中卫农商行与张*、王**金融借款合同纠纷一案房屋过户执行裁定书

案件描述

本院依据已经发生法律效力的（2014）沙民初字第901号民事判决书【执行案号：（2015）沙执字第285号，申请执行人中卫农商行与被执行人张*、王**金融借款合同纠纷一案。借款本金500000元，利息12287.18元（判决确定利息至2014年6月22日），案件受理费8923元，公告费600元，以上合计为521810.18元】、（2014）沙民初字第902号民事判决书【执行案号：（2015）沙执字第290号，申请执行人中卫农商行与被执行人张*、王**、万**、景兆业金融借款合同纠纷一案，借款本金1000000元，利息24208.74元（判决确定利息至2014年6月22日），案件受理费14014元，保全费3520元，公告费600元，以上合计为1042342.74元】，以上两案申请标的为1564152.92元，两案执行费20441元，共计为1584593.92元。

本院在执行（2015）沙执字第290号案件过程中查明，被执行人万学刚已向中卫农商行偿还本息196469.6元；景兆业已向中卫农商行支付案件受理费14014元，保全费3520元，公告费600元，共计18134元，截止2015年7月6日，尚有借款本金957650元，利息32767.68元，共计990417.68元未履行；在执行（2015）沙执字第285号案件中查明，被执行人张*名下所有的位于中卫市沙坡头区鼓楼西街十字路口供销社商住楼105号、205号上下两层营业房（房屋所有权证号：卫房权证字第002061号，一层建筑面积57.310㎡，二层建筑面积65.130㎡）抵押于中卫农商行东园支行；因被执行人张*、王在东均未履行判决书所确定的义务，截止2015年7月6日，借款本金500000元，利息12287.18元（判决确定的利息至2014年6月22日）；2014年6月23日至2015年7月6日利息为81527.74元，案件受理费8923元，公告费600元，以上合计为603337.92元，上述两案共计1593755.6元。

本院查明

另查明，万学刚诉张*民间借贷纠纷一案中，申请执行人万学刚于2014年6月25日向本院提出财产保全申请，本院同日作出（2014）沙*初字第899-1号民事裁定书，依法查封了张*名下位于中卫市沙坡头区水木兰亭7#-1-701室（房产证号为00006154，建筑面积：175.980㎡）房屋及位于中卫市沙坡头区鼓楼西街十字路口供销社商住楼105号、205号上下两层营业房（该房屋抵押于中卫农商行，房屋所有权证号：卫房权证字第002061号，一层建筑面积57.310㎡，二层建筑面积65.130㎡）。申请执行人万学刚与被执行人张*民间借贷纠纷一案［案号为（2015）沙执字第355号］，申请标的为2078800元（其中借款本金2050000元，案件受理费23200元，保全费5000元，公告费600元），执行费23188元，共计2101988元。

2015年7月6日，申请执行人中卫农商行与被执行人张*的委托代理人王**、万**、景兆业就上列案件的执行问题达成执行和解协议，协议约定如下：1、申请执行人中卫农商行申请执行的（2015）沙执字第290号案件，申请执行人中卫农商行自愿放弃对借款人张*、王**及担保人万**、景兆业20万元债权的追偿权；2、被执行人景兆业向中卫农商行偿还担保借款10万元；3、被执行人张*名下所有的位于中卫市沙坡头区鼓楼西街十字路口供销社商住楼105号、205号上下两层营业房（抵押物），申请执行人及三被执行人均同意不经评估、拍卖，直接商定以1293755.6元的价格（双方协议价）出售于被执行人万**，由被执行人万**负责清偿（2015）沙执字第290号、（2015）沙执字第285号两案的贷款本息及诉讼费、公告费，共计1293755.6元；4、被执行人万**同意解除对被执行人张*名下所有的位于中卫市沙坡头区鼓楼西街十字路口供销社商住楼105号、205号上下两层营业房保全查封措施，被执行人万**同意将该房屋出售的价款优先清偿（2015）沙执字第290号案件。

本院认为

综上，申请执行人与三被执行人达成的执行和解协议，系其真实意思表示，且不违反相关法律规定，本院予以确认；依照最**法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第四百九十一条的规定，裁定如下：

裁判结果

一、将被执行人张*名下所有的位于中卫市沙坡头区鼓楼西街十字路口供销社商住楼105号、205号上下两层营业房（房屋所有权证号：卫房权证字第002061号，一层建筑面积57.310㎡，二层建筑面积65.130㎡），以1293755.6元的价格（双方协议价）出售于被执行人万**，由被执行人万**负责清偿（2015）沙执字第290号【（2014）沙民初字第902号民事判决书）】、（2015）沙执字第285号【（2014）沙民初字第901号民事判决书】两案的贷款本息及诉讼费、公告费，共计1293755.6元；该财产所有权自交付时起转移给被执行人万**所有；

二、申请执行人宁夏中卫**有限公司自愿放弃（2015）沙执字第290号案件中对被执行人张*、王**、万**、景兆业20万元债权的追偿权；

三、两案执行费共计20441元，其中（2015）沙执字第285号案【（2014）沙民初字第901号民事判决书】执行费7618元，（2015）沙执字第290号案【（2014）沙民初字第902号民事判决书】执行费12823元，由申请执行人宁夏中卫**有限公司承担；

四、被执行人万学刚可持本裁定书到相关机构办理产权过户登记手续。

本裁定书送达后即发生法律效力。

裁判日期

二〇一五年七月七日