原告廉XX与被告刘XX、刘XX返还借款纠纷一案

审理经过

原告廉XX与被告刘XX、刘XX返还借款纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行审理，本案原告的委托代理人李XX、向XX到庭参加诉讼，二被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。

原告诉称

原告廉XX诉称，被告刘XX以其家中有事为由通过中间人袁XX介绍，于2012年6月先后两次向原告借款人民币共90万元整，刘XX出具借条并将个人房产证原件抵押给原告，父亲刘XX也出具证明，承诺用其位于本市X路X号X单元X楼的一套面积182㎡的房屋为刘XX提供担保。债务到期后，原告多次索要欠款，被告刘XX提供其名下建行银行卡一张及个人身份证原件。原告持卡取款时，被银行告知该卡已经挂失。现两被告均不接电话拒绝还款。原告无奈起诉，请求人民法院依法判令两被告立即偿还借款玖拾万元整（90万元整），承担本案诉讼费用。

被告辩称

被告刘XX、刘XX经本院依法公告传唤，未到庭应诉亦未提交答辩状。

本院查明

经审理查明：2012年6月15日，被告刘XX出具《借条》一张“今借到廉XX现金人民币400000.00（肆十万元整），刘XX”。2012年6月25日，刘XX再次出具《借条》一张“今借到廉XX人民币500000.00（伍拾万元整）于2012年7月15号还清，刘XX”。2012年7月15日，被告刘XX手书《证明》一份“刘XX在廉XX处的借款500000.00（伍拾万元整）应在2012年7月17日按时归还，如到时不还或逾期归还，将X路X号X元X号楼的一套面积182㎡的房屋的一切买卖、居住权归廉XX所有、房屋内一切设施归原房主所有，到期此证明生效。房屋所有人：刘XX。”2012年7月21日，刘XX再次手书《证明》一份“因刘XX欠廉XX借款400000.00（肆十万元整）应于2012年7月23日还清，如没能按时还款，就将X路X单元X楼的一套住宅面积182㎡的住宅交于廉XX处理，7月23-7月30日之间协助其办理有关房屋转让事议！屋内设施归原房主使用。此房屋在X**X公司抵押过300000.00（叁拾万元整）由廉XX承担，一切与此房屋有关的转让费用由廉XX承担，如7月23日还清此400000.00欠款，此证明作废！刘XX”。刘XX虽出具证明表示愿以其名下位于凤城七路西单元8楼面积182㎡的住宅为刘XX提供担保，但既未交付房屋产权证也未办理不动产抵押登记。

另查，原告现持有被告刘XX名下位于XX区X路X号第XX幢XX号、建筑面积为104.34平方米的住宅房屋产权证原件、刘XX个人身份证原件及其名下建行银行卡一张。

上述事实，有被告刘XX出具的两张《借条》、刘XX出具的两份《证明》、原告提供的刘XX名下位于XX区X路X号第XX幢X单元X室的房屋产权证原件、身份证原件及建行银行卡一张以及本院庭审笔录在卷佐证。

本院认为

本院认为，原告廉XX与被告刘XX之间的借款合同关系真实有效，借款人应当按约定期限返还欠款。原告现起诉要求被告刘XX返还借款90万元整，事实清楚、证据确凿，本院予以支持。至于刘XX出具的抵押《证明》，虽未办理不动产抵押登记，但抵押合同已经生效，刘XX做为债务履行的担保人，应当承担连带给付义务。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、二百一十一条之规定；《中华人民共和国物权法》第十四条、第十五条、一百八十七条之规定，判决如下：

裁判结果

一、本判决生效之日起十日内，被告刘XX偿还原告廉XX借款90万元整；

二、被告刘XX对上述债务承担连带偿还义务。

诉讼费12980元、公告费560元（原告均已预付），由被告刘XX、刘XX承担。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省**民法院。

裁判日期

二O一三年五月九日