朱**与沈**、张*民间借贷纠纷一审民事判决书

审理经过

原告朱**诉被告沈**、张*民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法由审判员季**担任审判长，与人民陪审员刘*、杨**组成合议庭，于2015年9月15日公开开庭审理了本案，代书记员陈**担任法庭记录。原告朱**的委托代理人覃**、李*到庭参加诉讼，被告沈**、张*经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。

原告诉称

原告朱**诉称，2007年11月30日，二被告与原告签订抵押借款合同，合同约定被告张*用其所有的座落于柳州市小南路某某号房屋的房产作为抵押，用被告沈**向原告借款500000元，按月利率2%计息，即每月利息1万元。同时还约定，被告违约产生的诉讼费、执行费、律师代理费由被告承担。由于借款到期后，被告未归还借款，原告于2012年5月10日将被告诉至法院，法院于2012年8月27日作出（2012）城中民二初字第502民事判决书，判决被告沈**向原告朱**归还借款本金人民币50万元；被告沈**向原告朱**支付律师代理费20500元；原告朱**对被告张*所有的位于柳州市小南路某某号房屋折价或者拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权。判决生效后，被告未自动履行判决，原告申请法院强制执行，法院拍卖房屋后于2014年7月将借款执行给原告，故原告主张被告支付从2012年5月起至被告实际归还借款之日止的借款利息符合法律规定。由于被告未支付借款利息已构成违约，由此产生的律师代理费应由被告承担。据此，为维护自身合法权益，原告诉至法院，请求依法判令：1、二被告支付借款利息27万元。（利息从2012年5月1日起按月息2%计算至2014年7月止）；2、二被告支付律师费12650元；3、原告朱**对被告张*所有的位于柳州市小南路某某号房屋的拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由被告承担。

原告朱**为支持其主张，在举证期限内向本院提供如下证据：

1、借条一份；

2、抵押借款协议书一份，证据1-2共同证明原、被告双方存在借款事实，双方约定借款利息及相关的违约责任；

3、房屋他项权证一份，证明被告所欠款项由其提供的房产的证明抵押，原告享有优先受偿权；

4、民事判决书一份，证明被告向原告借款50万元，经执行后，被告偿还借款50万元借款本金，但第一次诉讼中，我方没有主张利息，根据借款协议，我方要求被告支付起诉之日至2014年7月31日止；

5、委托代理合同一份；

当庭提交证据：律师代理费发票；

证据5-6共同证明原告为实行债权花费的律师代理费。

被告沈**、张**出庭参加诉讼，在举证期限内也未向本院提交任何证据及书面答辩材料，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第十二条、第十三条第二款、第六十八条及最**法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条第一款的规定，视为被告沈**、张*放弃答辩、举证和质证的权利。

经庭审核实原告提交的证据，本院认证如下：原告提交的证据符合法律规定，可以作为认定本案案件事实的参考依据。

综合全案证据及庭审调查，本院确认以下法律事实：

2007年11月30日，被告沈**、张*与原告朱**签订《抵押借款协议书》，协议约定被告张*用其所有的位于柳州市小南路某某号房产作为抵押，为被告沈**向原告借款50万元提供抵押担保，并办理了抵押登记；借款期限为6个月，月利率为2%，协议还约定被告违约产生的诉讼费、律师费等费用由被告承担。借款到期后被告沈**未能如期还款，原告诉至法院，法院于2012年8月27日作出（2012）城中民二初字第502号民事判决书，判决沈**向原告朱**偿还借款本金50万元、支付律师代理费20500元；原告对被告张*所提供的上述抵押房产享有优先受偿权。判决书生效后，被告未能履行判决事项，经法院执行拍卖抵押房产清偿了上述判决书确认的事项。因被告自2012年5月1日未能按照借款协议约定支付利息，原告遂诉至法院，酿成诉讼。

本院查明

本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告沈**向原告借款50万元事实已由生效的民事判决书予以确认。根据双方签订的《抵押借款协议书》，被告沈**除应向原告偿还借款本金50万元及支付原告为实现50万元债权而支付的律师费用外，还应对其清偿本金之前的利息承担责任，故原告要求被告沈**支付借款利息27万元（利息以50万元借款为本金，按照月利率2%，从2012年5月1日计至2014年7月31日）具有事实和法律依据，本院依法予以支持；根据抵押借款协议，被告沈**亦应承担原告为实现借款利息而支付律师代理费12650元，本院对于原告关于律师费的诉请予以支持；被告张*对被告沈**的债务提供抵押担保，并依法办理抵押登记，故原告有权就以上债务对抵押物享有优先受偿权。

本院认为

关于原告要求被告张*承担支付借款利息及律师费的诉请，本院认为，被告张*是以自己的房产作为抵押财产为被告沈**的借款提供抵押担保，其应承担是抵押担保责任，故原告要求被告张*作为借款人承担支付利息及律师代理费的诉请缺乏事实依据，本院不予支持。

综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：

裁判结果

一、被告沈**向原告朱**支付借款利息人民币270000元；

二、被告沈**向原告朱**支付律师代理费人民币12650元；

三、被告沈**不履行上述债务时，原告朱**有权对被告张*所有的位于柳州市小南路某某号抵押财产拍卖、变卖该财产取得的价款优先受偿；

四、驳回原告朱**其他诉讼请求。

案件受理费5540元（原告已预交），由被告沈**、张*负担。

上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族**人民法院。

裁判日期

二〇一五年九月三十日