张某某与韩*建设工程施工合同纠纷一案

审理经过

原告张某某与被告韩*建设工程施工合同纠纷一案，本院于2011年8月29日立案受理。依法由审判员汤**适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张某某、被告韩*均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告张某某诉称：2006年7月29日，原、被告签订建筑工程施工合同一份，约定，被告将其一套住宅房屋修建承包与原告，工程造价500元?3，后双方又对部分项目进行变更，原告如约履行合同后，被告支付部分工程款，工程总造价（124.1?3×500元）u003d62050元，后院人工费15000元，总计为77050元，被告付了57050元，下欠10000元，加上变更的9227元，共计19227元，经原告多次催要，被告推诿拒付。现提起诉讼，要求被告韩*偿付建房款16100元。庭审中，原告补充称，诉状中有错误，被告的房屋应为113平方米，按照实际的面积计算，减去被告已支付的房款，原告现欠我工程款7889元，欠我增加的工程款9227元，合计17116元，原告自愿放弃增加的工程量中的第三项，即门店铝合金门2×2.4＝4.8×230＝1104元，只要求被告偿付工程款共16012元。

被告辩称

被告韩*未做书面答辩，在庭审中口头辩称：原告陈述2006年7月29日，我与原告签订修建房屋合同、由原告给我修建平房一套、以及每平方米工程造价500元均属实。原告给我修建的平房总面积是113平方米，约定后院人工费为15000元。我于2007年4月入住该房屋，我没有与被告签订增加工程量的协议，故对原告主张增加的工程量有异议。

本院查明

经审理查明：2006年7月29日，原、被告签订建筑工程承包合同一份，约定由原告给被告修建小康住宅平房一套，该合同约定：工程总造价按每平方米500元计算，包括院内散水，及室内地坪、铁艺围墙、花坛排水设施，自来水井，决算面积按实际建筑面积计算。同时签订工程变更说明一份，内容为：一、基础深为80cm，其中20cm沙夹石，20cm素混泥土，宽37cm，高37cm的底圈梁。二、地板砖每平方米16元-20元。三、铝合金门框料为1.1mm。四、室内门的标准为160元的实木门。五、屋顶混泥土为10cm，保温层处理为20-25cm。六、室内电线为4mm铜芯线，（国标）客房的插座3个、卧室2个。七、地坪下面垫10cm沙夹石，地坪厚度为10cm。八、水泥使用市水泥厂或山丹水泥厂水泥（国标425号），砖头用三闸砖厂。九、砌体均为24cm墙，构造柱的钢筋为园10mm，箍筋为6mm,间距为25cm,盖铁筋为园8-10mm，间僚为15cm。十、监督人员工资每天25元，由乙方承担。十一、本工程除变更说明外，其余的按合同规范进行施工。庭审中，双方均认可该变更说明就是合同的补充。

双方还口头约定，由原告为被告承建后院子房屋，原告只挣人工费，人工费为15000元。原告述称，在修建过程中，原告给被告增加部分修建工程，其中：1、吕*合金小窗2个，每个160元，铝合金侧门1个，2.16平方米×220元/平方米＝475.20元；2、前面门铝合金封闭差价10.23平方米×182元/平方米＝1909元；3、门店铝合金门2个×2.4平方米/个＝4.8平方米×230元/平方米＝1104元；4、前门面瓷砖工料费，门面面积为34.4平方米×38元/平方米＝1307.2元；5、欧式挂件1600元；6、构造柱8个，每个130元，130元/个×8个＝1040元，庭审中原告将构造柱变更为6个，130元/个×6个＝780元，另加钢筋210公斤，210公斤×7.0元/公斤＝1470元。对上述增加工程量，原告没有提交相应的证据。庭审中，双方一致认为增加工程的项目有：铝合金小窗2个，每个160元，2个×160元/个u003d320元；铝合金侧门1个，2.16平方米×220元/平方米＝475.20元。对于原告主张的门店铝合金门2个×2.4平方米/个＝4.8平方米×230元/平方米＝1104元，原告在庭审中口头放弃。对于其他项目，被告辩称前面门铝合金封闭差价10.23平方米×182元/平方米＝1909元有异议，当时我们约定的就封闭的；对前门面瓷砖工料费，门面面积为34.4平方米×38元/平方米＝1307.2元有异议，当时约定由原告张贴，不算作增加的工程。对欧式挂件1600元有异议，我们修建房子时就说好的，原告应修建欧式挂件；对构造柱6个，每个130元，130元/个×6＝780元，另加钢筋210公斤，210公斤×7.0元/公斤＝1470元有异议，构造柱确实是增加的工程，但构造柱的工价我已经支付给了原告，我的房屋没有另加钢筋，对其陈述的钢筋款1470元不认可。原告向法庭提交增加工程的清单上双方均未签字。

截止2007年2月8日，被告给原告支付现金48611元，原告给被告出具收条三张金额为43000元，出具欠条一张金额为5611元，该欠条所涉及的材料款本来由原告承担，因该款由被告支付，故当时由原告给被告出具了欠条，庭审中双方均同意该欠条与工程款抵顶。被告给原告之子张**支付现金15000元，张**给被告出具收条三张，故被告先后共给原告支付工程款63611元。

2007年4月，原告为被告承建的小康住宅（面积为113平方米）及后院工程竣工后，被告入住该房屋使用至今，双方未对工程款进行结算。

上述事实，有下列经庭审举证、质证的证据予以证实：

1、原、被告的当庭陈述；

2、原告提供的建筑工程施工合同一份；

3、原告提供的变更说明一份、清单一份；

4、被告提供由原告出具的收条三张、欠条一张、由原告之子张**出具的收条三张。

本院认为

本院认为：原、被告订立的建筑工程施工合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，故该合同合法有效。双方签订的格式化合同并未约定具体的工程范围，只约定每平方米工程造价为500元，随后，双方又签订工程变更说明，进一步明确了原告施工工程的范围，该说明是对双方签订合同的补充。合同签订后，双方应严格按照合同约定履行自己的义务，原告要求被告支付工程价款的诉讼请求合法有据，本院予以支持。工程面积应按实际修建面积即113平方米计算，工程款共为72295.20元（房屋113平方米×500元/平方米u003d56500元；后院15000元；增加工程量795.20元）。对于原告主张增加的工程，即前面门铝合金封闭差价10.23平方米×182元/平方米＝1909元；前门面瓷砖工料费，门面面积为34.4平方米×38元/平方米＝1307.2元；欧式挂件1600元；6个，130元/个×6个＝780元，另加钢筋210公斤，210公斤×7.0元/公斤＝1470元，因原告未提供相应的证据加以证明，故原告的上述诉讼请求不能成立，本院不予支持。被告先后共给原告支付工程款63611元，对此事实，原、被告在庭审中予以认可，本院依法予以认定，扣除后被告应支付原告工程价款8684.20元，被告应予偿还。据此，依据《中华人民共和国合同法》第二百六十九条、第二百七十条、第二百七十五条、《最**法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十六条之规定，判决如下：

裁判结果

一、被告韩*偿付原告张某某建设工程款8684.20元，限于判决生效之日起一月内履行完毕；

二、驳回原告张某某的其他诉讼请求。

案件受理费203元，减半收取101.50元，原告张某某负担46.50元元，被告韩*负担55元。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省**民法院。

裁判日期

二O一一年十一月六日