交付使用，原告于2014年7月2日提起本案诉讼，要求行使工程价款优先受偿权，并没有超过6个月的行使期限。故本院对原告工程价款优先受偿权这一诉讼请求予以支持。

综上，原告的诉讼请求成立，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第二百八十六条，最**法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第一条、第四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第六十四条、第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：

裁判结果

一、由被告赣**有限公司于本判决生效后20日内给付原告赣州**工程公司剩余工程款本金1829.50万元；

二、原告赣州**工程公司在工程款本金1829.50万元范围内对其施工的赣州**开发区工业一路北赣州市**限公司新建厂区办公楼、生产车间、水电、厂区道路、围墙、给排水等附属工程享有建设工程价款优先受偿权。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费131570元，财产保全费5000元，合计136570元，由被告赣**有限公司负担。

如不服本判决，可在接到本判决书之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西**民法院。

裁判日期

二〇一四年十月八日