汕头**开发公司提起异议裁定书

案件描述

本院在执行申请执行人连慈琴与被执行人丁**民间借贷纠纷一案中，案外人汕头**开发公司（下称达建房产公司）于2015年2月4日提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。

请求情况

案外人达**公司称，一、申请执行人连慈琴与被执行人丁**之间的借贷债权债务关系与达**公司无关，达**公司是全民所有制企业，依法无需为他人偿还债务；二、广信科技大厦项目是达**公司与汕头市**开发公司合作开发的房地产项目，该项目的房地产并非被执行人丁**的财产。三、达**公司与丁**早年签订的承包经营协议，系达**公司与丁**之间的合同关系。该合同关系是否有效、是否履行、是否终止以及如何处理该合同遗留问题，有待其公司与丁**之间依法进行。在没有依法解决该合同之前，达**公司的财产属于法人财产，依法受法律保护，与丁**无关。案外人达**公司请求：1、撤销汕头**民法院（2012）汕中法执一字第7号恢字1－2号续一《执行裁定书》。2、撤销汕头**民法院（2012）汕中法执一字第7号恢字1号《协助查询通知书》，停止对达**公司财产的错误查封及处置措施，维护其合法权益。

本院查明

本院查明，连**与丁**民间借贷纠纷一案，本院于2010年12月23日作出（2010）汕中法民二初字第9号《民事判决书》，判令被告丁**应于判决发生法律效力之日起10日内付还结欠原告连**借款本金1445万元及利息（截止2010年8月23日尚欠利息34334900元；之后计至实际清偿之日止的利息按还款协议约定月息1.8%计，已收利息10万元应予抵除）。该判决生效后，丁**未按生效判决书履行还款义务，连**向本院申请强制执行，案号列（2012）汕中法执一字第7号。案在执行过程中，本院于2013年1月16日作出（2012）汕中法执一字第7号恢字1－2号《执行裁定书》，裁定预查封被执行人丁**以承包经营方式挂靠达建房产公司，并以该司名义与汕头广**发公司合作开发的位于汕头市**开发区内的广信科技大厦项目【地下车库从东至西第3－6半轴（建筑面积718.90平方米）、第十三层第7－12轴位（建筑面积1185.00平方米）、地下车库6－12轴（建筑面积1227.2平方米）、第三、四层（建筑面积5206.00平方米）的房地产除外】的房地产（建筑面积26630.90平方米）。因本案尚未执行完毕，根据申请执行人连**的申请，本院于2014年12月18日作出（2012）汕中法执一字第7号恢字1－2号续一《执行裁定书》，裁定续行预查封上述房地产。

2014年12月23日，本院向达建房产公司发出（2012）汕中法执一字第7号恢字1号《协助查询通知书》，通知达建房产公司：本院执行的连慈琴与丁**民间借贷纠纷一案过程中，经查，1994年9月26日你司与丁**签订《承包经营协议书》，协议明确上述项目由丁**承包经营，你司只按照销售收入1%计收开发管理费。该项目的成本构成所需的资金概由丁**筹集，并由其自主经营，经济上独立核算，自负盈亏。丁**在以承包经营方式挂靠你司的经营期间，以你司名义与汕头市**开发公司合作开发的位于汕头**业开发区内的广信科技大厦项目的房地产。事实上，在该项目中登记在你司名下的房地产权利实际是丁**所有。本院依法裁定预查封：“被执行人丁**拥有的以承包经营方式挂靠汕头**开发公司，并以该司名义与汕头广**发公司合作开发的位于汕头市**开发区内的广信科技大厦项目的房地产”。现本院将处置上述已查封的房地产清偿债务。为保障权利人的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》有关规定，请你司应在接到本通知之日起十日内，向本院提交确认广信科技大厦项目房地产权利书面意见。若对本院查封上述房地产有异议，应在接到本通知之日起十日内向本院提出。

另查明，1994年9月26日，达建房产公司与丁**签订的《承包经营协议书》一份，约定达建房产公司同意将其与汕头**开发公司合作开发的广信科技大厦项目由丁**承包经营，该开发项目实行丁**自主经营，经济上独立核算，自负盈亏；在承包经营期间，丁**负责办理有关该承包项目所发生的一切业务手续，其对外发生的一切责任，概由丁**本人负责；该项目的所有报建手续，包括开发计划、申报建设许可证，施工许可证的办理等有关业务手续，概由丁**负责，达建房产公司负责协助办理；该项目的成本构成所需资金，概由丁**负责筹集；该项目的钻探、设计及规划由丁**负责，工程的承建由丁**安排、队伍由丁**选定，其队伍的报批手续由丁**负责办理（原则上由汕头**总公司的队伍承建），建筑施工合同由达建房产公司与承建方签订，其施工队伍必须可靠具有施工能力及技术力量，达建房产公司参与现场的施工监督，确保工程质量，当施工队伍不按规范或有其它违章行为时，达建房产公司有权责令停工，并对其整顿直至调换；该项目的销售经营由丁**负责，包括其售房价格、购房合同的签订；丁**在经营过程中必须按税务部门规定，按章纳税，守法经营，并对经营过程中发生的债权债务负全面的经济及法律责任；该项目的建筑面积约为34000平方米，达建房产公司按销售收入1%计收开发管理费；经营过程中如发生一切事故造成损失，概由丁**负责，达建房产公司有责任协助办理。

本院认为

本院认为，根据案外人达建房产公司与被执行人丁**签订的《承包经营协议书》约定的内容，案外人达建房产公司已将广信科技大厦项目交由丁**承包经营，其仅对该项目享有施工监督、收取开发管理费等权利，对广信科技大厦项目并不享有产权。所以，本院预查封、告知将处置广信科技大厦项目房产，并没有损害案外人达建房产公司的合法权益。案外人达建房产公司的异议理由不成立，其异议请求依法应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十七条和《最**法院关于〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条的规定，裁定如下：

裁判结果

驳回案外人汕头**开发公司的异议请求。

如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。

裁判日期

二〇一五年四月十五日