张**与徐**民间借贷纠纷一案一审民事判决书

审理经过

原告张**与被告徐**、周**民间借贷纠纷一案，本院于2015年4月14日受理后，依法适用简易程序由审判员张**公开开庭进行了审理，原告张**，被告徐**、周**均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。

原告诉称

原告诉称：原告与被告周**系同事，平时关系不错，2011年7月，周**找到原告称自己朋友徐**借钱给孩子上学，并用徐**的房产证作为抵押，同时由自己做担保。原告想孩子上学是大事，就同意给徐**借钱，同年7月26日原告将20000元现金借给被告徐**，被告当时出具借条一份，周**作为担保人也在借条上签了字。被告拿到钱之后不久就被刑事处罚，失去自由，还款期限届满，原告找到被告周**承担担保责任，，周**称等徐**出狱后协商处理此事。2013年8月徐**出狱，称自己要用房产证抵押贷款，就将房产证从原告处拿走。后经原告多次找被告还款，被告均以各种理由推脱，原告又多次找担保人承担连带责任，担保人也以种种理由推脱。无奈，原告只能起诉人民法院，请求法院依法判令被告徐**立即向原告偿还借款20000元，被告周**承担连带偿还责任。

被告辩称

被告徐**辩称：借款属实，当时借款20000元，原告扣除了2000元利息，实际借款18000元，钱是我前夫用了，用我的房产证做的抵押，我前夫说钱由他还。

被告周*靖辩称：钱是徐**前夫用的，当时约定的利息是5分，借款是直接扣了2000元，实际拿了18000元，条子打了20000元。借钱时是由被告的房产证做抵押的，这样我才担保的，如果没有房产证做抵押，我也不会担保的，现在房产证原告给了被告徐**，我就不再担保了，而且担保期间已过，我没有责任担保了。

本院查明

经审理查明：2011年7月26日被告徐**向原告张**借款20000元，用被告徐**的房产证做抵押，被告周新靖做担保，但双方并未去房产部门做抵押登记。二被告称借款时原告扣除了2000元利息，但未能提供证据证实，原告自认扣除了1000元利息。2013年8月7日被告徐**称需向银行贷款还钱从原告处拿走了房产证。借款后被告徐**未能偿还借款。

上述事实，有原、被告的当庭陈述，原告提交的借条等证据在卷为凭，经审查，上述证据客观真实，本院予以采信。

本院认为

本院认为：原、被告之间的民间借贷关系合法有效，本院依法予以保护。二被告称借款时原告扣除2000元作为利息，实际借款数额为18000元，没有提供相应的证据证实，原告自认扣除了1000元利息，本院依法按实际借款数额19000元予以确认。原告与被告在借条中对担保方式未进行约定，依法应视为连带责任保证。抵押合同是以登记为生效要件的，原、被告借款时就房产抵押应当到房产部门做抵押登记，未办理抵押登记不得对抗第三人，抵押合同也未生效，故房产抵押并不以房产证由谁管理房产就归谁，被告周*靖辩称原告将房产证归还了被告徐**其就不承担担保责任的说法不能成立，本院不予支持。原告在庭审中陈述其在起诉前半个月左右给担保人周*靖打了电话，催要借款，对此被告周*靖也予以认可，故被告周*靖称其担保责任免除的说法不能成立，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十九条之规定，判决如下：

裁判结果

被告徐**偿还原告张**借款本金19000元，于本判决生效后十日内一次性付清。被告周**承担连带偿还责任。

案件受理费300元，减半收取150元，由被告徐**承担。

如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省**民法院。

裁判日期

二〇一五年四月二十七日