罗志*与中太建设**限公司,中太建设**限公司重庆第六分公司建设工程施工合同纠纷一案民事裁定书

审理经过

原告罗*中诉被告中太建设**限公司（以下简称中**司）、中太建设**限公司重庆第六分公司（以下简称中太重庆第六分公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院已于2015年1月23日受理。经审查，原告罗*中与本案案外人倪**（系被告中太重庆第六分公司授权委托人）于2014年2月12日签订了《园林景观工程施工内部承包合同》，双方约定原告承接被告“重庆鑫**有限公司合川生产基地GMP建设工程园林景观项目”工程，工程施工地为重庆市合川区核心工业园，双方同时约定了合同纠纷的处理原则：“首先协商解决，若协商不成，提请原告所在地法院裁决。”

本院认为

本院认为，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖，建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定。由此，建设工程施工纠纷应按专属管辖的原则确定管辖权，即由不动产（本案为涉诉工程）所在地人民法院管辖。合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反对级别管辖和专属管辖的规定。本案中，合同签订双方当事人虽然约定了协议管辖，但其由原告所在地法院管辖的约定违反了专属管辖的规定，该约定无效。本案涉诉工程所在地为重庆市合川区，故应适用不动产专属管辖，由重庆**民法院处理，本院对本案无管辖权。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条、第三十四条、最**法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款之规定，裁定如下：

裁判结果

本案移送重庆市合川区人民法院审理。

如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。

裁判日期

二〇一五年四月二日