案外人佘**对申请执行人陈继育与被执行人邱**民间借贷纠纷执行裁定书

案件描述

本院在执行申请执行人陈继育与被执行人邱**民间借贷纠纷一案中，案外人佘柳波于2015年7月7日提出书面异议，本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。

请求情况

案外人佘**称，其与邱**是夫妻关系，位于汕头市澄海区汇璟花园B19幢504房地产系案外人与被执行人邱**夫妻共同财产。上述房产系案外人与邱**唯一所有房产，根据《最**法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定，本案对上述房产不得拍卖。上述房产系案外人与邱**夫妻共有财产，其中一半价值属于案外人所有，如强制拍卖，所得款项应一半归还案外人，并应留存款项给予案外人以及需要抚养的儿子，以解决居住问题。

案外人佘**认为，根据上述事实和理由，澄海**院法院应中止对位于汕头市澄海区汇璟花园B19幢504房地产的拍卖。案外人佘**提供了身份证复印件、户口本复印件、（2014）汕澄法民二初字第44号民事判决书复印件、（2014）汕中法民二终字第113号民事判决书复印件、结婚证复印件、房地产权证复印件以支持其主张。

本院查明

本院查明，案外人佘**与邱*群系夫妻关系。位于汕头**璟花园B19幢504房地产（《房地产权证》证号：粤房地证第C2376698号）的权属登记人为邱*群。本院在执行申请执行人陈继育与被执行人邱*群民间借贷纠纷一案过程中，因被执行人邱*群未履行生效法律文书确定的义务，遂于2015年6月29日作出（2015）汕澄法执字31-1执行裁定书，裁定拍卖被执行人邱*群所有的汕头**璟花园B19幢504房地产（《房地产权证》证号：粤房地证第C2376698号）。

上述事实，有户口本复印件、（2014）汕澄法民二初字第44号民事判决书复印件、（2014）汕中法民二终字第113号民事判决书复印件、结婚证复印件、房地产权证复印件、本院（2015）汕澄法执字31-1执行裁定书等证据证实，足以认定。

本院认为

本院认为，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。不动产登记簿是物权的归属和内容的根据。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。上述房地产权属人登记为被执行人邱**。案外人佘**提出中止拍卖位于汕头市澄海区汇璟花园B19幢504房地产的异议缺乏充分依据，理由不成立，依法予以驳回。依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十六条、第十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：

裁判结果

驳回案外人佘**的异议。

如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。

裁判日期

二〇一五年七月二十三日