何**执行异议执行裁定书

案件描述

本院在执行罗**与佛山市**有限公司、佛山市**有限公司、佛山市高**有限公司、何**、何**民间借贷纠纷案过程中，案外人何**向本院提出异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查。本案现已审查终结。

请求情况

异议人称：位于佛山市顺德区xxx屋（权证号粤房字第xxx号，土地使用权证号xxx）为异议人父亲何**的祖屋，于1975年改建老屋自建，建成后在何**主持分家时将该房屋分给其次子何**。1992年在何**主持下，被执行人何**与其兄何锦*（即异议人）协商一致，何**以其位于xxx屋与异议人分家取得的位于顺德区xxx屋（权证号粤房字第xxx号，原权属人为何**）进行置换。置换后，何**将原属异议人的房屋与其新购置的宅基地办理了土地合宗，自建了现地址为乐从镇xxx号。双方在置换房屋时，根据当时政府政策规定，异议人户籍已迁出大墩村，已非本村村民，异议人一直未能与何**办理房屋产权变更登记手续。2013年，因该涉案房屋所在区域全面拆迁改造，异议人已实施办理涉案房屋的换证及产权变更登记手续，测绘机构于2013年11月27日出具了该房屋的宗地图，后因房屋被查封而导致换证及产权变更登记手续无法进行。为此，请求法院解除对佛山市顺德区xxx屋（权证号粤房字第xxx号）的查封。

本院查明

本院经审查查明，本院在审理原告罗*海诉被告佛山市**有限公司、佛山市**有限公司、佛山市高**有限公司、何**、何**民间借贷纠纷一案过程中，根据原告申请对被告的财产进行了诉讼保全，其中包括查封了登记在被告何**名下位于佛山市顺德区xxx屋（权证号粤房字第xxx号）。上述案件的（2013）佛**三初字第1539号民事判决于2014年4月13日生效后，因被告未能履行判决所确定的义务，原告遂向本院申请执行，本院以（2014）佛城法执字第1204号案立案执行。

本院认为

本院审查认为，涉案房屋登记在被执行人何**名下，本院对其采取查封《最**法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第一款“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。”的规定，于法有据。虽然异议人提供了其父亲及佛山市**民委员会和部分村民的证明，拟证明涉案房屋实为异议人所有，但根据《中华人民共和国物权法》第十七条关于“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”的规定，在没有证据证明不动产登记簿的登记内容有错误的情况下，异议人要求本院解除对涉案房屋的查封于法无据，本院不予支持。

综上所述，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十七条的规定，裁定如下：

裁判结果

驳回异议人何锦炽的异议请求。

如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。

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裁判日期

二〇一四年十月二十八日