郭**与吴**、李**民间借贷纠纷一审民事判决书

审理经过

原告郭**诉被告吴**、李**民间借贷纠纷一案，本院于2014年8月20日受理后，依法适用简易程序，由审判员陈**独任审判，于2014年9月17日公开开庭进行了审理，原告委托代理人夏**及两被告到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告诉称：被告吴**于2014年3月28日向原告借款300000元，借款期限为3个月，至2014年6月27日止，原、被告双方就该借款约定利息为月利率2%，按月支付利息。合同期满被告吴**仍不归还借款，经原告多次催收，被告吴**仍不归还。双方约定若被告未能按期还款，被告须承担原告因追收款项而支付的律师费等实现债权的费用，因此被告吴**应当支付原告为此而支付的律师费用。被告李**以其自有的位于佛山市禅城区影荫路22号三座2702房作抵押，并办理了抵押登记，原告对位于佛山市禅城区影荫路22号三座2702房应享有优先受偿权。被告李**作为无限连带保证责任人，应对被告吴**的债务承担连带清偿责任。同时两被告夫妻关系存续期间，且被告李**知悉本案债务且用本人房屋对本案债务进行抵押担保，因此本案债务属于夫妻共同债务。为此特提起诉讼，请求判令：

1、被告吴**立即向原告归还30万元及利息12000元（自2014年6月28日暂计至2014年8月27日，要求按月利率2%计算至本金实际清偿之日止）；

2、被告吴**支付原告律师服务费30000元；

以上合计342000元；

3、被告李**对诉讼请求1、2确定的被告吴**的债务承担连带清偿责任。

4、原告对位于佛山市禅城区影荫路22号三座2702房享有优先受偿权；

5、本案诉讼费由两被告承担。

被告辩称

被告吴**辩称：借款属实，还款还过4个月利息，每月利息6000元，都是转账支付到原告账户，但我目前资金非常困难，希望与原告协商分期支付。

被告李**辩称：我与被告吴**在2002年6月19日离婚，但在借款时因被告吴**需要帮忙所以我用自有房产为其借款提供抵押，抵押合同是真实的，但本案债务不应认定为夫妻共同债务。

诉讼中，原告举证如下：

1、原、被告身份证复印件。证明原、被告的诉讼主体资格；

2、借款合同一份。证明被告吴**于2014年3月28日向原告借款30万元，借款期限至2014年6月27日届满、双方约定利息按月利率2%计付、双方约定被告应承担原告实现债权的所有费用包括但不限于律师费、诉讼费等；

3、兴**行客户回单、借据各一份。证明原告于2014年3月28日通过银行转账的方式支付借款给被告吴**；

4、结婚登记申请书一份。证明被告吴**、李**于1999年2月14日申请结婚登记，二人为夫妻关系，被告吴**所欠原告的债务应属于夫妻共同债务，被告李**应对该债务承担连带清偿责任；

5、房地产抵押合同、他项权证各一份。证明被告李**将位于佛山市禅城区影荫路22号三座2702房抵押给原告，并办理抵押登记，原告对该房产享有优先受偿权；

6、民事委托代理合同及发票各一份。证明原告为本案聘请广**律师事务所提供法律服务，支付律师服务费用30000元，该费用应由两被告支付。

被告吴**质证如下：对证据1-6的真实性予以确认。但认为两被告在2002年已经离婚，且律师费收费太高，不应由被告全额承担。

被告李**质证如下：对证据1-6的真实性予以确认。但认为两被告在2002年已经离婚，借款不是夫妻共同债务。

被告吴**无证据提交。

被告李**举证如下：1、离婚证一份。证明两被告在2002年6月19日离婚。

经质证，原告及被告吴**对该证据真实性无异议。

本院查明

经审查双方当事人提供的证据，有原件核对，双方当事人对真实性均没有异议，证据的来源合法、内容真实、与本案关联，本院均予以采信。

根据本院采信的证据，并结合双方当事人陈述，本院认定案件事实如下：

2014年3月28日，被告吴**（乙方）与原告（甲方）签订借款合同一份，约定：乙方因资金周转向甲方借款30万元，借款期限为3个月，自2014年3月28日起至2014年6月27日止，利息为月利率2%，按月支付；合同项下债务包括但不限于借款本金、利息、违约金以及甲方实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、诉讼保全费等）；不按合同约定按时支付利息或不按时归还借款本金视为违约，乙方不能按时归还借款，则每逾期一天须支付借款金额的5‰为违约金给甲方。同日，原告向被告吴**转账30万元，被告向原告出具借据确认收到上述借款。借款期限届满后，原告因催收借款无果遂诉至本院。

