原告赵**诉被告耐磨材料公司欠款纠纷一案

审理经过

原告赵**诉被告耐磨材料公司欠款纠纷一案，本院于2011年3月8日受理后，依法组成合议庭，同日，原告变更诉讼请求，要求被告履行还款义务，2011年5月5日对此案进行了公开开庭审理。原告赵**及委托代理人王**到庭参加诉讼，被告耐磨材料公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称

原告赵**诉称：1.请依法判决被告停止侵害，排除妨碍，赔偿损失1万元或支付原告转让费19000元，砖款2000元；2.本案诉讼费由被告承担。

被告辩称

被告耐磨材料公司未提出答辩。

本院查明

经审理查明，2002年1月，原告租用偃师市首阳山镇石桥村第三村民组土地1.5亩，租用期限为15年，并签订协议1份，后原告在该土地上建造有厂房、办公室。2009年8月份，经原、被告协商，原告将其租用土地及厂房转让给被告，转让为口头协议，转让费139000元，被告已付原告120000元，余款19000元至今未付，另外，被告还欠原告2000元砖款，原告讨要未果，为此诉来本院。

原告赵**提供的证据有：1.乡（镇）村非农业建设用地协议书一份，证明被告占用的土地是原告租用的土地；2.收条1张，证明2011年的土地租金是原告所交。

被告耐磨材料公司未提供证据。

本院认为

本院认为，原告将其租赁的土地及所盖厂房一并转让给被告，虽然双方未达成书面协议，但被告已向原告支付120000元转让费，对其土地，厂房从2009年使用至今，视转让关系成立。原告要求让被告搬出该厂地，理由不足，不予支持。被告拖欠原告的转让费19000元和砖款2000元，被告也承认欠款的事实，但至今未能履行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条，《中华人民共和国民法通则》第一百零八条之规定，判决如下：

裁判结果

一、被告偃**料有限公司于判决生效后5日内归还原告赵**转让费19000元，砖款2000元，共计：21000元。

二、驳回原告赵**的其它诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案受理费300元，原告赵**，被告偃**料有限公司各承担150元。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于洛阳**民法院。

裁判日期

二O一一年七月十八日