另查明，2014年3月28日，原告（抵押权人乙方）与被告李**（抵押人甲方）再签订房地产抵押合同一份，约定：为确保原告与被告吴**上述借款合同的履行，甲方以其所有的位于佛山市禅城区影荫路22号三座2702房抵押给乙方，抵押担保主债权为30万元，抵押担保范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。2014年4月8日，双方在房地产登记机构办理了该房屋的抵押登记手续，权证号为粤房地他项权证佛字第0100041453号。

再查明，被告吴**与被告李**于1999年2月14日登记结婚，于2002年6月19日协议离婚。

又查明，原告于2014年8月19日与广东**事务所签订民事委托代理合同，由广东**事务所委派律师担任原告的委托代理人进行本案诉讼，原告为此支付了律师费30000元。

诉讼中，双方确认被告吴**已支付了共四个月的借款利息。

本院认为

本院认为：本案为民间借贷纠纷。被告吴**向原告借款30万元，有借款合同、房地产抵押合同、借据以及银行汇款凭证等予以证实，双方已形成了民间借贷关系，该借贷关系是双方当事人之间的真实意思表示，受法律保护。被告吴**未依约定在借款期限届满后偿还借款，其行为已构成违约，原告请求被告吴**归还借款本金30万元，合法有理，本院予以支持。关于利息问题，双方约定的借款利率为月利率为2%，折合年利率为24%，已超过中**银行同期同类贷款基准利率（6个月以内贷款基准利率5.6%）的4倍，对原告请求超出部分，本院不予支持；至于利息起算日期，因双方经核对确认被告已归还了四个月利息，故起算日期应自2014年7月28日开始计算。

关于原告请求的律师费问题，根据查明的事实，原告为本案诉讼支付了律师费30000元，上述费用属原告为实现债权而实际支付的费用，且没有超过律师代理服务收费的标准，根据借款合同约定应由被告吴**支付，故原告此项请求，依法有据，本院也予以支持。

关于原告诉请对被告李**提供抵押的位于佛山市禅城区影荫路22号三座2702房享有优先受偿权的请求，符合房地产抵押合同的约定，且双方当事人已办理了抵押登记，抵押也已生效，原告依法对该房屋享有抵押物权，对原告的该项请求本院予以支持。

关于被告李**是否对本案债务承担连带清偿责任问题，根据审理查明的事实，被告李**只为本案借款提供了抵押担保，但并非本案借款的共同借款人或保证人，被告吴**在向原告借款前也已与被告李**离婚，故本案债务也不属两被告的夫妻共同债务，原告此项请求，缺乏理据，本院不予支持。

为此，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《最**法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：

裁判结果

一、被告吴**在本判决发生法律效力之日起十日内向原告郭**返还借款本金300000元及利息（自2014年7月28日起按照中**银行同期同类贷款基准利率的4倍计算至借款本息实际清偿之日止）；

二、被告吴**在本判决发生法律效力之日起十日内向原告郭**返还律师费30000元；

三、原告郭**对被告李**提供抵押的位于佛山市禅城区影荫路22号三座2702房（权证号：粤房地他项权证佛字第0100041453号）享有优先受偿权；

四、驳回原告郭**的其他诉讼请求。

如被告未按本院指定的期间履行金钱给付义务的，则需按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定加倍支付迟延履行的利息。

本案适用简易程序审理，受理费减半收取为3215元，由原告负担113元，两被告负担3102元。

如不服本判决，应在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省**民法院。

裁判日期

二〇一四年十月十六日